[서울투자기초반 29기 2년에 3채 가능하지?_미오커플] 3주차 강의 후기

안녕하세요

미오입니다.

3주차 강의 완강 후기 입니다.

잔쟈니 튜터님의 강의는 처음이었는데, 

B지역에 대해서도 잘 알려주셨습니다.

무엇보다도 과거 역사에 빗대어 본다던지, 

유사한 상황에 적용해서 볼 수 있다는 것에 

많은 것을 배우게되는 기회였습니다.

B지역의 장점

균질한 대단지 신축 밀집

쾌적한 상권

기업의 입주

→ 구매력 있는 젊은 고소득자가 살고 싶은 힙한 주거지역

B지역 봐야하는 이유 & 투자로 고려할 것

현재 단기 시세상승으로 들쭉날쭉해졌음 

인접한 비규제(구리, 남양주) 거래량 증가

인접한 지역의 공급 예정

→ 규제로 가격 왜곡을 기회 있을 수 있음

→ 전고점에 의존하지 않고 가치, 선호도, 우선순위 가치파악하는 것에 집중

B지역의 지역분석

• 개요 

  지적편집도, 위성지도, 그린벨트, 인구 고려

  → 서울의 4번째로 세대당 인구많음, 베드타운으로 교통이 중요한 지역

   

• 입지분석

  직장

  업무지구의 배후거주지로 선택

   

  교통

  지하철 개통예정으로 교통개선예정

   

  학군 

  학군은 외부유입수요가 높지는 않음

   

  환경

  균질 택지 선호

   

  공급

  25년~26년 인근 입주 시 유의

   

  생활권

  각 생활권 별 특징, 가격대

• B지역 투자전략 및 매수 우선순위

  생활권 내, 지역간 비교를 통해서 예시를 일일이 들어주셔서

  튜터님이 투자의사결정 흐름대로 가치평가와 결론을 내려봐야겠다 생각했습니다.

  비교평가는 항상 어려웠던 거 같은데 알려주신대로 순차적으로 하나씩 비교해보겠습니다!

마지막으로 잔쟈니님의 말이 너무 인상깊었습니다.

10년 뒤에 내 삶이 얼마나 좋아질까?

예전에 불평하던 삶보다 오히려 미래가 기대되는 삶을 살게되요.

미래가 기대되는 삶을 어른에 살아가는 게 감사한것이더라구요.

정말 이말에 공감하면서 행복을 위한 올바른 방향으로 가고 있다고 생각했습니다.

언젠가 ‘나는 어떤 투자자가 되려고 할까?’ 생각해보았었는데,

제가 내린 결론은 이거였습니다.

“돈이 많아서 행복한게 아니라 돈을 버는 과정에서 행복해지는 법을 배워가는 투자자가 된다”라구요.

앞으로 더 많이 꾸준히 해야겠지만, 행복을 느끼면서 미래가 기대되는 삶을 위해 더 나아가겠습니다♥

감사합니다.

BM할것 

1. 생활권, 지역간 비교를 통해 가치평가

2. 투자의사결정 의견 써보고 결론내기

3. 전고점에 의존x