안녕하세요. 깡총입니다😊
실전반도 이제 막바지를 향해 달려가네요.
오늘은 선배강의로 구성된
1. 코쓰모쓰튜터님의 매물임장법 강의
2. 김인턴 튜터님의 임보결론 강의
요렇게 두개로 구성된 4강 후기를
써보려고 합니다.
한 분도 아니고 두 분의 경험담을
강의로 쓱~ 레버리지 할 수 있다고 생각하니
너무너무 기대되었어요!!😲(오도방정!!)
특히나 제가 임장 중 제일 어려워하는
매물임장과
임보 중 제일 어려워하는
임보결론 부분이라니
얼른 듣고싶다앗!!
강의내용 복기하며 써보는 오늘의 후기 시작!
매물임장 준비부터 프로세스까지
매물예약을 하기전에 투자금부터 고려해야하다니.!
그동안 그냥 단지분석하며
선호도가 있던 단지들,
매임을 통해 궁금증을 해결하고 싶은 단지들을
고르다보니 기준이 없고
중구난방으로 고르게 되는 경향이 있었는데요.
기준에 따라 단지를 선정하다보니
좀 더 또렷한 단지선정이 가능해지고
그게 또 나아가 매물임장까지도 이어짐을 배웠습니다.
단추는 역시 첫단추부터 바르게 끼워야합니다.
강의를 쭉 듣다보니 매물임장을 잘 하기위한 방법과 요령은
분명히 있지만
이걸 공식처럼 적용한다고 바로 매물임장을
잘 할 수 있는건 아니라는 것을 느꼈습니다.
올바른 방법에 따라 반복되는 훈련을 할 때야
비로소
나만의 매물임장 스킬을 습득할 수 있다는 것을요.
( BM뽀인트 )
1. 시세지도, 시세그룹핑 통해서 매임단지 뽑아보기
2. 매임 끝나고 나오면서 방금 본 단지들 정리하고 넘어가기
앞마당 관리와 임보결론은 원래 한 세트
사실 그 동안 앞마당 늘리기에만 급급해서
애써 한 달 동안 만든 앞마당을 제대로
관리하지못하고 있었습니다.
다음달 일정에 쫒기다보니 시세트래킹 가격만
쓱 훝어보고 지나가기도 수개월…
오늘 강의가 정말 저에게 필요한 핵심이었습니다.
시세트래킹- 원페이지- 전수조사
이번에 지역별로 원페이로 정리하는 부분이
너무 유용해보였고,
지역별로 딱 1장으로 정리하는게 가독성을
높여준다는 점에 좋았던 것 같습니다.
임보결론이 갑자기 새로운 것을 창조해내는것이 아니라
그동안 앞마당 관리를 꾸준히 해왔고
앞단에서부터 단지선호도를 구분해
투자우선단지를 뽑아왔다면
충분히 해볼만하다! 라는게 오늘 강의의 핵심인 것 같습니다.
( BM뽀인트 )
1. 임장지 원페이지 정리하기
2. 앞마당 시세트레킹 양식 채워보기
3. 임보결론 강의안 따라 써보기
이번 강의안은 특별히 이번주차 매임, 임보결론에
바로바로 적용해볼것들이 너무나 풍성한 강의였습니다.
열정적인 강의를 해주신
코쓰모쓰 튜터님
김인턴 튜터님
감사드립니다💛
제 개인적인 사정으로 몇 일 마음이 흔들렸었지만
5년뒤, 10년뒤 후회하지않기위해서
어렵지만은 조금씩이라도 해봐야겠다는 다짐을 다시 해봅니다.
힘내잣!🔥
