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수도권은 한 지역의 공급물량과 전세가격이 연결되는게 아니라 수도권 전체의 공급물량을 같이 봐야함
공급물량보다 매매심리가 우선이다
공급이 아무리 많아도 사람들이 안사면 매매가가 안내림 공급이적고 부동산이 폭등하면 전세가가 하락
:부동산은 결국 사람이 하는거기때문..
지방은 공급물량과 전세가의 관계가 매우 정확함
전세가가 하락하면 매매가 하락하는것은 과학이다
'입주물량 늘어남 전세가하락
전세가하락하면 매매가하락하고
입주물량 해소되면 전세가 상승하면서
매매가에 영양줄수있다'였는데
평균회귀? 평균적 상승율에 비해 급등한적이나 급락한적이 있나확인
상승과하락폭이 출렁이는 그래프가 좋은거
왜냐면 우리는 저점이나 무릎이하에서 들어갈거니까
어려우면
입지좋은구축 우린 땅의가치를 사는것
결론은 항상 남는건 등기!!!
화이팅~~~~~
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