규제로 기회가 생긴 C지역, 교통이 중요!

1)잊기 전에 기록하기

• 규제로 가격 왜곡이 생겨 기회를 잡을 수 있다.
• C지역은 가족단위 거주가 많고 배드타운 기능을 해서 교통이 중요하다.
• 재건축으로 환경이 확 바뀌면 특목자사고 진학인원으로 성취도 짐작 가능하다.
• 서울 수도권은 국지적 공급 뿐 아니라 전체 공급량을 고려
• 사고 싶었던 단지를 놓치더라도 차선 단지에 투자 후 내가 놓친 단지의 수익을 따라잡아야 한다.

2)나에게 적용할 점

• 규제로 인해 뭉쳐있는 특정 매매가는 얼마인지? 그래서 저평가된 단지는 어디인지 확인
• 지하철 호선별 업무지구 접근성, 역세권 거리별 선호도 차이 확인
• 재건축으로 천지개벽된 지역은 특목자사고 진학인원 확인하여 지역 내 학군 파악
• 1등 물건 외 투자 후보군 Top 3 가지고 투자 실행한다. 1등 물건 놓치면 바로 2등물건 투자 실행