[서기 29기 5늘의 노력으로 5배이상 결실 이루조 제이수안] 3강 쟌자니님 강의후기

이번 강의는 아파트의 가치와 가격을 제대로 판단할줄 알게되고, 내 예산에 맞는 매수 우선순위를 세울 수 있으며, 

내 임장지에서의 가치와 선호도를 스스로 분석해 올바른 투자 결정을 내릴 수 있게 하는 방법을 다루는 내용이었다. 

강의 초반부터 규제가 만들어내는 시장의 왜곡과 그 시기에 어떤 곳을 매수 했어야 했는지에 대한 예시와 결과가  매우 명확해 흥미로웠고 이번엔 꼭 강의의 내용을 50%는 흡수 해보자는 마음으로 집중해서 들어 보았다. 

1. 지역분석방법 : 사전조사 손품

    

   인구 사전조사 파트에서는 ‘전체→ 내부 → 다시 전체’로 반복해서 확인하는 방식, 거주자 대비 일하는 사람의 비율과 소득수준을 통해 지역의 성격을 읽는 방법을 알게 되었다. 

   설명이 워낙 쉽고 친절하셔서 등잔 밑이 어둡다는 말이 생각났고  ‘아는만큼 보인다’라는 말을 실감했다. 현재 내 임장지에 대해 다시 한번 점검해 볼 수 있는시간이 되었고 다음 임장지가 결정되면 반드시 쟌자니강사님의 방식대로 사전조사 후 분임을 나가야겠다고 생각했다. 

    

2. 입지분석

    

      이번B지역의 입지분석을 통해 강사님이 강조한 핵심 메시지는 ‘투자란 결국 우선순위를 아는것’이었다. 

      각 지역마다, 생활권마다, 중요한 요소가 무엇인지 헷갈리지 않는것이 돈을 버는 선택을 이어가는 핵심이라는것!

      입지분석 파트는 길수 밖에 없고,  모르는 지역이다보니 들으면서도 심난해 질 뻔 했는데 

      그럼에도 워낙 즐겁고 재밌게 강의해주셔서 마치 서울을 금방이라도 파악할 수 있을것 같은.. 

      25개구가 몇개 안되는것같은 ㅋ  희망을 갖아 보았다. 

3. 투자전략 및 매수우선순위

    마지막으로 가치는 곧 선호도라는 말이 크게 와 닿았다. 

    월부에서 가장 많이 들었었고 생각해야 했던 문장은 늘 ‘가치대비 저평가’였다. 

    하수 입장에서 마치 그들은 알고 나만 모르는 듯한 정체불명의 문장. 

     그런데 그것을 쉽고, 친절하고, 심플하게 정리해 주셔서 전체적으로 실전 감각을 더해주는 유익한 강의였고 그래서 더욱 감사하다. 

‘가치 = ㅅㅎㄷ , 가격 = ㅅㅅㅂㄱ(적어도 1m/1) , 비교 = ㄱㅈㅁㄱ 과 ㅅㄹㅇ ㅁㄱ ㅎㅂ 들의 비교’