안녕하세요.
어제보다 더 나은 미래를
만드는 그뤠잇입니다.
시간은 빠르게 흘러 어느덧 실전반 4강을 수강하게 됬는데요.
오늘은 실전반 4강 선배 강의 후기를 남겨보겠습니다.
매물임장법을 알려주신 코쓰모쓰님과 시세트래킹과 결론파트
정리하는 법을 알려주신 김인턴 튜터님 강의를 듣고
느낀점과 적용할 점 위주로 정리해보겠습니다.
# 언제 어디서나 투자를 할 수 있는 방법
코쓰모쓰님꼐서는 매물 임장을 통해 언제 어떤 상황에서도
투자를 할 수 있는 매물임장 방법에 대해 설명해주셨습니다.
단지선정을 할 때 시세지도를 그릴 때부터 고심하고
이 부분에 집중하여 대상 단지를 선택하신다는 내용이
인상적이었는데요.
여기에 그룹핑을 하면서 종과 횡으로 비교를 하면서
비교평가를 해보고 이를 통해 단지 선정까지 이어가면서
매물 임장을 할 때 미리 궁금증을 충분히 갖고
할 수 있겠다는 생각을 할 수 있었습니다.
매물 예약을 하고 부사님과의 이야기를 술술 이끌어내는
방법에 대해서도 이야기 해주셨는데 결국 가격에 대한
이야기를 지속함으로써 대화를 쉽게 이어나갈 수 있다는
이야기에 공감할 수 있었고 결국 부사님과의 관계를 좋게하고
대화를 많이 이끌어 낼 수록 많은 정보를 얻을 수 있기에
말씀해주신 대화법을 참고하여 원활하게 대화할 수 있는
능력을 강화해야겠다고 생각했습니다.
마지막으로 토지허가구역 규제가 지속되면서 전임과 매임이 어려워진 현재
상황에서 물건을 메이킹 하는 협상력이 중요하다는 말씀이
크게 공감할 수 있었는데요.
내가 줄 수 있는 것을 명확히 하고 부사님과 매도인에게 맞는
협상 카드를 적절하게 사용하는 것이 중요하다는 생각을 했습니다.
실제 전임이나 매임을 하는 난이도가 이전보다 매우 높아진 것을 알 수 있기에
실제 투자를 진행할 때 받기보다 주는 것을 명확히 알고 물건을 메이킹 해야겠다고
생각했습니다.
효율적인 매물 임장을 통해 어떤 상황에서도 투자를 할 수 있는 방법을 알려주신
코쓰모쓰님 감사합니다 :)
# 앞마당 관리와 결론 파트의 모든 것
두 번째 강의는 김인턴 튜터님의 앞마당 관리와 결론 파트에 대한
강의였는데요.
효과적인 앞마당 관리를 위해 꾸준히 시세트래킹을 하고
원페이지 정리를 하면서 타깃단지 전수조사를 통해
언제든지 투자를 할 수 있는 준비를 해야겠다는 생각을 했습니다.
시세 트래킹이라는 작업이 매우 번거롭고 귀찬은 일이지만
해야하는 일이기에 꾸준히 해야겠다는 생각을 할 수 있었고
앞마당이 많아짐에 따라 어떻게 하는 것이 투자에 더 도움이
될 수 있을지도 고민해봐야겠다는 생각을 할 수 있었습니다.
올해 실전반 강의를 계속 들으면서 항상 자극을 받고
이것 하나면 결론 파트 작성과 함께 투자할 상황에서 지체없이
할 수 있겠다는 생각을 하게 되는데요.
강의에서 이야기 해주셨듯이 단시간에 되는 것이 절대 아니라
생각하고 하루하루 시간이 지나고 실력이 쌓이면서
남다른 내공이 쌓이다고 믿기에 단기가 아닌 장기적인 관점으로
꾸준하게 할 수 있는 생각이 더 중요하다고 생각합니다.
강의에서 알려주신 내용이 개개인마다 받아들이는 수준은
다를 수 있지만 누군가는 조금이라도 할 것이고 누군가는 하지
않을것이며 그 차이는 지금 바로는 보이지 않겠지만
시간이 오래 지날 수록 격차는 크게 날 것으로 생각합니다.
이번 실전반에서도 좋은 강의 해주신 김인턴 튜터님 감사합니다!!
