관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요 해빙입니다.
서기강의는 3주다 보니
더욱 더 시간이 빠르게 지나는 것 같습니다.
이번 강의는 주우이님이 해주셨는데
양파링님의 동북권 강의에 이어
주의깊게 봐야 할 서울 서남권에 대한 강의를 해주셨어요.
서남권이나 동남권이나 낯선건 매한가지였지만
그래도 서남권을 그나마 조금 더 밟아봤던 터라
동남보다는 좀 더 재밌게 들었던 것 같습니다.
이번 강의에서 제가 행동해야 할 부분은
매매가격이 충분히 떨어진 곳
+ 전세매물이 떨어지고 있는곳 /
특히 매매물건도 같이 감소하는지
확인하기와
특히 두번째 전세매물이 떨어지고 있는곳 확인하는 장표는
추후에 꼭 임보에 넣을 비엠 포인트였습니다.
한 지역의 전세갯수 파악 후 최저 전세가가 소진되는지 여부
= 전세트래킹을 통해 빠르게 전세가가 치고 올라갈 지역을 선점하기!
듣기만 해도 가슴이 두근거리는 투자법인거 같습니다.
하지만 적용해야 할 비엠포인트 벌써 100만개 ㅋㅋ
이거 언제 다 하나
5분위 시세표도 항상 마음속의 짐입니다...
케파가 늘어가면 다 할 수 있겠쬬...
서남권은
23 급지의 양천구,영등포,동작구
4급지의 강서구,관악구
5급지의 구로구,금천구
총 7개 구가 속해있으면서
다채로운 급지가 공존하는 만큼 지역특색도 다양해서
듣는 내내 너무 재밌었어요
특히 주우이님의 지하철의 진출입을 나타내는 장표는
구별 지하철노선정리는 정말 좋은 장표인것 같아 저장 꾹!
생화권별 시세파트는 듣기만해도 비교평가가 절로되는 매직..
하지만 아무리 들어도 비교평가의 왕도는
직접 발로 밟아보는 단임이 정답인것 같습니다.
결국엔 단지 대 단지의 비교로
선호도를 정교하게 잡아내는 작업인것 같아요
그럼에도 불구하고 다양한 비교평가 방법들을 알려주셔서
8년째 투자자는 어떤식으로 비교평가를 하는지 확인 할수 있었어요
튜터님들이 해주시는건 아 그래그래 끄덕끄덕인데
제가 혼자하려면 ㅋㅋㅋ 후들거리는 마법...
그리고 아무리 상급지라도 내가 투자할 수 있는 곳이라고 생각하면
정말 투자할 수 있다는 귀한 가르침을 다시 한번 받았습니다.
어느 임장지라도 내게 돈을 못벌어다 줄 곳은 없다는 점이
오늘 강의들으면서 또 확 와닿은 부분이었습니다.
늘려기가
갈아타기
부채비중을 줄이며
현금 유동성을 확보하고 리스크 줄이기를 통해
가치있는 자산을 쌓아나가는 경험을 쌓으며
끝까지 살아남아 멋진 투자자가 되겠습니다.
이번 서기반을 통해 얻은 중구/종로구의 앞마당이
서울 앞마당들의 길잡이가 될 것 같습니다.
긴 시간 강의해주신 주우이님께 감사를 표하며 그럼 이만!
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