[서울투자기초반 선영이] 3강 잔쟈니님 강의후기

[배운점]

1. 특목고/자사고는 해당지역에 살아야 진학하는 건X

= 지역 내 평균 학업수준과 꼭 유관X

2. 3. 21-22년 거래량 = 환금성 = 보유/운영까지 

[적용할 점]

1. 입지가치 별 단순비교하는 수준을 넘어, 그 지역의 니즈에 따라 선호도별로 가중치를 두며 비교평가 해 볼 것

   ex. A지역 교통 < 균질한 택지와 쾌적한 환경

2. 좋아질 곳인가? 투자로 접근하기 보단, 그 지역이 가진 본연의 가치에 집중할 것

[느낀 점]

1. 현재 매수 검토 중인 단지와 비교평가 할 수 있는 A지역이 앞마당이 아닌 점이 참 아쉽다. 여전히 앞마당이 많아야 하는 이유와 필요성에 대해 실전에서 절실히 느낀다.
2. 지역 분석을 들으면서 뾰족한 앞마당의 기준에 대해 회고해 볼 수 있었으며(과연 나는 강의에 나오는 수준으로까지 뾰족하게 만들었던 걸까?ㅎㅎ), 매수시 확신을 가지기 위해 지금 수준보다 더 뾰족하게 앞마당을 만들어야 한다고 느꼈다.