관련 강의
서울투자 기초반 - 투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법
주우이, 양파링, 잔쟈니, 권유디
안녕하세요.
나는 꿈을 꾸는 나비
나꿈나 입니다.
이번주는 당일치기 완강은 못했지만
하락론자인 남편과 함께 2일 연속으로 강의를 들으며
함께 완강을 하였습니다.
신랑이 x호선이 개통되기 전부터 C지역이 좋아질 곳이라고 해서
아이들 맡기고 예전에 둘이 함께 가보았던 C지역이 강의에 나온다는 소식을 듣고
남편을 꼬셔서 C지역 강의를 함께 듣게 되었습니다.
이런날이!!!!
매일 아직은 붙지 않았다며…
들어가야하는 때가 있는건데 아직은 아니라던 남편 vs 할 수 있을 때 할 수 있는 걸 해야 한다는 저
서로의 다른 입장에서 가끔 충돌이 있었거든요~
늘 뭔가 나보다 잘 알고 센스가 더 많은 남편에게
무시 받는 것 같은 느낌이었쥬…
그래도 저를 위하는 남편은…
“그래~나중에 보면 알게 될거야 내 말이 맞다는 걸~ 근데 뭐 너가 하고 싶으면 해봐~”
이게 하라고는 하지만 진짜 뭔가 기분이 나쁜데…🤨
반박하면 싸울거 같고…
‘우씨…두고보자…내가 너를 꼭 퇴직하게 해주마…’라며
다짐했습니다.
첫날 남편과 함께
1~3회차 강의를 들었는데요
남편에게 “오빠! 어땠어?”하고 물어보니
“재밌네~들을만하네~”하고
이야기 하더라고요 ㅎㅎ 이럴줄이야 ㅎㅎ
“둘이 같이 들으니까 너무 좋다~~내일 마저 또 듣자~~~^^”
라고 꼬셔서
오늘 4~6회차 강의를 듣고 물어봤습니다.
“오빠! 어땠어? 새로 알게 된거나 그런 부분들이 있었어??”
하고 물어보니
"난 그건 몰랐지~ 매매가랑 전세가가 붙었을 때만 사야 한다고 생각했는데
먼저 사고 나중에 전세가가 오르면 그때 올려 받을 수가 있네~"
와…이렇게 뿌듯할 수가…
유디님이 한방에 해결해주셨습니다!!
ㅎ ㅏ~~~>_<
(이런 유명한 짤을 쓰는 날이 올 줄이야…)
감사합니다 유디튜터님…🙏
이번 강의를 들으면서 제가 새로 알게된 점은
C지역에 대한 분석과 함께
우려되었는 C지역 주변의 공급이 어떤 영향을 주는지
그리고 정말 주의해야 할 공급은 무엇인지
궁금했는데 해소되었고,
임보를 쓸때 어떤 자료에서 어떤 부분을 알고 넘어가면 되는지
어느정도까지 의미를 두고 해석한 뒤 넘겨야 하는지를
알게 된 부분도 좋았습니다.
심플하게 보고 넘길 것은 넘기며
현장에서 알아야하는 부분도 있기에
너무 무리해서 손품을 팔기보다
정말 이 자료에서 알아야하는 것이 무엇인지 알고
실제로 임장 가서 보고 그걸 정리하는 부분과
현재 저에게 부족한 비교분석과 같은 부분에 더 많은 시간을
할애하면 어떨까 생각해 보았습니다.
이번달 실제로 비교분임을 다녀왔던 지역이다보니
단지와 지역 분석을 보며 재미있었습니다.
그리고 저는 강의에서 환경이 많이 개선되었고
앞으로도 개선된다는 동네에 가보았을 때
여전히 안개선…이라는 생각이 강하게 들었고…
그 동네는 처음가봤지만… 난 이런데는 못살겠다..싶었기에…
너무 많이 남아 있다고 느껴졌는데
그런 부분들이 실제로 어떻게 변화 될지?
C지역을 앞마당으로 만들 때 더 잘 알아보고 싶다는 생각이 들었습니다.
왜냐하면 위기가 기회로…ㅎㅎ
그리고 인상 깊었던 점은
공급과 전세가의 연관관계에 대해서
수도권의 공급을 볼때는 국지적으로 보기보다 전체적으로 보는 눈이 필요하고
공급보다 더 중요한 것이 ‘심리’ 라는 부분도
알게되며 너무 흥미진진하고 재미있게
강의를 들었습니다.
평균회귀!!!
21년장 어느 날 불안했던 나꿈나는…
“오빠 우리도 집 살까??”라고 했을 때
남편은 네이버 부동산에서 실거래를 살펴보더니
“지금 이렇게 많이 오르다가 거래가 안 되고 있잖아~? 그럼 조심해야해~
그럼 이게 다 거품인거야~
이렇게 계속 횡보하면 언제 떨어질지 몰라~ 계속 오를거 같지??
이것도 그 위를 계속 쌓아 줄 수 있어야지 가능한 거야~”
라면 잘난 척해서 다행히 안샀고…
23년 장에서
“이야~ 돈 있으면 이럴 때 사야 하는 건데~
결국엔 또 돈 있는 사람이 돈 버는 거야~”
라던 남편….
지금 생각해보면
이 말이 평균회귀였던거 같아요ㅎㅎ
오르고 내리며 결국 적정한 평균가로 가려는 성질!
그리고~
신도시 신축투자에 대한 장점이
3주택 이상 포지션에 유리하게 작용되는 점이 무엇인지 들으며
현재 보고있는 매물들 중 입지가 좋은 구축과 입지가 덜 좋은 신축이 있을 때
앞으로의 내 투자와 어떻게 연관지어서 보면 될지
생각해 볼 수 있었고,
이번에 받은 매코에서 구축보다 신축을 보라는 말씀이
어떤 의미에서 였는지
강의를 통해 더~ 자세히 알게 되었습니다.
현재 투자를 앞두고 낮은 전세가율도 그렇고…
투자에 있어서 궁금했던 부분들이 많이 있었는데
많은 부분들이 해소되는 강의였고
역시 강의는 들을 때 마다, 나의 상황에 따라
내가 받아 들일 수 있는 부분의 질과 양 또한 달라진다고 생각이 되었습니다.
남편을 제편으로 만들어주신 우리 유디튜터님
징짜 감사합니다!
에피소드.
강의에서 부동산 사장님과의 관계에 대한 부분이 나왔는데
”에이 부동산 사장님이 잘 해 준거는~ 유디님 멋져서 잘 해준거 아니냐구~“라는…
속마음이…. 입 밖으로 나와서 ㅋㅋㅋㅋ
남편이 호감있냐고 ㅋㅋㅋ
사실 유디님 진짜 팬인데…
절레절레하면서 “으이구~그냥 강사님이잖아~” 라며
전혀 아니라고 했네요ㅋㅋㅋㅋ
하지만 후기에서는 말할 수 있다!!!
이건 못보지롱~~~>_<
유디튜터님 넘넘 찐팬입니다유❤️
