[ 서투기 3강 강의후기 ] 기준점을 다시 세우고 단지와 진짜로 친해지자.

기준점을 다시 세우고, 단지와 진짜로 친해지다. 

이번 주까지 이어진 

잔쟈니님의 강동구 강의와

 서투기 3강을 들으면서, 

예전에는 그냥 “ 비싸네 , 많이 올랐네 … ” 정도로만 

보이던 단지들이 이제는 왜 비싼지,

 어디가 더 가치 있는지 

조금씩 보이기 시작했습니다. 

하지만 강동구 24년도에 임장 했을 때보다 

 많이 오른가격에 가격에 

적응이 안되는 것이 많았습니다. 

이게 벌써 16억이라고, 이단지가 ?  

다시한번더 시세 트레킹의 중요성을 알게되네요. 

잔쟈니님께서 말씀하셨던 부분중에 

“ 전고점은 사실 4년전 가겨이다 ”  

이 말이 진짜 제 머리를 크게 한 대 쳤습니다. 

내가 임장 다니던 시절은 

전고점이 명확했고, 하락장이였고, 

그래서 전고점 대비 하락률를 계산해서 

매수를 하던 시기 였으나. 

지금은 분위기가 달라진겁니다. 

상승장 초입 이고 , 

가치 좋은 아파트들은 

전고점 대비 20프로 올라갔는데 말이죠.

  저도 모르게 “ 전고점대비 떨어졌다 올랐다 ”  의 기준을 

너무 당연하게 그것부터 보는

 버릇이 들었던 거 같아요. 

과거의 시장과는 달라진 시장, 

그래서 지금은 시장에서의 사람들의 

선호와 기준점을 세워하는 것 !!! 

이번에 그걸 너무 명확하게 깨달았어요.

입지 개선보다 더 중요한건  

그단지가 원래부터 가지고 있는 선호도와 가치다. 

이 문장을 듣고 제가 부동산 볼 때 

흐리게 보던 기준들이

 정리되는 느낌이 들었습니다. 

예전 내가 고민했던 단지들을 가지고 

강사님께서 명확게 고민하던 포인트를 집어 주시고, 

 명확하게 설명해주셔서 너무 좋았어요. 

 

마무리 다짐

이번 서투기 3강은 

생활권별로 무엇이 가격을 움직이는 지 보는 눈,

 같은돈으로 더 좋은 집을 고르는 비교습관, 

앞마당, 단지임장, 시세트래킹이라는 루틴을

 배우는 시간이었습니다. 

후기 쓰면서 한번 더 정리하니.

 정말 말씀해주신거처럼 

기록이 돌다리가 되는 느낌이네요. 

이 돌다리를 하나씩 쌓아서 

언젠가 저도 “ 확신을 갖고 매수 버튼을 누를 수 있는 투자자 ” 가 

되고 싶습니다.