[서투기 29기 86조 장독대] 4주차 강의후기 - 유디튜터님

안녕하세요 장독대입니다

1015대책이후 규제지역으로 갈까? 비규제지역으로 갈까? 고민을 하면서 이번 강의를 시작하신 분들이 많으실텐데

정책으로 인한 상황보다 본질에 집중하는 것이 중요하다라는 것을 인지시켜준 강의가 이번 서투기가 아닐까 

생각합니다

그래서 각 주차에 소개해주신 지역들이 단순이 그 지역의 지역분석으로 끝나지 않고 어느 지역에서도 적용할수 

있도록 준비해 주신것 같습니다

4주차 마지막 강의는 그럼에도 불구하고 가장 핫한 비규제지역중에 하나인 C지역을 대상으로 강의를 해주셨습니다

이전의 C지역을 말할때 종종 동료분들 중에서 왜 비싸지 였습니다

교통도 그닥, 살기는 괜찮은것 같은데 그때도 지금도 임장지가 아니어서 어 그러게 왜 비싸지 했던 기억이 납니다

그러다가 B지역을 임장을 다니면서 C지역 이야기를 많이 들었습니다 

그것에 원인은 교통 노선이 연장 되었기 때문입니다

멀게 느껴졌던 지역이 어느새 서울처럼 느껴지는 마법

그렇게 궁금하기도 한 지역을 이번에 유디튜터님께서 알려 주시는 강의를 해 주셨는데 기억에 남는 부분 중에 

하나가 가치와 가격을 보라는 말씀이셨습니다

만약에 비규제지역이 아니어도 이 가격이 매력적인가 하는 이 하나의 질문에 많은 것을 생각해 볼수 있었습니다

투자를 하면서 본질에 입각해서 가격을 보고 가치를 보고 해야 하는데 미쳐 그 생각을 하지 못했기에 아차 

싶었습니다

더불어 각 생활권별 특장단점을 말씀하시면서 어떤 부분들을 잘 파악해야 하는지, 전고를 너무 맹신하다보면 

단지의 선호도를 놓칠수 있는 것과 지역의 분위기도 함께 설명해 주셔서 찐 앞마당을 벌써 만든 느낌입니다

이번 강의 하이라이트는 공급부분이 아닐까 싶습니다

공금물량으로 인한 매매.전세가를 보았는데 평균회귀하는 개념으로 공급과 가격을 보니 부동산이 투자재라는것도

심리 영향이 있다는 것도 다시 한번 확인해 볼수 있었습니다

다소 어려운 개념이긴 했지만 잘 적용해 보도록 하겠습니다

마지막으로 투자를 오래하는 방향으로 의사결정을 하라고 하신 말씀 명심하면서 규제 안에서도 최선을 다해

보겠습니다

언제나 유익한 인사이트 나누어 주시는 유디튜터님 긴 시간동안 감사합니다