[탈피87] 오렌지하늘님 부산대구 특강 수강 후기

지금 가장 투자하기 좋은 시장에 놓인 부산과 대구에 대한 특강을 들었다.

지방광역시에 대한 이해가 아직 많이 부족하기 때문에

오렌지하늘 튜터님의 경험을 레버리지 하고자 신청을 했다.

한 개 지역만이 아니라, 가장 시장 규모가 큰 부산과 대구를 한 번에 비교해가며 수강할 수 있어 큰 한 판을 이해하기 좋은 강의였다.

현재 부산과 대구는 전고점을 회복하지 못해, 일부 압도적인 입지의 신축들을 제외하면 여전히 싼 상황이라는 것을 알았다.

그리고, 현재 서울 수도권과 비교해 얼마나 가격이 싼 것인지를 알고,

규제로 인해 영향을 받는 수도권 대비, 부산&대구는 비규제 지역이면서 상대적으로 적은 투자금으로 수익률이 높은 투자를 할 수 있다는 것이 매력적이다.

더불어 공급이 빠르게 감소해, 전세가가 상승할 수밖에 없는 상황이 펼쳐질 것이기에

좋은 기회를 줄 수 있는 시장에서 내가 투자할 수 있는 앞마당을 만들고

가치와 가격대비, 투자할 수 있는 상황이라면 충분히 실행할만하다는 생각이 들었다.

물론 나는 현재 텅장이라 26년 12월 투자를 앞투고자 하지만, 

부산&대구의 가치를 파악하고 그 지역의 위성도시들과 비교해 더 투자를 잘 하기 위한 준비를 하고자 한다.

새로 시작하는 마음으로..! ㅎㅎ

이번 강의를 통해, 큰 맥락을 짚어가며, 부산과 대구에서 현재 시장 기준 우선순위로 봐야할 선호지역을 가르마 탈 수 있었다.

그리고, 수도권의 큰 권역처럼, 부산&대구도 해당 권역 내 급지별 지역구를 나누면서

지역 내, 지역 외 비교평가를 해가며

상황별 비교 단지들 중 튜터님은 어떤 선택으로 투자 판단을 해가시는 지 참고할 수 있었다.

'앞마당만 선명하게 잘 늘리면 나도 할 수 있다!!'

라는 자신감으로 나도 해보려 한다!

본업 야근이 병행되면서 일정이 지연되어 12월 초까지 앞마당 만들기를 이어가야하는 상황이지만,

이번 특강을 참고해 뚜벅뚜벅 잘 걸어나가야겠다.

계획표에 맞춰 중간에 생각이 아니라, 주어진 대로 루틴대로 진행해가고자 한다.

<계획>

1. 독서

   월 4권

2. 강의

   1) 11월 - 부산&대구 특강

   2) 12월 - 열반기초

3. 임보

   1) 연제구 - 완료

   2) 해운대구 - 사전임보 완료

4. 임장

   1)  연제구 임장 4회

   2) 해운대구 미니분임 1회