안녕하세요 원픽조 가을추추입니다.
오늘은 4강 선배강의 후기를 써보려고 합니다.
인상깊었던 점과 적용하고 싶은점 위주로 작성하려고 합니다.
|매물임장을 투자로 연결하기
그동안 매물임장을 잘하고 있는지 확인해보고 싶었는데
매물임장에 대해서 A부터 Z까지 그리고 가장 중요한
매물임장을 투자로 어떻게 연결하는지에 대해서도
가감없이 알려주셔서 매우 유익한 강의였습니다.
코쓰모쓰님 감사합니다!
특히나 강의 도입부에 전세상승분이 생기자 4일만에 투자했다고
하셨는데 그 말씀이 참 멋졌습니다.
내가 바라는 투자자의 이상이 돈만 생기면 언제든지
투자할 수 있는 투자자이기 때문에 지금 내가 무엇이 부족한지
강의를 통해 찾아내려고 했습니다.
또 인상깊었던 부분은 현재 시장이 동시계약이 불가능해졌기 때문에
매물임장 시 주인전세, 전세낀 물건만 보려고 했습니다.
이번 임장지 앞마당을 만들면서 계속해서
주인전세, 전세낀 물건에 대해서만 여줘봤었는데요
이러다 보니 매물을 예약하는데 꽤나 어려움이 있었습니다.
임차인들은 집을 안보여주려고 하니 전세낀 매물은 대부분이 보기 힘들었고
주인전세 물건 또한 주변 입주예정인 곳에 분양받아두신 분들이라
그 분들이 나가는 시기가 되면 저 또한 리스크가 생기니까 애매하다는 생각을 했었습니다.
강의에서 배운 또 하나의 꿀팁은 월세매물이었습니다.
월세매물의 보증금을 중도금으로 주고 잔금 길게 가져가면서
전세승계 받는 방법이었는데 생각 못했던 방법이라 너무 좋았습니다.
그리고 현금세입자는 운의 영역이라는 생각만 했고 구해볼 생각도 안했는데
튜터님이 현금세입자 구하는 방법도 알려주셔서 다음 투자에 많은 도움이 되었습니다.
2호기 투자 때까지 투자 실력을 키워서 내가 할 수 있는 최선의 투자를 하고
그 선택을 옳게 만들겠습니다!
|결론파트와 앞마당 관리법
늘 갈증을 느끼는 결론파트와 앞마당 관리법에 대해서
김인턴 튜터님께서 강의해주셨습니다.
3개월 전 실전32기 때도 김인턴튜터님께 같은 주제로 강의를 들었습니다.
그 때도 강의 들으면서 “강의 너무 좋다. 꼭 BM해야지!”라고 생각했었는데요
3개월이 지난 지금 돌아보니,,, 행동으로 옮기고 있지 않더군요ㅜㅜ
이렇게만 한다면 내 앞마당에 대해서 자신있게 말할 수 있고
투자실력과 인사이트가 생긴다는걸 알지만 힘들다고 하지 않은 추추!!
반성합니다. 역시 아는것과 아는것을 행동으로 옮기는 것은 다르다는걸 몸소 느꼈습니다!
그리고 내가 부족한게 무엇이고 앞으로 뭘 해야하는지도 명확히 알았습니다.
튜터님이 강의 끝에 해주신 말씀들이 참 와닿았습니다.
‘한다 → 열심히 한다 → 잘한다’
정말 잘할만큼 열심히 하고 계세요? 라는 말씀에 뭔가 부끄러웠습니다.
나름 열심히 한다고 하고 있지만 3개월 전의 저와 변함없는 제 모습이 부끄러웠나봅니다.
이번달에 전부 BM을 못하더라도 꾸준히 바꾸어 나가면서 누적치의 힘을 믿겠습니다.
‘뱃 길은 뒤에 생긴다. 선불 마인드를 가져야해요'
-강의 중 김인턴튜터님-
