역대최고 분양가 신반포메이플자이 로또청약 총정리

(+분양가, 일반분양, 평면도, 입주)

안녕하세요!

시루언니입니다.

서울 서초구 잠원동에

신반포 8~11,17차와 녹원한신아파트,

베니하우스 빌라를 통합 재건축하는 사업인

신반포메이플자이(신반포4지구)

일방 분양 가격이 책정됐다고 하는데요!

과연 얼마에 책정되었을지

너무 궁금합니다!

자세한 내용 보러가보시죠!

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사업개요

준공예정일

2025년 4월

단지규모

지하4층~지상 최고 35층

29개동

세대수

3307가구

(조합원 물량 우선으로

일반 분양은 소형평수 위주)

위치

서울특별시 서초구 잠원동 60-3

신반포메이플자이아파트(2025년04월예정)

서울특별시 서초구 잠원동 60-3

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입지환경

메이플자이는 '반포 재건축 대장주'로

거론되고 있는데요.

대단지에다가, 알짜 입지에 위치하고 있습니다.

입지를 자세히 알아볼까요?

교통

3호선 잠원역

7호선 반포역

더블역세권입니다!!!

20분이면 도달 가능합니다!

정말 위치가 너무 좋은데요?

학군

원촌초, 반원초, 서원초, 원영초

경원중, 원촌중

반포고

서울 강남권의 명문 학군지 강점도 가지고 있군요!

명문 초중고가 모여있네요.

반포고는 22년 서울대를

13명이나 보냈다고 합니다!!

환경

우수한 입지에 위치하고 있는만큼,

신세계백화점, 현대백화점,

갤러리아백화점, 롯데마트 등

각종 편의시설을 편리하게

이용 가능합니다!

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일반분양

평면도

일반분양은 소형 평형 162가구만 실시되는데요.

평면도는 아직 예상이니 참고만 부탁드립니다!

전용43~49

전용59

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조감도 및 배치도

가 너무 멋진데요.

특히 브릿지 부분이 아주 멋있습니다.

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예상분양가 & 주변시세

분양가는 평당 6,705만원으로

역대 최고 분양가를 기록했는데요!

일반분양가는 전용면적 43㎡은 12억 원 중반,

49㎡ 14억 원 후반

59㎡는 16억 원 후반으로 예상됩니다!

역대 최고분양가임에도

분양가상한제가 적용되어

주변시세 대비 분양가가 낮게 책정되었는데요.

주변시세를 보면,

반포자이 25평 24.9억

02년식 잠원동 동아 24평 20억

89년식 잠원동 한신타운 24평 15.3억으로

09년식 반포자이랑 비교해도

시세차익을 8억정도

기대해 볼 수도 있겠습니다!!

최근 29억의 실거래가를 기록한

래미안원베일리와 비교해보면

최대 13억의 시세차익이

기대가 가능하겠습니다!

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내년 1월 일반분양 예정이라고 하는데요!

준공 입주 예정은 25년 4월이라고 합니다.

gs건설이 최근 추가 공기 연장을 요구한 만큼

실제 분양 일정은 이보다 늦춰질 수 있다고하네요!

최종 일정은 내달 조합 총회를 거쳐 확정한다고 합니다

역대최고 분양가를 뚫고

높은 경쟁률을 기록할 수 있을까요?

기대됩니다.

감사합니다!

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