안녕하세요!! 내마중 21기 42좋게 구로로 가조의 기스입니다🤗
그동안 들었던 강의들에서 많이 뵈었던 자모님을 내마중의 피날레 마지막 강의로 만나뵙게 되었는데요!!
지난 2주차 동안 열심히 강의를 듣고 과제하며 임장까지 다녀온 노력의 시간에 대한 종지부를 찍을 수 있는 자신감을 불어넣어 주시는 강의였던 것 같아요😆
무엇보다 지금 가장 중요한 것은 결정력!!이라고 말씀해주시면서 단지임장과 매물임장을 통해 손품을 판 것들에 대해 실제 가치를 눈으로 바라보는 것이 중요함을 저희에게 전달해주셨습니다🧐
지난 강의들을 듣고 과제를 하면서 임장 지역의 생활권 분위기를 파악하고 우선순위를 정하고, 단지 분석을 하며 단지 임장을 통해 파악한 가치들을 분석하는 과정에서도 생각이 많아지는 때가 있었는데요😶
결과적으로 완벽한 정답은 없기 때문에, 지금 시점에 선택하고 실행에 옮기는 것이 가장 중요하다는 것을 이번 3강을 통해서 깨닫게 되었던 것 같아요ㅎㅎㅎ
지난 용맘님의 2강을 통해서 단지 분석을 하고 비교 평가하는 과정을 배웠는데, 자모님께서는 그 과정에 대해서 입지 판단 기준에 대해 임장을 통해서 무엇을 구체적으로 봐야하는지 확실하게 알려주셨습니다😏
그리고 가지고 있는 예산에서 결정할 때 고민되는 사항에서 어떤 것을 우선순위로 보고, 메인 지표와 보조 지표를 활용해서 선택하고 매물임장을 통해서 확실하게 판단해야함에 대해서도 설명해주셨습니다🤓
강의 중 던져주신 한마디… “고민하다가 선택 안하면 망한다!!”
인플레이션은 계속되고, 상승장이 이어져가는 상황에서 고민하고 주저하다가 선택하지 않는다면 지금 가지고 있는 예산으로는 보고 있는 단지를 살 수 없다는 것을 팩폭으로 때려박아주셨어요😲
요즘 같이 매물이 줄어들고, 매도 우위 시장에서 전임과 매임을 진행하는 과정에서 실질적으로 볼 수 있는 매물이 별로 없어 좀 걱정이 되기도 했었는데요!!
그런 상황인 만큼 후보 단지의 폭을 넓히고 최대한 많이 다녀보면서 그 중에서 가장 좋은 곳을 찾아야 한다는 가이드를 받고 더욱 열심히 해야겠다는 의지를 다졌던 것 같아요💪🏻
이번 강의에서는 특히 매물 임장시 부동산 방문 과정과 매물을 보러가서 어떤 것들에 초점을 맞춰서 봐야하는지 진짜 세세하게 알려주셔서 이 내용이 너무 인상 깊었던 것 같아요!!
하나도 빠짐없이 매물을 잘 보고 나중에 골치아파지지 말라고 세심하게 챙겨주시는 자모님 덕에 매물 임장 가서 눈을 열심이 굴려야겠다는 생각을 하게 되었던 것 같네요👀
그리고 사고자 하는 매물이 있어 계약을 진행하려고 한다면 이후 고려해봐야 하는 인테리어에 대해서도 진짜 많은 인사이트를 전달해주셔서, 매물을 보는 것과 별개로 인테리어를 통해서 내가 사고자 하는 집을 어떻게 변화시켜야하는지 꿀팁 가득한 매뉴얼을 하사받은 느낌이었습니다😎
매물 임장부터 실제 계약하고 마지막 등기를 치는 순간까지 고려해야하는 체크리스트도 설명해주시면서 어떤 것들을 중점적으로 봐야하고 일단 돈부터 넣으면 안된다는 확실한 주의사항까지 들을 수 있었어요🤨
지난 7월 내마기를 듣고 함께 강의를 수강했던 동료분이 자모님께서 말씀해주셨던 것처럼 “우리 단풍이 지기 전에 등기 칩시다!!”라는 말씀에 동기부여를 얻고 확언으로 삼으면서 실제 계약까지 완수하셨는데요!!
저도 이번 자모님 강의를 듣고 확실한 목표를 잡았습니다!!
“이번 겨울 눈이 녹기 전에 등기 친다!!”
함께 내마중 강의를 수강하시는 동료분들이 규제로 인해 힘든 상황이지만, 그럼에도 정말 많은 분들이 열심히 강의를 듣고 과제를 수강하시는 모습을 보며 많은 동기부여를 얻었던 것 같아요!!
그리고 특히, 함께 조모임을 하고 있는 저희 조원분들도 모두 포기하지 않고 현재 하실 수 있는 상황에서 최선을 다하고 계시기에 저도 열심히 달려나가면서 1호기의 목표를 꼭 달성해야겠다고 마음을 먹었습니다🔥
이번 3강을 통해서 제가 가져가야할 적용점을 3가지로 정리해보았습니다💪🏻
- 후보 단지들을 넓혀서 최소 5개 단지의 매물 임장을 통해 단지의 가치를 내 눈으로 직접 파악한다!!
- 조급해하지 말고 부사님들의 말에 휘둘리지 않으며 봐야하는 체크리스트에 맞게 매물을 자세히 확인해본다!!
- 후보 단지 매물 중에서도 선호동/비선호동을 파악해 어느 매물을 우선적으로 봐야하는지 명확하게 알아본다!!
자모님께서 강의하시는 동안 목소리가 많이 안좋으셨는데, 강의를 하면 안된다는 의사의 만류에도 불구하고 저희에게 강의를 하셔야한다는 약속을 지키기 위해 긴 시간 동안 강의를 해주시는 모습이 너무 감동이었습니다😥
자모님께서도 이렇게 열심히 저희에게 하나라도 더 알려주시려고 노력하시고 있기에, 그 나눔에 힘입어 저도 자모님의 열정을 본받아 열심히 베스트 단지를 찾아서 등기를 치는 그 순간을 위해 열심히 달려보겠습니다!!
오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사합니다😇
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