[꼬미아버지] 집 매수 후 임차인 계약시 중개비 질문.

안녕하세요. 꼬미아버지님 1호기 계약을 축하드립니다!!! 전세 계약의 경우 A부동산에만 내놓으셨다면 A부동산 사장님과 한 번 수수료 부분을 이야기 나눠보시면 좋을 것 같습니다. 저는 전세를 낀 물건을 사고, 갱신권을 사용해 몇 달 뒤에 전세입자와 계약 연장을 했었는데요. 매수 전 부동산 사장님께 미리 전세 재계약의 경우 수수료는 어떻게 되는 지 여쭤보았고, 무료로 해주시겠다고 이야기를 듣고 매수 수수료만 지급했었습니다. 보통 낀 물건을 사는 경우는 매수와 전세계약 중 더 큰 수수료인 매수 수수만 지급하면 되는 걸로 알고 있는데, 새로운 중계의 경우는 협의해보시는 것이 좋을 것 같고, B부동산에 추가로 집을 내놓으신 경우 그곳에서 전세입자를 구해오신다면 그냥 전액 원래대로 내시면 되는 것 같습니다. 그리고 꼬미 아버지님이 매수하시면서 전세입자를 구하는 상황이고, 주인분이 전세입자와 미리 계약을 도와주시는 경우라면 당연히 꼬미 아버지님이 중개비를 내시는 것이 맞는 듯 합니다.(매도자는 굳이 세입자를 구해줄 필요가 없이 매도만 하면 되니깐요) 부동산 사장님과 잘 이야기해보시고, 세입자도 잘 구하시길 응원합니다.

안녕하세요 꼬미님! 1호기 축하드립니다! 이제 전세를 맞추셔야 하는 것 같은데 매도인은 전세 복비를 낼 필요가 없습니다. (매도인은 매매 복비만~) 매수인인 꼬미님께서는 전세/매매 복비 부담하면 되구요. (매도인이 전세입자 맞추고 내는 조건으로 매수한 것이라면 다른이야기겠지만요^^) 주인전세로 매수하는 것이 아니라 신규 임차인을 맞추는 조건으로 매매계약시 전세/매매 복비 모두 지불 하는 것이 맞으나 같은 사장님이라면 협의해볼 수 있습니다. A 사장님께서 전세 임차인까지 찾아오셔서 오시는 경우 매매+전세 복비에서 전세 복비 좀 깎아달라고 해볼 수 있을 것 같습니다. 매매 계약하기 전에 말씀 드리면 이야기가 더 쉽게 되기는 하더라구요^^ B사장님께서 구해오신 경우 전세 복비는 드리는 것이 맞습니다^^ 1호기 마무리 잘 하시길 바라겠습니다!

꼬미아버지 안녕하세요. 매수 후 전세를 맞추는 행위가 꼬미님을 위해 진행되는 것이기 때문에 꼬미님께서 그 비용을 지불하셔야 되는 부분이라고 생각합니다. A부사님이 전세입자도 구하고 매매까지 진행을 한다면, 전세 복비정도는 딜을 해보실 수 있을 것 같고(왜냐면 양타로 전세,매매 복비 다 받으시니) B부사님도 꼬미님께서 그런 상황이라면 꼬미님이 주셔야 할 거 같습니다.

꼬미아버지님 안녕하세요, 먼저 1호기 계약 축하드립니다!! 이미 많은 분들이 답변 남겨주셨지만, 매도인의 입장에서는 새 매수인을 중개 해준 비용만 사장님께 내게 되고, 매수인 (꼬미아버지님) 입장에서는 매수 물건 중개비 + 전세입자 중개비를 A사장님께 드리면 됩니다 ㅎㅎ 기존에 살고 있던 같은 임차인이 계속 사는 경우에는 전세입자를 중개해주신 경우가 아니라서 전세입자 중개비는 따로 안받으시는데, 네이버 부동산 광고 내서 전세입자를 구하시는 경우에는 복비 드리는 게 앞으로도 원만한 관계를 위해서 좋지 않을까 싶어요~~ 전세 셋팅 마무리까지 잘 되셨으면 좋겠습니다~~ 화이팅입니다!!

안녕하세요~ 꼬미님이 세입자를 맞추려고 하시는거고 이제 집주인=꼬미님이기 때문에 꼬미님이 부담하시면 됩니다~! 1호기 축하드립니다^^

이미 여러분들이 좋은 말씀 해주셨네요^^ 복비는 부동산 사장님 두분다 드리는게 맞지만 A부동산 사장님과는 일부 협의가 가능할수도 있는 부분이니, 얘기응 드려보세요!! 1호기 진심으로 축하드립니다. 잘 마무리하시길 응원드립니다.

안녕하세요 꼬미아버지님 1호기 계약 축하드립니다. 중개수수료에 대해서 궁금하시군요 매수, 매도에 대한 수수료는 별개로 지급하게 되는데요 주인전세로 동일한 사람에 대해서 매도와 전세가 동시에 진행될 때 이런 경우는 매매 중개보수만 지급하고 전세 중개 수수료는 지급하지 않습니다. 하지만 매도인과 세입자가 다르면 같은날 진행하더라도 수수료는 별개로 계산됩니다.