안녕하세요 유삐입니다.
실전반 최종 후기를 작성할 수 있도록
월학 복기글 공유해주신 대흙 튜터님 감사합니다!!
1.성장과 복기: 강의
-1강: 11.10 까지 ->⭕
https://weolbu.com/s/IQHWV0rHCg
1)지금 시장은 과거 2017년과 같다 대세상승장 아니다 미리 준비하자
2)문제가아닌 목표를 바라보는 관점에서 투자를 했다고 해서 내 목표인 조기은퇴가 가능한 것은 아니다. 다시 목표로 돌아가자.
-2강: 11.14 까지 ->⭕
https://weolbu.com/s/I817kjsLJW
1)양만 늘리는 임보가 아니라 나중에 다시 투자할 때 들여다 볼 수 있는 임보를 만들어야 한다.
2)매달 등기치겠다는 마인드가 있어야 한다. 그래야 기회왔을때 바로 잡을 수 있다.
-3강(튜터링데이): 11.16까지 ->⭕
https://weolbu.com/s/I82DHpnoyM
1)임보 bm리스트 들 잘 정리해두기 동료 레버리지 하기, 그리고 적용하기 생각하기
2)지금 현재 나의 자산 상황 파악하기
-4강: 11.24까지 -> ⭕
https://weolbu.com/s/I0CdO3pBuw
1)시세트래킹과 전수조사가 되어야 결론파트를 제대로 쓸 수 있다. 6개월안에 4강 강의 내용 내것으로 만들기
2)매물임장 단지선정의 방법- 전고점만 보지말고 2030평 비교- 같은가격 단지 비교-절대가가 싼 단지-투자금범위에 들어오는 단지 매임단지로 선정하기(우선순위는 싼것과 투자금범위 들어오는 것)
-5강: 12.1까지 -> ⭕
▶잘한 점: 강의, 과제 모두 완강
▶아쉬운 점: 계획해놓은 날짜보다 늘어져서 완강하는데 걸리는 시간이 좀 많이 걸렸다.
시간의 밀도가 많이 아쉬운 11월,,,,
▶개선 방법: 엉덩이 붙였으면 그냥 그 시간안에 통시간을 확보해서 완강 후기까지 작성하자. 시간의 밀도를 위해서는 집이 아닌 공간(스터디카페/도서관)을 활용해야 한다.
2.성장과 복기: 임장
-분임: 11.8.(토) ->⭕
-단임: 11.9.(일), 11.15.(토), 11.21.(금) ->⭕+11.16(일)보충
-매임: 11.22.(토), 11.23.(일), 11.29.(토) ->⭕ 11.29토 말고 11.28 금 평일임장 감
▶잘한 점: 정해놨단 임장 횟수는 모두채웠다. 이번에 첫 워크인 해봄 굿!
▶아쉬운 점: 일요일 임장, 금요일 임장 매물갯수가 아쉽다,,, 일요일보다는 확실이 평일이 평일보다는 토욜이 젤 좋다.
▶개선 방법: 매물임장의 요일을 정해놓기/ 되도록 2인 팀 이루어서 나가지 않을 수 없게 만들기/ 혼자할 때에는 꼭 부동산가서 정리하는 시간 가지기/ 일요일에는 매임 잡지말기/ 저층 탑층 등 투자범위에 안들어오는 매임예약은 피하기/ 시세지도 작성 때 부터 매임과 전임단지 잘 선정하기/ 전임이 밑바탕되어야 한다. 앞마당 늘릴 때 전임 습관처럼 하기(휴 개선할 거 많다.)
1년 월부라이프 중 최다 단지습니다. 하지만 여름에 지방에서 뛰어다닌 경험덕분에 임장자체는 무리가 없었던 것 같습니다. 강의에 자주나오고 정말 궁금했던 지역을 실전반 덕분에 가보았기 때문에 앞으로 강의를 수강하며 이번달 임장지가 나오더라도 어려워하지않고 더 깊이있게 강의를 이해할 수 있을것 같습니다.
3.성장과 복기: 투자
잔금 완료
복기글 작성 중
▶잘한 점: 궁금한 점 질문하고 실전반이라는 환경을 잘 활용한것 같다.
▶아쉬운 점: 복기글 작성,,,, 기억이 휘발되기 전에 정리해놓으라고 그렇게 선배들에게 이야기를 들었건만,,, 이제서야 작성하는게 정말 쉽지않다 하지만 해야한다.
▶개선 방법: 복기글 작성을 통해 내가 못한 점 정리→ 2호기 매수때에는 같은 실수 반복하지 않기/ 2호기는 매물털기 매코넣기 정식으로 투자하는 경험 꼭 만들기
4.5강 주우이님 강의 후기
알게 된 점
- 카카오맵에 찍은 자차소요시간은 실제 출퇴근 시간과 차이가 많이 난다.
- 갈아타기는 옆그레이드 절대 안됨 업그레이드로
- 20 30평대 가격의 비율은3:4정도 그이상으로 차이가 좁혀지면 30평대부터 보기(20평대가 먼저 올라도 30평대보다 가격이 비쌀 수 없다는것이 전제 즉 20평대가 오르면 30평대는 오르게 되어있다.)
- 부천, 산본 시흥정도면 지방과 비교 구리 정도면 지방보다는 여기가 좋다.
- 1기신도시 구축 매수 시 유의점- 전세상승분은 거의 없다고 생각하고 들어가야한다/ 현재가격+ 분담금 가겨으로 살 수 있는 아파트와 꼭! 비교
적용할 점
- 실전반이라면 3~5개구 같은가격대 최소한 50개 매물중에서 골라야 한다. → 2호기 매수때 이렇게 하자
- 규제지역 매임에 익숙해지면 나중에는 ”투자자인데 2년동안 실거주하고 전세주고 나오려고 한다.” 실거주용 투자자관점에서 임장해보기
- 현재 투자할 수 있는 돈이 없을 경우할 수 있는 것
-다른 사람 투자 도와주기
- 모의투자
-현재 내가 모은 돈으로 소액투자 2000만원이면 그걸로 할 수 있는 투자
-현재 내가 모은 돈+ 매도시 나오는 돈 → 1호기보다 더 좋은 투자
-운동한다.
-가족에게 시간을 조금 더 쓴다 - 질문하기 QnA 게시판 적극 활용해보자. 루틴으로 만들어보자
- 행복 10계명 적어보기
- 유리공과 데이트
- 배구하기
- 잠드는 시간
- 일요일 힐링데이
- 쇼핑몰 아이쇼핑
- 유리공과 드라이브가기
- 여행가기
- 소품샵 구경하기
- 마트 구경하기
- 사우나 하기 유리공과 사이좋게 지내는 방법
-섭섭한게 뭔지 먼저 물어보기 (추측만하지 말기), 배우자와 적어도 하루에 30분 이상 대화하기
-약속한 것이 있다면 꼭 지키기
-마침표같은 약속 만들기(3년차때 ~~여행가자/ 5년차때~/ 7년차때~/ 10년차때~)
-브리핑해주시(현재 n호기들의 상황과 앞으로의 투자계획)이렇게 하나의 글로 한달의 과정을 돌이켜 보니 나름 성장한 부분이 있다는 것이
한달의 과정이 헛되지 않아서 뿌듯합니다.
지난 달을 돌이켜 보면
주우이님이 강의에서 말씀하신성공의 단계
1. 반짝임
2. 슬럼프 - 포기하거나 다른길로 가거나 극복하거나,,,
3. 루틴화 단계
4. 보상 (전세금 매도 등등,,,,)
5. 성공
에서 9,10월은 3. 슬럼프의 단계였고
현재는 2~3 으로단계로 넘어가는 것 같습니다.루틴을 만들고 싶다는 마음 자체가 제 스스로를 투자자로서 인정하는것으로 보입니다.
나는 투자공부를 해야하는 사람이고 이것을 인정하고 받아들이니
힘들고 지친 마음 보다는 행복하고 꿈을 향해 달려가는 제 모습이 꽤나 멋있습니다.
나를 믿지 말고 루틴을 믿겠습니다.
그리고 언젠가 올 보상과 성공이 기대가 됩니다!!
화이팅!!!
