부동산 초보라면, 집 보러 가기 전 '이것'부터 정해보세요!

🏡 부동산 초보라면,

집 보러 가기 전 

'이것'부터 정해보세요!

집을 보고 싶은데, 

도대체 어디서부터 시작해야 할지 

막막함에 네이버부동산만

괜히 쳐다보고 계신가요?

괜히 부동산에 무턱대고 전화했다가 

'잘 모른다고 핀잔 주시면 어쩌지?' 

걱정이 앞서기도 합니다. 

사실 저도 부동산 공부를 

처음 시작했을 때 같은 고민을 했어요.

'집을 보려면 어떻게 해야 하는거지?', 

'부동산에 들어가서 뭐라고 말해야 해ㅠ?'

라는 질문부터 막막했던 것 같아요.

하지만 걱정하지 마세요. 

이 글을 읽고 나면, 당장 내일이라도!

내가 살고 싶은 동네의 부동산에 

첫 전화 예약을 할 수 있게 될 거예요.

이번 칼럼에서는 

내집마련을 위한 첫걸음, 

✅집을 보러 가기 전 초보자가 

꼭! 정해야 할 단 하나의 기준과 

✅부동산에 방문하는 구체적인 방법

에 대해 알려드릴게요.

🔑 Step 1. 

집 보러 가기 전,

나의 우선순위부터 

정해야 하는 이유

많은 초보자분들이 

‘일단 집부터 보면서 결정하자!!’

라고 생각하며 무작정 부동산에 가거나, 

현장에 가지 못한 채

네이버부동산의 매물사진만 보며 

시간을 흘려 보냅니다. 

하지만 이렇게 시작하면 몇 주 만에 지치고

결국 ★어떤 집이 나에게 맞는 집인지★

기준을 잡지 못해 다시 막막해집니다.

집을 보러 가기 전에

나와 우리가족의 우선순위를

 정하는 것이 가장 중요합니다.

🔥 초보자가 놓치면 안 될 핵심 질문: 

"나는 어떤 불편함을 감수할 수 있을까?"

집을 고를 때 모든 조건을 

완벽하게 충족하는 집은 거의 없습니다.

(있지만 대개 내 예산에 맞지가 않는..ㅎㅎ)

예산, 위치, 평형, 연식, 인테리어 등등

모든 것이 마음에 드는 집은 찾기 어렵죠. 

따라서 

📌나에게 꼭 필요한 조건과

 📌포기할 수 있는 조건

을 명확히 해야 합니다.

포기할 수 있는 조건이란

감수할 수 있는 불편함을 말합니다.

위의 표는 예시입니다 ㅎㅎ

💡 초보자가 흔히 하는 실수 방지!

 

막연히 기준 없이 좋은 집을 찾다가 

예산에 맞지 않는 집만 계속 보게 되어 

시간과 에너지를 낭비합니다. 

 

가장 먼저 

최대 가능한 예산을 정하고, 

그 예산 안에서 나머지 조건을 

끼워 맞춰 보세요.

누군가는 신축 아파트에 대한 갈망 때문에 

출퇴근 시간이 길어지는 위치의 불편함을 

감수하고 집을 마련하기도 하고,

또 다른 누군가는 출퇴근 시간 단축을 

포기 불가 조건으로 두고, 

오래된 아파트의 불편함을 감수하고 

회사 근처에 집을 마련하기도 하겠지요. 

정답은 없습니다. 

나에게 무엇이 더 중요한가요?

📞 Step 2. 

"무서워요" 

부동산 첫 전화, 

이렇게 예약하세요

제대로 된 공부를 바탕으로

내 우선순위와 기준이 정해졌다면,

이제 부동산에 방문할 차례입니다.

가장 두려운 전화 걸기부터

쉽게 해결해 보세요.

1. 방문 전 전화 예약은 필수예요

부동산사장님께서는 

여러 손님을 동시에 응대하거나 

외부 활동 중일 수 있습니다.

갑자기 찾아가면 

원하는 매물을 충분히 안내 받기 

어려울 수 있어요.

전화 통화 시 이렇게 말해 보세요:

 

"안녕하세요. 

OO아파트 근처에 있는 OO부동산 맞으시죠?

제가 OO아파트에 집을 알아보고 있어요. 

혹시 [날짜와 시간]에 방문해서 

집을 직접 볼 수 있을까요?"

(이때, 나의 최대 예산과 

원하는 방 개수, 이사 날짜 등 

핵심 조건을 함께 말해도 됩니다.)

원하는 조건을 구체적으로 말할수록 중개사님께서 

사전에 적합한 매물을 준비해 놓으시고,

여러분에게 더 집중해서 상담해 주실 수 있습니다.

2. 초보 티를 내도 괜찮아요!

"초보라서 잘 몰라요"라고 

말하는 것을 주저하지 마세요. 

오히려 솔직하게 말하는 것이 좋더라구요.

📌 팁: 

"사실 제가 집을 보는 게 

처음이라서요. 

이 금액대에 맞는 매물 위주로 

볼 수 있나요?" 라고 말해보세요. 

 

좋은 중개사분들께서는

초보자의 눈높이에 맞춰서 설명해 주고,

내가 놓칠 수 있는 중요한 정보

(예: 학군, 동네분위기, 정비사업 계획 등)를 

꼼꼼하게 알려줍니다.

✅ 이 글을 읽은 후 당장 할 일

통화를 끊고 나면, 

막연했던 내집마련이

‘내일 오후 2시에 할 일’

이라는 구체적인 행동으로 바뀝니다. 

별거 아니라는 성취감과 함께 

다음 단계로 나아갈 용기를 

얻으실 수 있을 거예요.

1.Step 1에서 정한 나의 우선순위와 

최대 예산을 다시 한번 확인합니다.

2.내가 살고 싶은 동네의 아파트 단지를 검색하고,

 최소 2~3개 이상의 부동산 전화번호를 메모합니다.

3.부동산에 전화를 걸어 방문 예약을 잡습니다.

(가장 막막하고 어려운 일이지만, 

해내면 다음 단계가 쉬워집니다!)

다음 편에서는 

✅부동산에 실제로 방문했을 때, 

초보자가 절대 놓치면 안 될 3가지 질문

✅집을 볼 때 눈으로 확인해야 할 체크리스트

에 대해 이어서 알려드릴게요. 

요즘 날씨가 많이 춥네요ㅠㅠ

다들 감기 조심하세요!

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