[월부학교 가을학기 폴인줴럼6ㅏ고 투자하줴! 메트리] 학교에서 사계절을 보내자 (마스터 멘토님 4강 수강후기)

안녕하세요, 메트리입니다

어느 덧 이번 가을학기도 반을 넘어가고 후반부에 진입하고 있습니다

4강을 들으니 더 실감이 나는 것 같습니다

시간은 왜이리 쏜살같이 달리는지 아쉬운 마음뿐 입니다

이번 강의는 마스터 멘토님께서 강의해주셨습니다

규제 후 시간이 조금 흐르고 수도권과 지방 각 지역마다 조금씩 변화하는 움직임이 있습니다

같은 시점에도 거주하는 지역에 따라 누군가에게는 상승장, 누군가에게는 하락장으로 느껴질 수 있을 것 같습니다

멘토님께서 10년이 넘는 기간 동안 투자자로 지내시며

맞닥뜨리신 상승장, 하락장에 대해 알려주시고

어떤 태도와 선택으로 긴 시간을 보내야 할지 알려주셨습니다

담고 싶은 내용은 너무 많았지만

저에게 가장 와닿았고 적용할 수 있는 점을 위주로

후기를 남겨보려 합니다

| 시장의 사이클

부동산 시장에는 사이클이 존재합니다

수도권은 보통 10년, 지방은 5년 정도라고 알고

상승장에는 부가 늘어나는 시기, 하락장은 리스크 관리와 기회를 잡는 시기

이렇게 배운대로 이해만 하고 있었습니다

이번 강의에서 사이클의 중요성에 대해 다시 한 번 배울 수 있었습니다

상승장, 하락장 두 시기를 다 겪어야 부를 쌓을 수 있고

사이클을 모르면 어떤 위험이 있는지 알 수 있어 좋았습니다

가장 크게 와닿았던 부분은

‘사이클을 모르면 최근 시장 경험에 과도하게 의존’, ‘정부 정책이 시장을 완전히 통제할 수 있다고 오해’

이 두 부분이었습니다

곰곰이 생각해보니 저 역시도 제대로 된 상승장이나 하락장을 겪은 적이 없고

2년 남짓한 최근 경험이 전부였습니다

상승장/하락장에서 시장은 어떤 움직임을 보이고, 심리는 어떻게 되며, 투자자는 어떤 상황을 마주한다

라는 내용을 강의에서 많이 들었기에 알고 있다고 생각하지만

그 시장을 직접 경험하지 않은 사람은 온전히 이해할 수 없다는 것을 다시금 알게되었습니다

지난 상승장과 같이 폭등장도 아닌데, 이번 규제 전 상승과 규제 후 심리 변화에

같이 흔들리는 모습을 제 자신에게 보았습니다

역시 상황을 직접 마주하면 배웠다고 그대로 행동하는 것이 아니구나를 느꼈습니다

사이클에 따라 또 시장은 변화할 것입니다

그때가 되면 배웠다고 자만하는 것이 아니라

선배 투자자들, 튜터님들의 말을 귀담아듣고

행동해야겠다는 다짐이 드는 파트였습니다

| 상승장/하락장에서 투자하는 법

진정한 투자자는

상승장/하락장 가리는 것이 아니라

언제든 투자할 수 있는 사람이라고 하셨습니다

그 뿐 아니라

각 장에서 어떤 투자를 하고 어떤 부분에 주의해야하는지

말씀해주셨습니다

상승장에서의 장점은

자산이 있기에 떨어지는 돈을 받을 수 있습니다

자산을 가지고 있는 것이 정말 중요합니다

그런데 누구나 좋아하는 가치 높은 단지에

투자하기 어려운 상황을 마주할 수 있습니다

이럴 때는 돈을 벌 수 있는 투자를 하는 것이 중요하기에

후순위 단지에 투자를 할 수 있어야 하고,

남들이 보지 않는 지역과 단지를 보며

투자 대상을 찾을 수 있어야 합니다

하락작에서는

가치있는 자산을 저가 매수 할 수 있는 기회를 잡을 수 있습니다

다만, 언제까지 떨어질 줄 모르기에

무턱대고 기다리지 않습니다

또한, 하락장은 이미 리스크가 나타난 시장이기에

리스크를 과하게 우려하여 투자를 못하는 일은 없어야 합니다

상승장이든 하락장이든

준비가 되지 않았다며

그 방향에 맞게 심리가 흔들릴 것입니다

언제든 투자할 수 있고, 언제나 흔들리지 않는 투자자가 되고 싶습니다

각 챕터가 끝날 때 마다 한 눈에 볼 수 있는 정리 표를 만들어주셔서

언제나 펼쳐 볼 수 있어서 좋을 것 같습니다

| 마치며

하나의 그래프를 보여주셨습니다

저의 경우는 어리석음의 절정에서 벗어나

바닥에 떨어진 상태인 것 같습니다

수강을 할 때마다

무언가를 많이 깨우친 것 같고

이제는 많이 안다고 생각이 들 때도 있습니다

강의가 끝날 때쯤엔 얼마나 어리석은 생각이었는지

매번 깨달아서 그 부분이 더 놀라운 것 같습니다

결국 저희는 독립된 투자자로

스스로 투자방향을 결정할 수 있어야 합니다

그렇기에 맞는 방향인지

확인받으려 하기 보다는 행동에 대한

피드백을 통해 성장하는 과정을 겪는 것이 좋다고 말씀해주셨습니다

그 이야기를 들으며 저의 질문들에

확인 받고 싶어하는 부분이 없었는지 다시 돌아보게 되었습니다

겸손과 피드백을 통해 좋은 투자자로 거듭나도록 하겠습니다

어려움이 온다고 해도

훈련이라 생각하고 핑계대지 않고

해낼 수 있도록 하겠습니다

믿기지 않을 정도로

좋은 환경에 있는 지금이

감사하고 의미있는 일과 성장을

위해 하루하루를 보내고 싶다는 마음입니다

무조건 목표하는 곳에 도달하겠습니다

마스터 멘토님 소중한 강의 해주셔서 감사합니다