전세대출 만기 상환일 조정이 가능한가요?

예술작님 안녕하세요. 내집마련 축하드립니다! 일단 먼저 퇴거가 확정된 부분이기에 임대인에게 퇴거 예정을 통보하셔야 될 것 같습니다. 그래야 해당일에 맞춰서 임대인도 새로운 세입자를 구하고 보증금을 돌려드릴 수 있을꺼에요. 임대인이 보증금을 현금으로 들고 있지 않은 이상 새로운 세입자를 구해야 반환이 가능합니다. 따라서 만기날짜에서 이사날자를 조절하고 싶다는 의사도 임대인과 상의하셔야 되는 부분이구요. 그 과정에서 새로운 세입자와의 날짜도 맞춰야 될꺼라 예술작님이 먼저 날짜를 정하시고 해당 날에 보증금 반환을 요청하시면 어려울 수도 있을 것 같습니다. 그리고 묵시적 갱신은 만기 2개월 전까지 임대인과 세입자 모두 갱신에 대해서 협의가 되지 않고 넘어가 자동 연장되는 경우를 말하는 것이라 이 상황이랑은 관계가 없을 것 같습니다. 전세 대출 반환은 만기일 전후로 상환날짜를 조절할 수 있고 반환도 임대인이 하는 경우도 있어서 이부분도 은행에 확인해보시고 임대인에게 퇴거 계획을 빨리 통보하고 신규 세입자를 구하는데 협조해주시는게 좋을 것 같습니다. 모쪼록 잘 진행되시길 응원드리겠습니다.

안녕하세요 예술작님! 내집마련 하신 것 정말정말 축하드립니다! ㅎㅎ 현재 내집마련 후, 기존 거주하고 있으신 집에서 전세 만기시점에 이사를 가시려고 하시는 걸로 생각됩니다. 위 트윈님께서 말씀을 해주셨듯, 임대인분에게 현재 만기 시점에 나가야 한다는 것, 그리고 이사갈 집을 구해서 반드시 원하는 날짜에 전세금을 돌려 받아야 한다는 점도 이야기를 해야하는 상황입니다. 새로운 신규 세입자가 예술작님께서 나가시려는 날짜와 이사 날짜를 조율하여야 하시기에 그리고 이미 가실 집을 구하시고, 들어가실 날짜를 정하거나, 좁혀놓으신 상황이라면 그 기간에 딱 맞는 신규 세입자를 구하시는 것도 힘든 상황이 될 수 있습니다. 신규 세입자 협조에도 꼭 적극적으로 해주시며, 전세 보즈금을 원하시는 날짜에 돌려받으시는 것 차질없게 진행되도록 협조해주시는 것도 꼭 필요해보입니다! 내집마련 꼭 무사히 입주하시길 바라겠습니다!

안녕하세요 예술작님 대출 상환일은 늦추는 것이 가능합니다. 임대인분과 협의하여 다음 임차인을 구하신 이후에 서로 입주와 퇴거 날짜를 조율하고 해당일자로 전세 연장 계약서를 작성하시면 됩니다. 연장계약서를 은행에 제출하고 대출 연장을 하게 되면 해당 일자까지 상환일을 늦출 수 있으니 고민이 해결되시지 않을까 생각듭니다 :) 화이팅입니다!