"아직도 서울에서 5억대 내 집 마련이 가능한가요?”
서울 아파트 가격을 보다 보면
10억, 15억이라는 숫자부터 눈에 들어옵니다.
그러다 보니 종잣돈을 모아놓고도
서울에서 집을 사는 건 어렵다고 생각하기 쉬운데요
그런데 서울에도 5억대에
거래되는 아파트들이 있습니다.
문제는 그중에서
어떤 아파트를 선택해야 하느냐는 거에요.
가격이 저렴하다는 이유만으로
덜컥 살 수는 없으니까요.
그래서 오늘은 2026년 서울에서
거래가 많았던 아파트 TOP7을 살펴보려고 합니다.
사람들이 실제로 선택한 아파트에는
어떤 공통점이 있을까요?
내 예산에 맞는 지역과
아파트 매수를 판단하는 기준을 짚어드릴게요
2026년 5억대 서울 아파트 인기많은 단지 TOP7
지금 사람들이 가장 좋아하는 아파트를
쉽게 보는 방법은
거래량으로 확인해보시면 좋아요
그래서 올 한해 동안 서울 5억대 아파트 중에
가장 거래량이 많았던 단지 TOP7를 가져왔습니다.
그런데 인기가 많은 아파트라고 해서
아파트 이름만 외워서
내집마련을 바로 하시면 정말 큰일나요
단지 이름만 외워서 집 한두개 보고 급하게 사면
사고 나서 몇 년동안 후회할 수 있거든요
이 아파트들은 사실 인기 많을 수밖에 없는
공통점이 있는데 그걸 알아야
이번에 첫 내집 마련부터, 향후 갈아타기까지
두고두고 활용해볼 수 있어요.
그래서 이런 관점으로 생각해보는 것이 좋습니다.
좋아하는 아파트의 특징들은 대체 뭘까?
왜 이 아파트들은 거래량이 높을까?
나도 그런 아파트를 찾는 안목을 기를 수 있을까?
지금부터 이 아파트들이
올해 인기 많을 수밖에 없었던 공통점을 알려드릴게요
인기많은 단지 공통점 2가지
TOP7개 단지들의 공통점 중에서
중요한 우선순위가 있어요.
가장 중요한 기준 2가지를 알려드립니다.
직장이 가까워야합니다.
사람들은 1주일에 한번 하는 공원 산책보다
매일매일 출퇴근 하는 길이 조금 더 편했으면 합니다.
그래서 집과 직장은 뗄 수 없는 관계인데요.
여기서 직장이 가깝다는 기준을 잡을 때
나의 직장 근처가 아닙니다.
서울에서 직장 인구많은 곳을 기준으로 잡아야해요
정답부터 말씀드리면
같은 5억대 중에서 강남, 여의도, 도심 출퇴근이
1시간 이내로 출근 가능한 지역을 먼저 보세요.
이 지역이 서울에서 가장 직장인구가 많은 업무지구입니다.
직장인이 많고, 그 직장을 다니는 사람들의 소득 수준이 좋아야
꾸준히 그 집을 사려는 수요가 풍부해져요.
그 수요는 집값 상승과도 연결되고,
나중에 매도하고 갈아타기를 할 때 내 집을 받아주는 수요가 됩니다.
그런데 위 지역에 가까운 곳은 이미
5억대가 아닐 가능성이 높아요
그래서 그 직장으로 빨리 갈 수 있는 교통이 중요한 거에요.
TOP7중 4개가 모두 노원구에 있는
7호선 역세권 단지들입니다.
역세권이라고 다 좋은 것은 아니에요
위에서 이야기한 강남, 여의도, 도심으로
빨리 갈 수 있는 호선의 역세권이 중요해요
정리해보면 5억대 아파트들중에 직장인구가 많은 업무지구로
가깝고 빨리 갈 수 있는 단지가
인기 많은 아파트들의 가장 큰 공통점입니다.
2. 환경이 좋아야 합니다.
먹고 사는 문제가 해결이 되면
그때부터는 여가 생활을 누리고 싶어지는 것이 당연해요
그런데 여기서 환경이 좋다는 기준이
엄청난 특별한 여가 생활을 누릴 수 있는
한강이나, 고급 문화 생활들을 이야기 하는 것이 아니에요
그리고 5억대 아파트들은 대부분
위에 인프라를 누릴 수 없는
구축이 많고 동네에 있을 가능성이 높아요
그래서 살기에 편리한 동네 인지를 봐야 합니다.
노원구의 아파들이 TOP7에 많은 이유는
위와 같이 노원역 인근으로 편의 시설들이 많아서 그래요.
사는데 있어서
밥먹고, 아프면 병원다니고, 필요한 것을 살 수 있는
그런 상권이 가까운 것을 우선적이게 보세요.
그런데, 꼭 위와 같이
백화점이나 대형상권이 부족해도 괜찮아요.
현장을 딱 가봤을 때,
규모있는 상권은 없더라도
우리가족이 살기에 크게 유해시설이 없고
안정적인 느낌이 든다면 괜찮아요.
정리해보면 5억대 아파트들중에
편의시설이 많은 곳 + 살기에 안정적인 곳이
인기 많은 아파트들의 두번째 공통점입니다.
위의 공통점 2가지를 가지고
지금 내가 보고있는 5억대 아파트를 비교해보세요
그러면 예산에 맞으면서
살기에도 괜찮은 단지가 조금씩 추려질거에요.
이런 특징을 갖고 있는 아파트가 여전히 많이 남아있어요.
서울에 내집 마련을 하고 싶다면
위에서 인기 많은 아파트들의 특징을 기준으로
비교하고 매수하시는 것이 좋아요.
그리고 위에 노원구, 저 단지가 아니어도
이런 특징을 가지고 있는 아파트들은 여전히 많이 남아있어요.
여러분, TOP7단지들 실제로 가보면
살 수 있는 매물도 별로 없고..
이 지역이 좋은지, 저 지역이 좋은지
여전히 헷갈리시죠?
당연히 그럴 수 있어요 저도 그랬거든요
오늘은 인기 많은 아파트들 중에
가장 중요한 2가지만 말씀드렸지만
더 세부적으로 들어가면
- 강남 1시간권역, 도심 1시간 권역 중에 어디가 더 좋은지
- 7호선이 좋은지, 4호선이 좋은지
- 10평대를 사도 괜찮을지
다양한 기준들이 있어요.
그리고 이 기준들은 오늘 글에는 다 보여드리진 못했지만
월급쟁이부자들에서 더 배워보실 수 있어요.
서울에 내집마련을 하고 싶다면
저와 같은 안목을 길러서
후회없는 내집마련을 하시면 좋겠습니다.
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