[열중 48기 오늘 이한페이지가 5년은 만들조_나혜희를 위하여]- 월급쟁이 부자로 은퇴하라 " 노하우는 공부"

25.12.06

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목:월급쟁이부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사:너나위/ RH코리아

3. 읽은 날짜:2025.12/5~6

4. 총점 (10점 만점): / 9점

STEP2. 책에서 본 것+ STEP3 책에서 적용할 점

1장 왜투자를 해야하는가
인플레이션, 통화량 증가로 돈의 가치의 하락으로 결국 집값은 상승 거기에 노동의 가치는 점점 양극화되어 소득이 물가상승을 따라 잡을 수 없고 노후 대비는 물론 저축으로는 자산을 형성하지 불가능한 현실임, 자기 점검을 통해 현재 상황을 파악하고 구체적 목표를 세우며 막연한 경제적 자유라는 목표보다 선행되어야 할 목표는 " 노후대비" 임

적용할점: 자본주의 시장에서 덮어놓고 문제점을 비난, 또는 순응 및 포기 하기 보다는 문제를 해결하려는 자세를 갖도록 하자

2. 당신과 돈이 가야할 방향

돈을 버는 두가지 방식은 시간과 돈을 교환, 시간과 무관하게 돈을 버는 것
돈을 쓰는 두가지 방식은 소비자산(사용함에 따라 가치가 떨어짐-ex 사치품, 차, 예금), 생산자산(나중에 가격이 오를 가능성이 있는것, 생산성이 있어 그 가치가 증대-ex주식, 부동산)

적용할점: 돈을 버는 사람이 되려면 시간과 무관하게 돈을 벌수 있는 방법, 소비자산이 아닌 생산자산에 소비하는 것이고 생산자산중에서도 부동산은 레버리지를 무이자로 사용할수 있다는 강점이 있다. 나의 성향에 맞는 투자 방법을 이해하고 실행하는게 중요하다

3. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

투자사례를 통해 각각 적용한 투자방법에 대해 설명
-레버리지 활용
-아파트 매수시 선택방법
신축, 구축보다는 입지, 협상할때는 상대방 입장에서 생각하자
저평가(가치+가격)에 초점!

-잃지 않는선에서 경험 쌓기
-"알면보인다" 다양한 물건을 후보군에 올려두고 보고 대안이 있는 사람은 급하지 않으므로 조급함 버릴수 있음
-모든 협상이 성공하지 않을 지라도 그 경험들이 자산

적용할점:, 거시경제, 호재등 앞을 미리 예측해서 긍정적인 신호로만 해석해서 투자는 하지 말자, 저평가, 전세가율등 기준에 부합하는 내 돈에 맞는 최고의 단지에 투자하자

4. 성공투자를 위한 필수지식

지출통제 후 강의, 독서, 투자등 생산적인 소비형태로의 변화도모
자산재배치로 깔고있는 돈을 일하는 돈으로 바꾸는 것도 방법
조급함을 버리고 10년이상의 투자하여 시스템 투자법 적용
무리한 신용대출, 마이너스 통장 사용을 하지 않으면서 리스크관리

적용할점:투자도 중요하지만 무너지지 않은 자산을 쌓기 위해서는 가치 대비 싼 곳, 무리한 대출은 지양하고 현금 자본은 확보한 상태를 유지할수 있는 리스크 관리가 중요하다. 안전한 투자가 오래갈 수 있다

5. 누구나 따라할수 있는 투자메뉴얼

입지조사(직장, 교통, 환경, 학군, 가격확인)
현장조사(임장)
-선호도가 높은 물건부터 확인
-노하우, 특별한 방법 없음->그냥 많이 가는것, 태도가 중요
투자
-단지산정후 해당 단지의 장부물건 찾기-> 이것도 발품
-매도자와 협상, 우선협상범위 설정후 그안에서 배려하는 태도로 접근
임대
- 임대성공의 결정하는 요소: 가격, 집의 상태, 입주가능 시기, 사람(부사)

적용할점:실전 투자자의 경험에 의해 기술된 투자 메뉴얼은 아무리 강조해도 지나치지 않다. 계속 반복해서 숙지하고 투자에 실제 적용해보자

6. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

지금 변화를 갈망하고 있다면 아는 것에서 멈추기 말고 반드시 실행에 옮기기
조급함을 버리고 독서->강의로 이어지는 꾸준함을 갖자
꾸준함을 유지하기 위해 주변에 비슷한 생각은 가진 사람들과 함께하기
좋은 사람, 최고의 사람을 두려면 내 가먼저 좋은 사람 되기
갈등을 줄이기 위해서는 책임감 있는 태도로 신뢰 주기

적용할점:투자를 위한 스킬?등을 익히기 전에 마인드 셋이 중요함을 알게 되었고 빨리가 아닌 오래가는 투자를 위해서는 독서가 중요하다, 또한 나도 선한 영향력을 줄수 있는 사람이 되기위한 방법을 알아보고 작은것 부터라도 실행해 보자

STEP4. 책에서 깨달은 것

시간을 팔아 돈을 버는 근로소득에서 벗어나, 나를 대신해 돈이 일하는 '자본 소득 시스템'을 구축하여 노후 준비, 더나아가 경제적 자유를 얻는다.
부동산 투자는 직장인의 월급과 전세 레버리지을 활용해서 하는 적 은돈으로 큰 수익을 얻을수 있는 방법이다.
조급함을 버리고 소액으로 투자 경험을 쌓으며 꾸준함과 실행력을 기르자
리스크관리의 중요성 강조, 오래하는 투자를 위해서는 무리한 대출, 가격만보는 투자보다는 저평가된 물건을 보는 안목을 기르며 그 안목은 공부만이 답이다.