[2대로 9준히하면 강남아파트 11채 사조 원어비] BM포인트가 넘쳐났던 3강 후기

3주차 강의는 쟌쟈니님의 B지역 분석이었습니다. 

파트는 크게 4부분으로 나뉘어져 있었습니다. 

B지역을 봐야 하는 이유 / B지역분석 / 비교평가와 투자전략 / 앞으로 해야할 일 

가장 인상깊었던 파트는 “B지역 분석”이었습니다. 

기존 지역분석과는 다르게 지역분석 속에 다른 지역에서도 적용해볼 수 있을만한 점들이 많았습니다. 

이런 강의 방식이 재수강생인 저에겐 굉장히 새로웠고 도움이 정말 많이 되었습니다. 

기존에 궁금해하던 점들(임대낀단지, 세대수적은 아파트, 상위급지 하위선호 vs 하위 급지 상위선호 등등)을 해결해주십니다. 이런 문제를 해결하는 방식을 ‘다른 지역에도 BM'해 볼 수 있을 것 같았습니다. (실제로 해보겠습니다!)  

두번째로 인상깊었던 파트는 비교평가와 투자전략이었습니다. 

생활권내 → 생활권간 → 지역간 비교의 흐름으로 비교평가를 진행한다는 점. 

특히 생활권간, 지역간 비교를 해주시는 장표는 이번 임보에도 꼭 BM해야겠다고 생각했습니다. 

그리고 ‘시세트레킹’을 현재 가격 흐름을 보며 기회를 포착하는 정도에서 그치는 게 아니라 

가격을 누적하며 가격 흐름 자체를 파악하라는 점이 시세트레킹의 목적을 다시 한번 정립하게 해주었습니다. 

[적용할 점]

1. 시세지도를 보며 생활권 내 구축/신축의 대표단지를 올려보며 가격감 잡기
2. 크게보기 → 작게보기
3. 생활권간, 지역간 가치 및 가격 비교 방법
4. 시세트레킹하며, ‘흐름 자체’를 읽어보려 하기
5. 지금 시장에서 할 수 있는 것 하기