[서투기29기28조 보글쓰] 3강 후기 _오늘의 최선으로 돈 버는 선택을 계속 해나간다

안녕하세요 보글쓰입니다.

이번 3강은 기다리고 기다리던 쟌쟈니님의 B지역의 지역분석이었습니다.

사실 이 지역은 잘 모르는 지역이긴 하지만

규제가 만들어내는 가격 왜곡을 기회로 만들 수 있는 곳이라는 점이 가장 흥미로웠고,

이를 주변 지역과 그 외  다른 지역에 대입해보면서 한번 줌아웃하여 볼수 있는 계기가 되었습니다.

특히 B지역이 입지를 투자로 이끌어내는 과정에서 쟌쟈니님의 인사이트가 정말 큰 도움이 되었습니다‘

아 그동안은 그저 양식에 따른 임보를 쓰기만 했구나, 이런식으로 연결짓는거구나!!!

전고점에 의존하지 않고 지역의 가치와 선호도, 가격을 제대로 파악하는 법에 집중하며 들었습니다.

그 밖의 BM Point!

• 지역의 국지적 공급뿐만 아니라 서울 전체 공급을 보는 것이 중요.
  → 전세매물 잠김 현상이 있다면 리스크를 피하기보다 적극적 대응
• 소규모 단지의 환금성 미 선호도는 밑의 급지의 선호단지(운영, 환금성이 좋은)와 비교해봐야 한다.
• 규제로 인해 어려워졌지만 내가 놓친 단지의 수익을 따라잡자! 
  오늘 시점의 최선으로 돈 버는 선택을 계속해나간다!