[서투기29기 ㄱ1세좋게 양8걷고 구리뿌수로가조 한다한다] 4주차 강의 후기

4주차 강의에서는 권유디님께서
지역C에 대해서 분석해주셨습니다. 

지역C에 대해서 꽤 많이 안다고 생각했는데,
모르는 게 너무나 많았고, 
저는 너무나 단순한 내용만 보고 있었다는 
것을 알게 되었습니다.

서로 비교했을 때, 가격적인 부분에서 
이해가 안 되는 단지들이 있었는데
왜 그런지도 강의에서 들을 수 있었습니다. 

특히 역에서 멀리 떨어진 단지인데
역세권보다 가격이 더 높은 경우는
예전에는 안 쪽이 선호도가 있었던걸까,
주변의 공원이나 뷰 등 
환경이 좋아서 가격이 더 높은걸까 하는
의문과 추측 뿐이었는데
권유디님께서 해소시켜주셨습니다. 

강의를 들으며,
수도권이라 하더라도
위치가 중심에서 떨어져 있기도 하고,
교통의 혜택을 많이 받지 못 한 곳은
지방의 성격도 갖고 있는 것인가 생각했습니다. 

교통이 중요하지만 절대적이진 않고,
환경, 연식, 브랜드 등도 
이 지역에서는 매우 가치 있게 여긴다는
느낌이 들었습니다. 

그런데 한편으로, 시간이 지나면 
이 지역에서 교통의 역할이 더 커지지 않을까,
단지의 선호도에 변화가 있을까,
투자를 하게 되면 
어느 정도로 변화를 고려해야 할까 
궁금해하며 들을 수 있었습니다. 

마지막에 투자자의 마인드를 
이야기해주시는 부분도 인상적이었습니다. 

" 겨울에는 패딩을 입고,
여름에 반팔티를 입는 것은 당연하다." 

그 동안 규제를 받아들이고, 
방향을 모색해야 한다고 생각했으나, 
저항감은 있었는데요. 

지역 C 몇 개의 단지 분석을 하면서도
매매가는 낮은데,
투자금이 이 정도라고? 
이 정도면 서울 어디가 가능했는데.. 
이 단지들은 안 되겠다 하다가... 

강의에서 지역 전체를 설명하고,
비교해주시는 걸 듣고 나니, 
그 정도 가격이 형성된 게 이상한 건 아니라는
생각이 들었습니다. 

규제도, 가격도
정해진 건 받아들이고,
그 안에서 제가 할 수 있는 걸 찾아보자고 
또 다시 마음 먹게 되었습니다.