부산 내집마련 고민 (투자와 실거주 사이에서)

레벨텐님 걱정이 많으시겠군요. 결론적으로 저는 북구 화명동 코오롱하늘채, 또는 낙천대 실거주 마련은 가치 측면에서 아쉬움이 있는거 같습니다. 거주분리 전략은 어떠신가요? 두분이 합친 돈으로 가장 좋은 투자, 동래구, 해운대구, 연제구, 남구, 수영구 등등에서 하고, 월세 또는 전세로 북구에서 거주하시는 전략을 추천드립니다. 종잣돈이 얼마나 있으신지 명시되지 않아 비교는 어렵지만, 더 좋은 단지를 사둘 수 있는 순간이라 조언 드립니다 ^^

레벨텐님 안녕하세요. 실거주와 투자 사이에서 고민이 있으신 것 같습니다. 말씀하신 것처럼 더 상급지의 집을 매수하는 것이 자산 형성에 더 나은 선택일 것 같습니다. 하지만 여자친구분을 생각하시는 마음에 출퇴근이 너무 어려울 것 같아서 선뜻 더 나은 선택을 하지 못하시는 것 같습니다. 저도 투자적으로 더 좋은 선택임을 알지만 아이들의 교육을 고려해서 실거주집을 이사하지 못하는 결정을 했던 적이 있어서 말씀드려보면 각 선택의 장단점을 적어보시면 좋을 것 같습니다. 1. 입지 좋은 단지를 매수 - 장점 : 자산 형성에 더 나은 선택 - 단점 : 아내분 출퇴근이 힘듬 2. 강서쪽 단지를 매수 - 장점 : 아내분 출퇴근 편함 - 단점 : 자산 형성에 덜 좋은 선택 즉, 자산형성에 더 나은 선택이냐 출퇴근의 편함이냐는 선택지에서 내가 더 중요한 것을 선택해야 될 것 같습니다. 그리고 거주 분리도 가능한 상황이라면 상급지에 집을 매수하고 강서쪽에서 전세 또는 월세로 거주하는 것도 하나의 선택지가 될 수 있을 것 같습니다. 저 역시 결국 거주분리를 통해서 학군지에서 월세로 거주하면서 투자는 다른 지역에 보유하는 선택을 내려 두마리 토끼를 모두 잡을 수 있었습니다. 레벨텐님도 고민해보시고 좋은 선택하시길 응원드리겠습니다.

안녕하세요 레벨텐님:) 부산에서의 실거주 고민이 있으신 것 같습니다. 먼저 실거주는 투자에 비해 한번 자리를 잡고나면 깔고앉는 자산이 되기때문에 좋은 땅, 좋은 단지 매수를 권해드립니다. 말씀하신 것처럼 부산은 현재 신축입주가 많아지는 상황이라 예산 가용범위 안에서 더욱 상위급지의 연식이 좋은곳부터 20평대, 30평대 골고루 보시는 것이 좋을 것 같습니다. 절대적 저평가된 부산은 20평대와 30평대도 가격이 뒤섞인 곳이 많기때문에 가격을 면밀히 보시고 현장에서 사장님들과의 소통을 통해 조금이라도 더 가치있는 단지를 매수하시길 응원드립니다^^화이팅입니다!