[서투기29기 누구보다 8르게 2렇게 부자됐조 호야쭌야] 한층 수준 높아진 유디님의 4주차 강의후기

 이번 서투기 4주차 강의는 권유디님의 C지역 입지분석 강의였습니다.

 최근 규제에서 빗겨나가서 폭발적 관심이 쏠리고 있는 c지역에 대한 강의여서 더욱 흥미롭게 들었습니다.

 입지를 분석할때 불필요하게 너무 많은 것들을 생각하는 것보다 그 지역안에서 중요하게 생각하는 핵심가치를 파악하고 가격에 영향을 줄만한 요소인지를 생각해야 한다는 것을 알게 되었습니다.

 특히 이번 강의에서는 유디님께서 공급파트에 특별히 힘을 많이 주신 것 같습니다.

 공급을 볼 때 그 지역의 공금량을 파악하는 것을 넘어서 수도권 전체의 공급을 봐야 한다는 점,현재 시장의 심리를 파악해야 한다는 점에 대해 설명해 주셨는데 ‘평균회귀’" 법칙 등 어려운 개념이라 중간에 멘붕오긴 했지만 투자자로서는 꼭 필요한 내용인것 같습니다.

 이런 개념들은 유디님도 한순간에 발견한게 아니라 정말 오랜기간 시장을 보면서 몸으로 체득하게 된 개념들인것 같은데 강의에서 넙죽 받아먹기만 하는게 살짝 죄송스럽기도 하네요 ㅎㅎㅎ

그리고  “ 00생활권에 접근 가능하다면 다른 지역 안보셔도 되요. 그 이하 지역을 보셔야 한다면 반드시 다른 지역과 비교하세요 .” 라며 딱 기준을 정해주시니 C지역 투자를 고려한다면 헛발질을 덜 할 수 있을 것 같아요.

토허제로 묶인 상황에서 매임할때 어떤 컨셉으로 봐야할지 참 어려웠는데 딱 짚어서 알려주신 점도 너무 좋았습니다.

오늘 매임가기 전에 미리 이 강의를 듣고 갔어야 했는데 아쉬웠어요.

서울을 공부하고 서울 투자를 준비하던 입장에서 최근 나온 규제로 실망하고 있었는데  지금 현재 시장이 2017년과 비슷하다는 유디님의 말씀에 용기를 얻게 됩니다.

규제를 고민하는건 겨울에 왜 추운지를 고민하는것과 같다는 말씀을 마음에 새길게요^^

전체적으로 이번 강의는 살짝 어렵기도 했지만 수준이 상당히 높은 강의였던것 같아요.

지금 다 이해할순 없지만 한번 더 복습하며 내것으로 만들어 보겠습니다.