안녕하세요. 스위밍풀입니다.

서울투자기초반 4강 권유디 튜터님의

[비규제 C지역을 지금 투자해야 하는 이유]

강의 후기를 남깁니다.

튜터님의 눈으로 C지역의 가치와

가격을 분석하며,

제가 놓친 것이 무엇인지,

왜 지금 C지역을 우선순위로

검토해야 하는지를 배울 수 있었고

지금 수도권 아파트 투자를 할 때,

고민되는 부분에 대한 해결책까지

이 강의 하나로 해소가 된 것 같습니다.

비규제 지역 투자

한 두 채 투자로 목표 자산을

달성할 수 없기 때문에

규제가 생겼다고 해서 좌절하기 보다는

주어진 상황 속에서 최선의 선택들을

쌓아가야 된다고 생각합니다.

현재 수도권에서 우선순위로 보고 있는

비규제 지역들을 투자할 때,

놓쳐서는 안 될 부분은

비규제 지역은 현재 규제로 묶인 지역보다

천천히 오르기 때문에

규제로 묶인 지역보다

가격적으로 메리트가 있는지를

반드시 검토하고,

절대 비싸지 않게 사야겠습니다.

서울 수도권 공급

서울 수도권 공급은

전체 지역에 영향을 주기 때문에

입주물량과 전세가가 반드시

상관관계에 있는 건 아닙니다.

시장 상황, 심리에 따라

비슷한 과공급이 들어왔을 때,

지역별 전세가가 어떻게 반응하는지를 보며,

현재 임장지에 적용해 보려고 했습니다.

지금 임장지는 가까운 미래에 지역 내 공급이 있고,

그 외에는 공급이 거의 없지만

몇 년 후 인접 지역 대규모 공급이

함께 예정되어 있는 곳입니다.

지금 투자를 한다면,

지역 내 공급을 피할 수 있는

대응책을 마련해야 하고,

미래 공급은 현재 삽도 뜨지 못한

상황을 보며, 계획대로 실현되기에는

무리가 있겠다는 판단을 내릴 수 있었습니다.

앞으로 가야 할 길

유디 튜터님의 6년 동안의 투자 과정을 보며,

앞으로 나에게 어떤 일이 벌어질지

미리 생각해볼 수 있었던 것 같습니다.

부산을 놓쳤을 때,

다른 지역에서 가치보다 낮은 가격에

자산을 매수하시는 과정을 보며,

지금 우리의 상황과도 비슷한 것 같습니다.

토허제로 서울, 수도권 일부 지역을

투자할 수 없게 되었지만,

지금 할 수 있는 것 중

가치 대비 싼 것을 사고,

가격이 가치를 찾을 때까지 기다리며,

버티는 것이 투자자가 갖춰야 할 자세이며,

제가 닮아가야 할 모습이라고 생각이 됩니다.

긴 시간 좋은 강의 해주신 유디 튜터님 감사드립니다.

감사합니다 :)