안녕하세요, 투자자 지구a입니다.
월부학교 5강은 투자자 선배님들께서
⭐매물털기, 협상, 갈아타기⭐ 라는 주제로
찐 경험을 꾹꾹 눌러담아서 준비해주셨습니다.
강의 듣는 내내 선배님들 너무 멋있고,
닮고 싶다는 생각을 했습니다☺️♥️
5주차 적용할 점 위주로 강의후기 적어봅니다.
매물털기_국송이선배님
선배님께서 매물을 털기 위해 744시간이라는 시간동안
임장지를 다녔다는 소갯말로 강의를 시작해 주셨는데,
입이 떡 벌어졌습니다.
저도 요즘 매물털기를 하고 있다보니
그게 말로나 744라는 간단한 숫자지,
실제로 그 시간을 언제 투자물건을 만날 수 있다는 기약도 없이
하염없이 임장지로 향하고 또 향하는 마음이 어떠셨을지
그 시간동안 가정과 유리공은 또 어떻게 지켜내셨을지
너무 대단하다는 생각이 들었기 때문입니다.
744시간에 한참 못미치는 시간동안
현장을 다녔음에도 불구하고
자꾸 우는 소리만 했던 제 자신이 부끄럽고
더 마음이 단단한 사람이 되어야겠다… 생각했습니다.
좋은 강의해주신 국송이선배님 감사합니다!
BM내용
- 매물털기 전 알아야 할 나의 정보 체크리스트 - 카드 한도 기준 체크
- 후보단지 선정 → 시장상황 파악하기에서 보아야할 세 가지. 1.2.3.
- 전화로 먼저 시장분위기 스캔하고, 후보단지 선정하기
- 매물털기 스케줄링 → 이번 투자에서 부족한 부분. 하루에 하나 보러가니 시간은 시간대로 쓰고 임보는 엉망.
- 지금 깎였으니까 가계약금 입금하라고 할 때는 OO을 한다. 극락엔딩
- 내가 힘들어하는 부분은 여기저기 사장님한테 할 것 처럼 하고 안하게 되거나 계속 기다려달라고 하는 부분이었는데. 국송이선배님처럼 매물 스케줄링해서 좋은 물건이 나왔을 때는 좀 빠르게 의사결정 할 수 있는 방향으로 하면 그 어려움이 덜어질 것 같다. 동시 네고도 가능해지고.
협상_허씨허씨선배님
강의 제목 봤을 때 매수협상만 생각했는데.
그건 제 경험이 거기까지여서 그런거였고
투자의 모든 과정에 협상이 필요했습니다!
쉬운 물건일 수록 가치대비 비싸고,
어려운 물건일 수록 가치대비 싸다는 걸
투자를 하면 할 수록 배웁니다.
어려운 물건을 잘 협상해서 조건을 맞추면
좋은 물건을 가치대비 싸게 살 수 있다는걸 알기에
이번 강의 내용 귀하게 배우며 들었습니다.
BM내용
- 매수협상 할인카드1,2,3,4 어려운 물건이 아니고 기회다! 해결할 수 있다!
- 아닌 줄 알았는데 강의를 듣다보니 내가 아직도 월세낀 물건에 심리적 허들이 있었다는 걸 알게되었다. 월세낀물건, 전세 낮게 낀 물건도 일단 무조건 보고 물어보기.
- 같은 말도 다르게 하자. 제가 주인전세 6개월 해드릴게요^_^
- 현금세입자는 월리같은 것!!! 지레 포기하지 말기
- 에그타르트 인상깊었다.. 오늘 BM했다 실물로 에그타르트 호두파이 바로 사갔다 감사해요 선배님
- 3.5ㄱㅂ보다는 3.6 ㅅㄹㅂㅈㅊ
너무 멋지다 대단하다.. 나도 저렇게 해야하는데.. 하면서 강의듣다가
말미에 ‘수없이 실패했던 경험 중 몇 번의 성공경험’이라는 말씀들으며
마음을 다잡을 수 있었습니다.
배트를 많이 휘둘러야 안타도 칠 수 있는거니까
지금 하고 있는 숱한 실패를 당연한 것으로 받아들이고
또 시도하고 시도해보겠습니다.
감사합니다!
갈아타기_갱지지님
저도..!!! 저도 1호기가 거기에 있어요…!!!
그 모든 마음이 너어무 공감이 되어서
박수치면서 들었습니다 👏👏
그 때 울산할걸, 전주할걸 하면서도
당시의 제 실력으로 할 수 있었던 최선이었고,
투자라는걸 마침내 시작해봤다는 점에서!
아픈 손가락 같지만 귀하디 귀한 제 1호 직원인데요..
만기가 반년정도 남아서 얘를 어째야하나
고민이 많이 되던차에 들은 강의라서
너무 반갑고 도움이 많이 되었습니다.
말씀해주신 케이스1,2,3으로 시뮬레이션 돌려보고
현명한 판단 해보도록 하겠습니다.
BM
- 1호기 케이스1,2,3 시뮬레이션
- 포트폴리오 캘린더 구글시트로 만들기
- 매도와 동시에 매수결정내릴 수 있도록 앞마당관리
- 4개월만에 매도콜와도. 매도의 목적을 상기. 편익과 비용따지기
- 나의 취약점을 파악하고 인정하고 해결되는 방법으로 될 때까지 도전하기
월부콘에서 너바나님께 저는 투자를 잘 못하는 사람인 것 같다고
질문하셨다면서 그 답변을 같이 말씀해주셨는데..
제가 괜히 같이 울컥했습니다.ㅠㅠ
선배님처럼 잘하는 분도 그런 고민을 하시는구나 싶고
너바나님도 그랬다는 말씀에도 또 띵해지고…
‘투자에 자신 없는 마음, 나만 그런 것 같은 마음’은
당연히 겪여야하는 마음이라고 생각하고
피하려고 하기 보다는 계속 맞서고 버티겠습니다.
또 일어나고 일어나서 오뚜기처럼 될때까지 해보겠습니다.
갱지지 선배님~ 좋은 강의 해주셔서 정말 감사합니다!
