안녕하세요.
실전반24기 '3시3끼 Rㅏ즈Vㅔ리 먹고 임보 살찌우조!'
조장 후링이입니다.
지난 달 지방투자기초반 강의를 듣고
이번 달은 운이 좋게도 실전반 강의를
수강할 수 있게 되었습니다.
올해 초 첫 실전반을 수강할 때도
강의에서 많이 배우고
튜터님, 동료들에게도
많이 배웠던 기억이 나서
이번 강의 과정도
매우 기대가 됩니다 ㅎㅎ
1주차 강의는
자모님이 임보 쓰는법에 대해서
강의를 해주셨습니다.
지난 달 지방투자기초반
마지막 5주차 강의에서 뵙고
바로 연이어 자모님 강의를
들을 수 있어서 너무 좋았습니다.
자모님은 정말 현실적이고
저희들에게 와닿을 수 있는
그런 말들을
자주 해주시는 것 같습니다.
자모님께서도
다 겪어 보셨기 때문에
저희의 마음을 누구보다 잘 알고
저희들을 위한 열정 깊은 말씀이
너무 감동적이었습니다.
자모님 강의를 듣고
최근 저의 문제점들을
많이 돌아보게 되었습니다.
계속해서 투자공부만을
하고 있었던 것 같습니다.
정말로 투자자로써 임하고
현장을 바라봐야한다는 말씀에
아! 나 투자하려고 하는거지.
아! 나 부자되려고 하는거지.
다시 한번 깨우치게 되었습니다.
그리고 임보에 대한 부분을
아주 상세히 설명해주셨는데요,
입지분석에 대해서
어떤 부분을
중점적으로 보아야하는지,
꼭 필요한 부분을 보고,
너무 상세히 데이터를 파고들지
말아야한다는 점을 명심하고
입지분석에 힘을 좀 빼야겠다는
생각을 하게 되었습니다.
자모님께서 교안으로 설명해주신
부분들 위주로 디자인적인 것은
신경쓰지 않고, 나의 생각을 집어 넣는데
더 신경을 쓰도록 하겠습니다.
시세분석 부분에서도
매번 임보를 쓸때 형식적으로
KB에서 시계율표 집어넣고
시장흐름 집어넣고 그랬던 것 같은데
그것보다 좀 더 직관적인
현재 시세, 평당가, 랜드마크 단지,
동별 시세그룹핑, 시세지도 부분에
집중해야겠다는 생각을 했습니다.
단지분석 부분에서도
항상 그래프는 넣는데 어떤 것을 보고
어떤 생각을 해야할지 어려웠는데
딱! 이렇게 보아라! 라고 알려주셔서
현재 시장에서는 그래프를 보고
단지분석을 한다면 어떤 생각을 갖고
봐야하는지 알게되었습니다.
자모님 강의의 꽃! 비교평가!
1등 뽑기의 프로세스는
역시 너무 좋았습니다.
깔끔하고 스무스한 1등 뽑기를
사례로 보여주시는데
'와 나도 저렇게 하고 싶다.'
라는 생각이 들었고
한편으로는
일단 매물을 많이 보아야
비교평가 대상에 넣고
1등을 뽑을 수 있겠다는
생각이 들어, 전임, 매임의 벽을
많이 부숴야할 것 같습니다.
입지, 가격, 투자금, 상황, 조건 등
어떤 부분을 우선적으로
보아야하는지
모든 사람이 다 다른 1등을
뽑을 수 있다는 것도
너무 당연하다는 것을
과정으로 보여주셔서
이해가 쏙쏙 되면서
나도 할 수 있겠다!
라는 생각을 주셨습니다.
저도 시세트래킹 파일은 있지만
10평대,20평대,30평대
따로 나누어져있거나
가격대별로 나누어 놓지를 않아서
좀 더 비교하기가
수월하지 않았던 것 같은데
앞으로 알려주신 방법으로
시세트래킹을 해야겠습니다.
또한 현재 시장에서
본인의 상황에 맞게
수도권에서도
투자할 수 있는 방법도
설명해주셔서
앞으로 나는 어떤 방향으로
가야할지 알게되었습니다.
자모님 투자사례를 통해서
하락장에서 어떻게 가치를
보아야 하는지,
어떤 마음으로
역전세 등에 대비하는지에
대한 부분도
너무 상세히 설명해주셔서
마음에 와닿았습니다.
마지막으로 자모님의 말씀도
저에게 직접 하신 것처럼 많이
공감가기도 하고
너무 좋은 말씀이었습니다.
여러분이 만든 벽이 있습니다.
첫 번째 벽.
내가 할 수 있을까? 내가 잘 할 수 있을까?
두 번째 벽.
엉망진창이 될 것 같은 회사, 집, 관계. 이게 될까?
세 번째 벽.
결과가 나올까? 시간만 쓰는거 아닐까?
벽은 마음의 벽이다.
실체가 없다.
여러분이 깨부시면 된다.
간절함, 절박함, 재미를
실력으로 바꿔라.
여러분의 실력이
여러분의 간절함을 따라갈 때
여러분은 다른 삶을 살게 됩니다.
물음표를 느낌표로 바꾸세요.
여기서 무엇인가를
‘더’ 하려고 하는 것보다
무엇을 ‘해야하고’
무엇을 ‘하지 않아야 하는지’
반드시 실전반을 통해
‘해야만 하는 것’은
무엇인지를 정하는 게 중요하다.
또한 더이상 '와이(Why)'는
생각하지 말라고 하셨습니다.
'왜 이렇게 까지 해야하지' 등
이런 생각은 일절 하지 않고
일단 앞으로 나아가보려고 합니다.
너무너무 좋은 강의 감사합니다. 자모님!!
