[나날24] 실전반 4강 선배 강의 수강후기

이번 실전반 3강 선배강의에선 코쓰모쓰 튜터님과 김인턴 튜터님께서 열강을 해주셨습니다! 

[#1. 프로 매물임장러? 코쓰모쓰님 따라하기만해~]

분명 앞마당을 열심히 만들었는데 시간이 지나면서 흐릿해지고, 가물가물해지는 경험 모두 있으실것 같습니다. 저 또한, 처음에 만든 앞마당 몇개들은 희미하다 못해 낫놓고 기역자도 모르는 수준이니까요… (흑..) 

선명한 앞마당 만드는 방법-매임

코쓰모쓰님께서는 선명한 앞마당을 만드는것이 중요하며, 이때 매물임장을 통해 이를 만들 수 있다고 하셨습니다! 

그동안 분임을 하고 단임을 하고 매임까지 했는데 왜 잘 모르겠지 라고 했던 의문사항이 코쓰모쓰님의 설명으로 아~ 매임이 중요하구나! 를 깨닫게 되었습니다. 

더구나 실전반은 매임이 2주라, 매임에 상대적으로 많은 시간을 할애할수도 있었습니다. 

확실히 매임을 하고 나니, 단지 장단점이 구체적으로 파악되면서 어떤 단지가 더 낫고 덜 좋은지 선호도 파악하는데 도움도 많이 되었습니다.  매임이 투자할 대상으로 바라보고 단지들간 선호도를 선명하게 파악하여 투자의 밑그림을 만드는 작업임을 깨닫고 나니, 매임을 더 즐겁게 할수 있었던것 같습니다. 

투자금이 없어도 매임을 해야하는 이유

코쓰모쓰 튜터님께서는 투자금이 있던 없던 시기에도 언제든 투자할수 있도록 선명한 앞마당을 만들며 이번달 투자 물건을 찾는것이 목표라고 강조하셨습니다. 기회가 언제 열릴지 모르니까요. 

가장 인상 깊었던것은 튜터님의 시세지도 였습니다. 시세지도 위에 단지의 핵심요소도 함께 표기 하여, 어떤 단지가 어떤 요소를 더 갖고 있어서 이렇게 가격이 높구나 등을 쉽게 파악할수 있겠다 싶었습니다.  꼭 다음달 부터 이부분 BM하겠습니다! 

[#2. 앞마당 관리와 임보결론 작성하기! 김인턴 님의 강의 하나면 충분!]

실전반에 와서야, 임장보고서 결론을 어떻게 작성하는지 구체적으로 배울수 있었습니다. 굉장히 어려웠어요. 우선, 장표 한장을 채우기 위해 선행되어야할 시세트래킹, 앞마당 관리를 우선 했어야 하는거구나! 를 깨달았어요. 

뿐 아니라, 임장 보고서의 결론 장표 그래프 하나마다 왜 이를 쓰고 이렇게 만드는지. 이를 통해 어떤 정보를 파악할수 있는지 등에 대해 자세히 설명해주시면서, 진정한 투자자로 인사이트를 늘려가기 위한 방법을 설명해 주셨습니다. 

한번만에 다 할순없겠지만, 조금씩 BM 하며 내 임보에 반영하며 임보쓰기를 반복해 간다면, 저도 조만간 투자와 연결되는 멋진 임보를 써갈수 있을거라는 희망을 품게 되었습니다. 

꼭 BM 하고 싶은점은 아래와 같습니다. 

1. 시세트래킹 안테나 단지를 선정하고 앞마당 시세트래킹을 다음달 부터 적용하기
2. 코쓰모쓰님의 시세지도를 다음달 임보부터 적용하기
3. 김인턴님 장표 참고하여 이번달 임장보고서 결론 작성하기

자세하고 단계별로 쉽게 알려주셔서 코쓰모쓰튜터님, 김인턴 튜터님 진심으로 감사드립니다!!