비싸게만 사지 않는다면 10억 달성은 "늘" 가능하다. - 4주차 강의후기[서투기29기 잼먹고 잼먹고 잼잼 먹고먹고 너 먹고 나 먹고 2집 4고 저집 사고 후라이팬 후라이팬팬 엄빠가 규제시장에서 무얼사올까 채비아]

안녕하세요:) 채비아입니다.

오늘은 권유디 튜터님의 4주차 강의 C지역에 대해 배웠는데요!

규제지역으로 전역이 묶여버린 서울 아파트.

이번에는 비규제지역에 대한 설명을 해주시면 ‘현재 상황에도 불구하고’ 매수해야 하는 이유에 대해 

자세히 설명해 주셨던 강의였습니다.

모두가 좌절할 때,

계속 주저앉지 않고 자산을 쌓아나갈 수 있는 방법.

4주차 강의 후기를 적어보겠습니다.

‘챗수’ 늘리기

지금 투자금으로 ‘여기를 사는게 맞나?’ 에 대한 의문이 가득할 현재.

그럼에도 불구하고

적은 투자금으로 상대적으로 선호도가 낮은 단지의 ‘챗수’를 늘렸을 때

오히려 우수단지에서 기대할 수 있는 수익과 수익률을 뛰어넘는 결과를 만들어내는 사례에 대해

소개해 주셨는데요.

“비싸게만 사지 않는다면”

10억 달성을 위해 충분히 가능하다는 것을 계속 보여주려고 하셨던 것 같습니다.

그렇게 분석한 C지역.

주변 지역의 공급이 있다한들 정말 그 지역 거주민들에게 ‘영향력이 있을 만한’ 공급이지도

확인할 필요가 있다는 것을 보여주셨습니다.

‘데이터’가 과연 ‘현장’에서도 정말 영향력이 있는지, 진짜인지, 그냥 데이터일 뿐인지는

임장까지 가봐야 알 수 있다는 것을 다시 한 번 느꼈습니다.

더불어 공급파트에서의 ㅍㄱㅎㄱ와 관련된 내용은 정말 인상 깊었는데요!

꼭 복습 할 필요가 있다고 느꼈던 파트였습니다:)

서울투자 Q&A

Q. 토허제 매임… 어떻게 하죠?

토허가 지역이라고 하더라도 ‘투자자’로서 매물을 보는 방법.

무릎을 탁! 치게 되었던 것 같습니다.

매물 임장 방법 다르게 하지 않겠습니다.

투자자로서, 토허가 풀릴 때 바로 대응할 수 있게끔 꾸준히 해 나가겠습니다.

Q. 이돈씨.. 재건축 OR 리모델링?

서울투자를 눈여겨 봤던 투자자라면,

재건축이나 리모델링 투자도 한 번쯤 고민해 보시는 것 같습니다.

그에 대한 질문도 꽤 많이 받는 것 같은데요.

상승 임팩트가 있는 재건축과 리모델링 이슈.

하지만 이는 어디까지나 보너스 일 뿐,

입지 가치를 넘어서긴 힘들기 때문에 가치와 가격, 본질에 집중해야 함을 일 깨워 주셨습니다.

Q. 신도시 신축 투자 ?

할 수 있지만,

지역 내 입지 좋은 구축이 대안이 있을때.

2주택 이하 포지션 / 3주택 이상 포지션에 따라서도 또 달라질 수 있다는 것을 배웠습니다.

5년 이상 살아남으세요.

좋아질거란 희망보다 현재의 행복을 찾기.

고된 파종의 시간이 반드시 필요하다. 이 시간은 짧지 않다.

모내기는 누구나 처음이다. 그러나 배울 수 있다.

모든 행동의 기준은 지속성에 맞추어져야 한다.

‘내가 어떻게 하는 것이 투자를 오래할 수 있는 길일까?’

를 고민하면서

억지로라도 현재의 나에 대한 감사함과 행복함에 주목하고

돈그릇 키우기도 게으르게 하지 않으면서

나아가겠습니다.

앞으로도 우탕탕탕

오늘이 만족스럽지 않더라도

꾸준하게.

계속 꾸준하게 해 나가겠습니다.

좋은 강의 해주신 권유디 멘토님께 감사의 말씀 드립니다.

감사합니다.