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독서멘토, 독서리더
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아
3. 읽은 날짜: 2025.12.2
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
5. 위 점수를 준 이유 간략하게
투자를 시작하려는 사람, 투자 생활을 지속하고 있는 사람 모두에게 나침반이 되어주는 책.
STEP2. 책에서 본 것
[1장. 왜 투자를 해야하는가]
#인플레이션 #소득분배의 불평등 #고령화 #노후준비
‘투자의 필요성과 이유’ 명확히 알고 갈 수 있었다.
인플레이션으로 인해 화폐의 가치는 점점 떨어지고 있으며, 소득분배의 불평등으로 가계는 점점더 어려워지고 있고, 한국에서는 특히 고령화로 인해 노후빈곤율이 심각하고 더 오래 일해야 하는 현실 등 부자가 되는 것보다 먼저 중요한 것, 더욱 현실적인 목표는 노후준비를 마치는 것이다.
[2장. 당신과 돈이 가야 할 방향]
#생산자산or 소비자산 #레버리지
투자를 위해 나아가야할 방향성을 제시해주며, 많은 투자 중 부동산투자를 선택하게 된 이유와 부동산 투자의 장,단점을 설명해준다. 돈을 버는 방식은 ‘나의 시간과 체력을 투입하느냐 ‘ , 돈을 쓰는 방식은 ‘소비하여 사라지는 것이 아닌 가치가 오를 자산이냐’ 에 따라 나뉜다.
[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
#저평가 #비교평가 #입지 #수요
본인의 투자사례를 통해 투자 방법, 지켜야할 원칙, 노하우를 설명해주신다
부동산투자는 예측의 범위가 아니며, 내가 발로 뒤어 아는 곳을 넓히고, 투자의 원칙과 기준을 바로 세운 뒤, 비교평가를 통해 투자한다. 투자의 세부기술도 역시 중요하며, 상대의 마음을 읽어 협상을 진행하자.
[4장. 성공 투자를 위한 필수 지식]
#시스템 투자 #리스크 관리
구체적인 투자의 방법과 함께 앞으로 닥치게 될 현실과 리스트들.
대처방법을 한 눈에 정리해주셨고, 우리가 하는 시세차익형 투자, 시스템 구축의 중요성, 그에 앞서 종잣돈 마련의 중요성까지.
실력을 충분히 갖추기 전 섣부른 자산재배치는 지양하며, 사는 순간 벌 수 있도록 ‘저평가’ 판단.
입지가치를 알아보는 눈의 중요성과 팔지 않을 가치 있는 부동산을 사서 장기적으로 운용해야 하는 점. 시간에 투자하자.
[5장. 누구나 다라 할 수 있는 투자 매뉴얼]
#투자 기준 #임장
투자의 전체 프로세스를 구체적으로 설명해주신다. 임장지역의 선정 방법부터 사전조사, 임장, 투자 및 수월하고 경쟁력 있는 임대놓기까지.
실전투자 전 꼭 익혀야 할 것들
[6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]
#꾸준함 #실행
투자에 앞서 지녀야 할 태도와 지속적인 투자 활동을 위해 지녀야 할 마인드.
현실에 대한 불평을 버리고, 꾸준히 실행하면서 조급함을 버리자.
STEP3. 책에서 깨달은 것
1. 나는 자본주의 속에 살고 있으면서 과연 제도의 흐름에 맞게 살고 있었는가? 그거 뒤쳐지고 있지는 않았는가? 목표를 다시 한 번 명확하게 잡고 가는 것이 중요하겠다. 나는 무엇을 이루고 싶은가? 이 귀한 시간들을 그저 기회비용으로 날리지는 말아야겠다.
2. 레버리지 투자, 부동산 투자는 결코 불로소득이 아니라는 점, 그러나 노력 대비 가치가 높은 것은 맞다.
3. 나의 위치, 나아가야 할 방향, 목표를 확실히 알 것, 그리고 끈기가 필요한 장기전임을 잊지 말 것.
4. 나는 무이자 레버리지를 이용하는 중이며, 임차인에게 안정적인 공간을 제공해야 할 의무가 있다.
5. 부동산 투자 역시 사람 사이의 관계가 중요하다는 점, 부사님, 매도자와의 협상, 임차인과의 관계, 늘 역지사지로 생각 해야겠다. 가치를 보는 안목을 기르자, 수요가 풍부한 곳이 중요하며, 그 수요라는 것의 의미, 열심히 발품 팔기의 중요성, 결국 핵심은 아는 지역을 열심히 넓히자.
6. 투자는 평생 해나가야 할 일이라는 점, 앞으로도 가족, 회사, 동료들과의 관계를 잘 조율하면서 항상 내가 더 좋은 사람이 되어야 한다는 점, 변화하고 행동하자.
STEP4. 책에서 적용할 점
1. 매일 아침 문 앞에 붙여 놓은 비전보드를 확인하고, 아침 확언으로 하루를 시작하자.
2. 세입자와 더 호의적인 관계를 맺고, 더 먼저 베풀 수 있어야 한다. 마음 가짐을 잊지 말자!
계절이 바뀌면 겸사 안부 연락을 하고, 세입자의 요구사항에 적극적으로 대응하자.
3. 실력을 늘리자, 안목을 늘리자, 발품을 열심히 팔자, 임장지를 부지런히 열심히 매달 하나씩 늘려가자.
4. 명확한 투자 기준을 가지고 투자를 하자, 투자 기준에 부합하지 않는 투자는 진행하지 않는다,
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
(P. 16) ‘돈 그릇’이라는 것이 사람마다 있다는 것도 알게 되었다. 돈보다 더 중요한 것은 시간이며, 과거의 시간을 어떻게 보냈는지가 지금의 나를 결정한다는 사실도 깨달았다. (중략) 돈을 벌어야 한다는 마음으로 시작한 투자가, 돈뿐 아니라 자존감과 행복이라는 선물까지 안겨준 것이다.
(P. 188) 당신이 정말 투자를 통해 돈으로 인한 어려움을 극복하고 싶다면 먼저 해야 할 것이 있다. 그동안 갖고 있던 경제적으로 여유롭고 폼 나는 투자자의 이미지를 머릿속에서 지우는 것이다. 오히려 주변 사람으로부터 ‘왜 저렇게까지 할까?’라는 소리를 들을 각오도 해야 한다.
(P. 308) 이 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 ‘태도’라는 걸 기억하라. 몸이 힘들면 자연스럽게 마음도 약해진다. 이제 막 투자를 시작한 당신이 맞닥뜨린 낯선 현장에서, 처음 다잡았던 마음을 잃고 약해지지 않았으면 좋겠다.
(P. 328) 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다는 말이다. 뭔가가 잘못되었다고 목소리만 높여서는 아무것도 해결되지 않는다. 정의의 문제가 아니라, 현실에 관한 문제다. (중략) 이를 활용해야겠다고 마음먹길 바란다. (중략) 정글에서 생존하는 법을 찾아 나서야 한다.
STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)
(P.358) 마치 당장이라도 부자가 될 것 같은 ‘들뜬 마음’과 욕심에서 비롯한 ‘열정’이 가득하다는 것이다. 열정은 분명 좋은 것이지만, 때론 그 열정이 나의 관심사, 즉 투자를 제외한 나머지 것들을 머릿속에서 지우게 만든다. 깊이 생각해 보면, 결국 조급함이 원인이다. 만약 당신에게 그런 순간이 온다면 이를 기억하기 바란다. 어차피 투자는 평생 해나갈 일이다. 그리고 투자의 목적은 나와 가족이 돈 걱정에서 벗어나 경제적 자유를 누리기 위함이다. 그러니 투자에 성실하게 임하되, 하루 24시간 중에서 가족과 함께하는 시간을 완전히 지워버리지는 말자.
>> 투자 생활을 시작하면서 가족들의 반응은 어떠한지, 그리고 투자생활과 유리공과의 밸런스는 어떻게 유지하는지 이야기 나눠보고 싶습니다.
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
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