안녕하세요!
자산 눈덩이를 데굴 데굴 굴려가고 있는 눈덩이쥬입니다!
25년 11월 운좋게 수강할 수 있어서 너무 소중했던
시간이었습니다 💚
한 달 간 배운 내용들 앞으로 쭉쭉 적용해나가겠습니다!
알찬 강의해주신 주우이 멘토님 감사합니다.
[ 5강 꼭 기억할 내용 ]
갈아타기 전략 : 매도 후 현재 내가 갖고 있는 자산보다 더 가치있는 자산으로 매수 가능하다면 갈아타기 가능
갈아탈 이유가 없다면 취득세를 내더라도 자산 규모를 키우는 방향으로 선택
2. 특별한 상황을 제외하고는 현재 상황에서 맞는 투자를 진행하는 것이 최고는 아니더라도 최선이라고 생각. 지금 시기엔 자산을 갖고 있는냐 아닌지에 따라 2~5년 뒤 차이가 확실히 나타나는 시기이기에 행동!
3. 비규제지역
1) 가격이 조금 오르더라도 전고점 대비 낮으니 사도 됨
(좋은 것부터 보기) > 다 전고점 넘을 것이기 때문!
2) 덜 오른 아파트 중 사람들이 좋아할 만한 것을 매수함
만약, 진취적이고 돈을 바로 벌고 싶은 사람이라면 지방 투자 고려
4.
오래된 구축(1기 신도시)을 보는 관점 :
용적률 210% 이하가 좋음
<구축 매수 시점>
1. 재건축, 리모델링 이야기가 나오지 않을 때
2. 매매가가 충분히 저렴하고 전세가 올라와 있을 때
<유의사항> 전세 상승은 상대적으로 낮을 수 있다는 것을 인지. 현재 가격 + 분담금의 가격으로 살 수 있는 아파트와 꼭 비교!
<TIP> 재건축보다 리모델링 가능성이 높은 아파트를 매수할 때는 동, 층, 호를 잘 보고 매수 진행!!
→ 리모델링은 끝집이 나을 수 있음.
[ 11월 성장후기 ]
11월에 귀한 기회로 실전반 신청 추합된만큼, 더 소중한 시간이었다. 여행 주간때문에 고민도 했지만 짱2튜터님과 짱짱이들 덕분에 완주 할 수 있었습니다 감사합니다 💚
★ 지금은 지칠 때가 아니다 ! 자산의 규모를 늘려가야한다 ★
[투자] 1호기 매도 시도중 ing
“ 나는 2025년 12월 31일 이전에 1호기 매도 계약금 받고 바로 더 가치있는 자산으로 갈아끼운다. ”
“ 포기 말고 부사님들께 꾸준히 연락드리기 + 임차인분께 간간히 컨택하기! ”
[임장] 임장 10, 매임 매물 수 20개 이상→ 달성
* 매물을 많이 봐야 더 선명하게 남고 실력이 올라간다 !!
* 임장할 때 치열하게 하자. 임장 때 치열하게 해야 임보시간을 줄일 수 있다. + 단지 가치 판단은 단임 때 끝내기!
[임보] 200p 이상 작성 → 150 이상 작성함 부분달성
* 이번달 튜터님께서 피드백 주셨던 부분들과 조원들의 임보 좋은 부부들 그대로 BM해서 12월 더 개선시키자
* 투자를 하기위해 임보는 필수 !!
[강의] 실전 → 완강 달성
[독서] 2권 읽고 후기 업로드 완료! 달성
