4주차는 3주차 튜터링 데이에 이어, 선배 투자자분들의 선배 강의였는데요.
현장에서 직접 투자를 하고 함께 달리고 계신 분들의 강의라 좀 더 와닿는 기분이었습니다.
매임 가기 전에 코쓰모쓰님의 강의를 듣고 후기를 잠깐 작성 중인데,
현장에서 너무 많이 도움이 될 것 같고 이 내용을 알고 간다는 것만으로도 든든합니다!!
다시 한번 소중한 경험과 가르침 나눠주신 코쓰모쓰튜터님, 김인턴튜터님 감사합니다💗💗
✅ 시세지도의 활용도
시세지도가 중요하다고는 항상 배웠지만..!
코쓰모쓰 튜터님이 시세지도에서 매임과 전임 단지를 추리는 과정이 인상깊었습니다.
시세지도 하나만으로도 매임 가고 싶은 단지들, 전임하고 싶은 단지들, 질문거리
그리고 그걸 다시 카테고리화 해서 가설검증과 다른 임장지에 적용할 수 있는 흐름까지
다음달에 꼭 BM 해보도록 하겠습니다
🚩 비규제 지역에서 매물 만들고 협상하는 방법
튜터님께서도 24년 12월에 수도권에 투자를 하신 방법에 대해서
그리고 지금 비규제지역에서 만들 수 있는 물건의 4가지에 대해 설명해주셨습니다.
비규제지역에서 투자를 앞둔 1인으로써 부사님들의 말과 분위기에 너무 공감도 되었고
저는 미처 생각하지 못한 다양한 방법들을 알 수 있어서 실질적으로 큰 도움이 되었습니다.
저는 주인전세와 세낀물건에 대해서만 알았는데요.
잔금을 치르지 않고 공실을 만들 수 있는 방법에 대해서도 알 수 있어 너무 신기했습니다.
물론 현장에 나가서 시도하고 안될 수도 있지만, 모르면 물건을 만들 시도조차 못하기 때문에
너무나도 소중한 가르침이었습니다..!!
알려주신 방법과 협상 포인트들을 꼭 1호기 투자에 적극 활용해보겠습니다💛
🌎 앞마당 관리가 곧 결론
임보에서 전 언제나 결론이 가~~장 어려웠는데요.
김인턴 튜터님 강의를 들으면서 그 이유를 파악할 수 있었습니다.
제가 지금 앞마당들의 시세 트래킹조차 제대로 하지 못하고 있었기 때문입니다..😂
임보 결론은 이번달 임장지, 내가 가지고 있는 앞마당, 나의 상황을 총집합하여 이번달의 투자 결론을 내는 것이고,
임장지는 이번달 열심히 파악하면 되지만
앞마당은 시세트래킹으로 관리해야 하기 때문이었습니다..!
시세트래킹을 하고 ➡ 투자후보단지를 추린 뒤 ➡ 전화임장까지 연결되는 과정을 다음달에 꼭 적용해보겠습니다.
+ 시세 가격은 시간 정해놓고 타임어택으로 빨리 따고, 다 적어놓고 생각하기! (전수조사는 1시간)
소중한 경험과 인사이트, 실전적인 방법까지 자세히 알려주신 코쓰모쓰 튜터님, 김인턴 튜터님께 다시 한번 감사합니다!!
배운 내용들 6개월에 거쳐 하나씩 적용해가며 실력을 발전시키도록 하겠습니다
