안녕하세요.
내 집사고 다시 냥집사될 하집사입니다😁
4주차
코쓰모쓰님과 김인턴님의 선배강의 후기입니다.
먼저 코쓰모쓰님의 매물임장 강의는
군포 산본을 예시로 진행되었습니다.
다행히 얼마전 군포 앞마당을 만들어놔서 이해가 쏙쏙되었습니다.
선배님은 투자금이 없던 21개월이라는 시절 계속 앞마당을 꾸준히 만드셨고
투자금이 생기자마자 4일만에 확신을 갖고 투자하셨다는게 정말 인상깊었습니다.
지금 당장 투자금이 생기면 바로 투자할 단지를 손에 쥔 투자자가 되고 싶다는 마음은 있는데
아직도 매임을 안한 반마당이 그득.. 사실 산본도 매임을 거의 하지 못한 상태였거든요.
매임에 벽이 있는건 아니지만
그래도 뭔가 항상 부족한 느낌이었는데
이번 강의를 통해 정말 디테일한 부분을 많이 배운것 같습니다.
우선은 매임 단지를 선정하기 위한 단계를 차근차근 설명해주셨고
특히 시세지도와 그룹핑에서 장표를 bm해야겠다고 생각했습니다.
그룹핑에서 투자금별로 색칠해서 구별해보는것!
이번에 사임때 시세지도에서 저평가 단지 찾는것에 시간배분을 잘 못해서
궁금한 단지 뽑는게 잘 안나왔던 것 같아서 반성했습니다.
예약을 위한 전임 스케쥴링부터
어느 부동산에 전화할지 선정하는 법,
매물임장 가서 확인하고 물어볼 것들, 질문도 디테일하게
알려주셔서 꼭 적용해보고 싶구요
수리비 계산도 대략 가이드를 주셔서 참고할 수 있을 것 같습니다.
또 요즘 규제 시장 속에서
실거주만 되는곳을 매임하는 법도
기본적으로 숙지하고 가야할 규제상황 및 매수 가능 조건들을
하나하나 확인해주셨습니다.
대략? 알고 있다고 생각은 했지만
강의를 통해 몰랐던 디테일들도 새롭게 알게되어서
저번주에 매임가기 전에 들었으면 더 좋았을텐데!ㅎㅎ
아쉬웠지만
다음 매임때 꼭 행동해서 적용해보겠습니다.
마지막에
첫 실전반 힘드셨던 경험 나눠주셔서 너무 공감되었고
선배님들도 다 이런걸 겪으면서
나아가고 계시는구나~ 라고 생각하니 위로가 되었습니다. ㅎㅎ
다음에도 또 강의 들을 수 있었으면 좋겠습니다^^
좋은 강의 감사합니다!
두번째로 김인턴 선배님의 앞마당 관리 및 임보 결론 작성방법 강의!
지난 5월 실전반때
처음 수강한 이후 재수강이었는데요!!
재수강생인만큼 내가 얼마나 배운대로 행동하고 있는지
되돌아보면서 강의를 들었습니다.
배속하지 말고 들으라고 하셨는데
배속중이라서 뜨끔..ㅠㅋㅋ
나름 초집중해서 들었는데
확실히 두번째 듣는만큼 생소함은 덜하다보니
내용이 쏙쏙 들어오는 반면
반년만에 들었더니
또 새롭기도 했습니다.ㅎㅎ
듣기만 하고 행동으로 안옮긴것이 꽤 많더라구요..ㅠㅋㅋ
여름이후 다시 내팽개친 앞마당 관리,,,흑
내 앞마당 눈감아,,,,,
이렇게 떠먹여주시는데도
안하면 안될 것 같습니다.
일단 시세트래킹 아직도 너무 하기 싫지만
해야한다..!! 감정빼고 하자!
시세트래킹할때 고민하면서 숫자 넣지말고
숫자 일단 다 넣고 생각하자고 하신거 꼭 행동하겠습니다.
그리고 말씀해주신
선불 마인드.
목표가 1호기는 아니었던만큼
행동하는걸로..!
이번 임보 결론에 꼭 적용해보겠습니다.
좋은강의 정말 감사합니다! 👍
댓글
하집사님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
