[10년 안에 6채 갖조, 16조 말차말자] 1강 후기

1. 내 노후 자금은 얼마인가

(1) (평균 예상수명-은퇴나이)x 원하는 은퇴생활비x12개월 계산해보기

(2) 우리나라 부자들은 어떻게 부자가 되었을까?

부자란? 금융자산으로 은행에 10억을 넣어 놓은 사람

→ 사업 운영/부동산 투자/부모의 증여 및 상속/급여/금융 직접 투자/금융 간접 투자

부동산 투자를 하는 부자의 비율이 가장 높음 => 즉, 부동산 투자를 하는 것이 부자로 만들어줄 확률이 높다.

+) 자본주의의 반대말은? 근로주의(근로만 해서는 돈을 벌 수 없고, 재산소득을 늘려야 한다)

(3) 노후자금 해결을 위한 해법: LED

-L(Long work): 은퇴 시기를 늦춰서 투자수익을 불리고 노후 자금을 줄여라

-E(Early start): 바로 오늘 시작하라

-D(Double income):근로소득과 재산소득

2. 투자로 부자되는 법

(1) 투자를 위해 시작해야 할 과정

- 목표 설정, 선행지표: 어떤 목표를 이루려면 뭘 해야 하지? 목표를 세울 때, 실행 전 먼저 생각해야 하는 게 뭐지?

- 로드맵, 프로세스 이: 계획 세우기

- 당장 매일 해야 할 일 계획: TDL(오늘은 뭘 해야지)

- 실행 매조(매일 조금씩) 될 때까지 버티기

(2) 부자는 다 또라이다

보통의 생각을 가지고는 부자가 될 수 없다. 부자의 뇌를 파먹듯이 그대로 따라 해야 한다.

= NOT A BUT B(내가 평소에 A라고 생각했는데, 어라 아니네 B네? 생각을 통째로 바꾸기, 부자를 벤치마킹하기)

(3) 월급쟁이 부자를 위한 로드맵

-목표 설정: 비전보드 꼭 작성하기 BUT, 너무 큰 돈을 생각하기는 힘드니 중간 목표인 마일 스톤을 찍어보기!

+) 노후 준비의 핵심 3요소= 연 저축액/수익률/투자 기간

-경로 설정: 얼마를 벌건지, 어떤 투자를 할 건지

-성공할 수 있는 환경에 나를 집어 넣기: 조모임 가고, 월부 커뮤니티에 참여하

=> 이를 위해서는 우선 종잣돈을 모아야 한다! 나의 근로소득 50%를 선저축하라.

3. 투자의 원칙

(1) 투자란 무엇인가? 돈이 일하게 하는 것. 계속 내 시간을 들여야 한다면 그건 투자가 아님.

→ 그렇다면 좋은 투자란? 1: 잃지 않는 것 2: 수익률이 좋은 것

(2) 투자자의 성장 레벨

보통의 사람은 호황일 때 매수하고, 불황일 때 매도를 하려고 함. BUT, 이런 것을 조심할 것! 메타인지를 가지고, 내 투자 단계를 정확하게 인지한 후 시장 상황을 살피자.

(3) 투자를 잘하는 방법

나와 부자의 투자는 얼마나 비슷한지 비교하기. 내가 부자의 원칙대로 행동하고 있는지 확인하기

(4) 부자되기 힘든 유형(우리가 하지 말아야 할 행동)

-조급해하기

-다름 사람과 나를 비교하기

-투자처에만 관심 가지기(투자처보다는 투자자의 실력, 신념이 중요)

-정보만 쌓고 실행하지 않기

4. 부동산 가치 판단의 기준

(1) 부동산 가치 판단 기준

-직장

-교통

-학군

-환경

-호재/악재

-브랜드

=> 이 중에서는 직장, 교통이 가장 중요함.

(2) 부동산 투자의 기준 잡기

-가격=가치? NO! 가격과 가치가 항상 비례하지 않고, 가치가 가격보다 더 중요함.

-입지독점성도 확인하기: 독점성이란=대체 가능한지. 수요와 공급을 확인해보기

EX) 서울 강남구는 수요는 많지만, 공급은 거의 없음 → 이럴 경유, 입지독점성이 높은 것.

⚠️위기란? 지금 내가 위기인지 모르는 것.

⚠️진짜 위기는? 내가 위기인 줄 알면서도 행동하지 않는 것.
→ 지금 나에게 필요한 건 당장 매일매일 실천하는 것.

<실천할 것>

1. 매일 목실감 쓰기

2. 해야 할 일 미루지 않고 끝내기

   -월부 강의 듣기

   -월부 과제 하기

   -월부 조모임하기

   -임장 가기

   -임보 쓰기

   -앞마당 가지기

   -독서하기(월급쟁이 부자로 은퇴하라)

    

   💪2026년 안에 투자해서 1호기 만들어보자 화이팅!!💪