집이 너무 안팔립니다..

안녕하세요 쥬블리님 매도하시는데 맘 고생이 많으시군요 ㅠㅠ 22년도에 샀다면 현재 140세대에서 저층으로 환금성이 굉자외 떨어질 수 있는 단지에 저층으로 가지고 있고 현재 저평 부분에서도 22년대비 7천정도 낮췄다고 하지만 세대수가 작고 저층인 관점과 22년 고점에서 7천정도 싸게 했다는 점이 저렴한 가격이 아닐 수도 있겠다는 생각이 듭니다. 내 단지에서 매도 호가와 주위에 단지들 매도 호가를 보고 사장님과 의견 좋을 하면서 매도 가를 다시 설정하시는 것이 좋을 것 같습니다. 제가 이렇게 말씀드릴 수 없어서 죄송합니다. 좀 더 적극적으로 하려면 투자코칭을 받아사 전문가와 상담을 해보시면 좋을 것 같습니다.!! 힘내십시오!!!

쥬블리님 안녕하세요! 매도가 잘되지 않아 속상하시겠어요ㅜㅜ 그래도 내집마련을 하셨기에 부동산공부를 시작하실 수 있었고 더 좋은 자산을 매수할 수 있는 실력이 생기셨을거니 너무 자책하진 않으셨으면 좋겠어요. 최근에 매도하면서 느낀걸 말씀드리면요 매수자의 입장으로 생각해보시면 좋겠어요 내가 매수자라도 내물건을 매수할만큼 상태와 가격이 괜찮은지 생각해보시고 1등물건이 될 수 있도록 적정매도가를 설정해보시면 좋겠습니다 상급지,경쟁단지,하급지 단지들의 가격을 전수조사하시고 전임이나 매임을 하면서 정해보시면 좋겠어요! 손님들이 집을 보고 가면 왜 거래까지 안되는지 부동산 사장님과 많이 이야기하면서 조율을 해보시면 좋겠습니다ㅎㅎ 마지막으로 매도준비를 하시면서 갈아탈 수 있는 단지들도 같이 보셔야 매수콜이 들어왔을때 얼마까지 네고해줄 수 있는지가 나오실거에요! 매도가 어려워 힘드시겠지만 꼭 매도하시고 상급지로 가실 수 있을겁니다!! 힘내세요!

쥬블리님 안녕하세요. 매도가 되지 않아 속상하실 것 같습니다 ㅠㅠ 저도 0호기가 오랫동안 매도가 되지 않아 어떤 마음이실지 너무나 이해가 되는 것 같습니다ㅠㅠ 먼저 말씀하신 부분을 보면 22년 패닝바잉을 하셨다고 했는데, 지금은 또 패닉셀은 아닐지도 한번 검토해보시면 좋을 것 같습니다. 내가 갈아타기가 목표이지만 내가 파는 단지의 가치를 알고 팔아야 팔고나서 올라도 후회가 되지 않기에 말씀드려봅니다. 그리고 현재 대출규제로 원하시는 3급지에 이동이 어려워지셨다고 쓰셨는데요, 지금 말씀하시는 것 처럼 가격을 낮춰서 매도하고 나서도 더 좋은 단지로 갈 수 있는지도 검토해보시면 좋을 것 같습니다. 내가 더 좋은 단지로 바꾼다면 손절을 하더라도 더 나은 자산으로 바꾼다는 측면에서 좋은 선택이 될 수도 있을 것 같습니다. 매도가 우선이긴 하지만, 매도 후 갈아탈 단지를 먼저 찾고 가격을 낮춰서라도 그 단지를 살 수 있다면 그때는 실행에 대해서 고민해볼 수 있을 것 같습니다. 과정에서 너무 결정이 어려우시다면 코칭을 통해서 거인의 어깨를 빌려보는 것도 답이 될 수 있을 것 같습니다. 장기간 매도가 되지 않았을때 제가 들었던 생각은 바꿀 단지는 모르겠고 일단 매도부터 하고 보자라는 마음이 컷던 것 같습니다. 하지만 노원구는 현재 절대적으로 저평가되어 있는 시장이기에 매도만 하고 갈아타지는 못하는 선택을 하실까바 노파심에 적어보았습니다. 좋은 결과 있으시길 응원드리겠습니다.