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독서멘토, 독서리더
'25년의 34번째 책은
너나위님의 월급쟁이부자로은퇴하라입니다.
이번이 벌써 3번째 읽는 월부은입니다.
한 책을 세 번이나 읽는 경우는 제게 거의 없는데,
이번에 강의의 첫 번째 책으로 선정되면서
1년 만에 다시 펼치게 되었습니다.
사실 같은 책을 여러 번 읽는 것보다
그 시간에 새로운 책을 읽는 것이 더 낫지 않을까
그동안 내심 그런 생각을 해왔습니다.
하지만 이번에 세 번째로 월부은을 읽으며
예전에 지나쳤던 문장들이 새롭게 보이기도 하고,
이미 알고 있다고 생각했던 내용들이
다른 의미로 다가오는 경험을 했습니다.
이번에 가장 인상 깊게 읽었던 구절은
아래와 같습니다.
당신이 지금 '그래 이거야!'를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면, 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라. 그것이 첫 번째 해야 할 일이다. 진심이다. 수도권 부동산 가격이 폭등하는 동안 '나는 뭐 했나?'싶어 화가 나더라도, 인생은 길고 나는 충분히 젊다는 생각을 가지자. 인생을 바꿀 정도의 투자를 하려면 시간이 필요하고 그렇기에 더욱 조급할 필요가 없다.
- 너나위 <월부은> 334p
'24년 이후 이어진 수도권 상승장을 보면서
“이건 분명 기회인데…”
라는 생각을 여러 번 했었습니다.
그러나 정작 그 상승장에서 투자하지 못한
스스로를 보며
아쉬움과 자책이 동시에 밀려오기도 했습니다.
왜 그동안 투자할 수 있는 환경을 만들지 못했을까
하는 생각도 자연스럽게 들었습니다.
하지만 월부은을 다시 읽으며
부동산 투자는 1~2년, 1~2건의 거래로
끝나는 게임이 아니라는 점을
다시 한번 마음 깊이 새길 수 있었습니다.
비록 이번 상승장은 놓쳤지만,
상승장은 언제든 또 올 수 있습니다.
내가 할 일은 떠나버린 기회를 붙잡지 못한 아쉬움에
머무는 것이 아니라,
앞으로 다가올 다음 기회를 맞이할 실력과
환경을 차근차근 준비하는 것이라는 점을
책을 통해 다시 생각하게 되었습니다.
최근 들어 투자에 대한 열정이 예전만큼 뜨겁지 않고,
'과연 이게 맞는걸까?'라는 의문이 들 때도
많았습니다.
하지만 책을 읽으며 다시금 느꼈습니다.
자본주의 사회에서
우리는 결국 투자를 선택할 수 밖에 없는 존재이며,
특히 부동산 투자는 평생에 걸쳐
꾸준히 이어가는 사람들이
경제적 자유에 가까워질 수 있다는 사실입니다.
이 점을 다시 깨닫는 순간,
잠시 흐려졌던 투자에 대한 의미와
방향성이 다시 조금씩 선명해지는 느낌이 들었습니다.
책을 덮으며
나는 여전히 투자 여정의 초입에 서 있는 사람이구나,
그리고 그건 부끄러운 일이 아니구나 하는
생각이 들었습니다.
남들보다 느릴 수 있지만
내 방식대로, 내가 감당할 수 있는 속도로
차근차근 나아가면 된다는 것
그 과정에서 흔들리면
다시금 이 책을 다시 찾아서 읽어 봐야겠다는
생각을 했습니다.
■ 마인드 ■ 자본주의·경제 ■ 부동산 ■ 자기계발 | * 재독 여부 : 3회차 * 2025 누적/목표 : 34권/36권 | |
| 정리일자 | 2025.12.07(일) | |
| 1. 책의 개요 | ||
| 책제목 | 월급쟁이 부자로 은퇴하라 | 저자 및 도서 소개 |
| 저자 / 출판사 | 너나위 / RHK | 월급쟁이부자들 대표 강사. 대기업 직장인이었으나 존경하던 선배가 회사의 권유로 퇴직한 후 부동산 공부를 통해 경제적자유를 이룬 후 현재는 부동산 강의를 통해 경제적 자유를 이루고 싶은 후배들에게 부동산을 가르치고 있다 |
| 출간일 | 2019.05.22 | |
| 쪽수 | 395 | |
| 2. 나의 한 줄 평 | ||
| 핵심 키워드 | #노후준비 #경제적자유 #투자 #직장인 | |
| 나의 한 줄 평 | 나를 포함하여 직장인이라면 누구나 꿈꾸는 롤모델. 책한권을 통해 그의 경제적 자유를 향한 여정을 함께할 수 있음에 감사한다. | |
책 내용과 투자 연결 짓기 | 요즘 식어가던 부동산 투자열정이 책을 삼독하면서 다시금 조금이나마 살아날 수 있어 감사합니다. | |
책을 읽고 하고 싶은 질문? | 부동산은 사이클의 반복이라는 생각이 드는데, '25.12월 현재 한국 부동산은 과거로 보았을 때 언제와 비슷하다고 보시는지 궁금합니다. | |
| 점수 (10점) | 10점 | |
| 3. 책갈피 | ||
| 페이지 | 본 것 깨달은것 | |
가장 위험한 것은 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 뻔히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다. Keyword : 인플레이션 | ||
| 40 | 지금처럼 일생을 바쳐 일해서 번 당신의 돈을 그대로 통장에서 썩힐 것인가? 대책을 강구해야 한다. 돈을 현금이 아닌, 자산으로 바꾸는 대책 말이다. 그것이 바로 투자다. 투자는 위험하다고? 천만에! 내가 보기에 가장 위험한 것은, 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 뻔히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다. | |
| 인플레이션 상황에서 가만히 있으면 가라앉는다. 자본주의 안에 있는 이상 지속적으로 자산을 늘리지 않으면 도태된다. 잔인하지만 사실이다. 그렇기에 우리는 평생 끊임없이 투자를 배우고 투자를 해야만 한다. | ||
나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다 Keyword : 노후 | ||
| 55 | 본격 투자를 시작하면서 세운 1차 목표는, 부자가 되는 것이 아니었다. 나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다. 부자는 그다음에 따라온 결과였을 뿐이다. | |
| 경제적 자유를 이루기 전에 나는 노후준비가 끝났는지부터 점검하자. 기본부터 달성을 해야 그 이상의 성과도 이룰 수 있다. | ||
1단계는 바로 나와 내 가족에 관한 경제적 위험 요인을 제거하는 것 Keyword : 노후준비 | ||
| 64 | 내가 생각하는 투자의 첫번째 목적은 바로 '노후 준비'다. 이러한 이유로 나는 투자라는 수단을 통해 달성하고자 하는 목표를 설정할 때, 크게 2단계로 나누어 생각할 것을 제안한다. 1단계는 바로 나와 내 가족에 관한 경제적 위험 요인을 제거하는 것. 즉 노후 준비다. 많은 이가 막연히 머릿속에 그리고 있는 경제적 자유나 풍요로운 부자의 삶은, 1단계 목표를 달성한 후 도전해도 늦지 않은 2단계 목표라는 걸 기억하자. | |
| 투자의 첫번째 단계는 노후준비. 노후준비가 되어야만 경제적 달성을 할 수 있다. | ||
현실을 직시하고 배워가며 노력하고 문제를 해결하려는 사람에게 더 많은 기회가 생긴다. Keyword : 현실 직시 | ||
| 66 | 어두컴컴한 동굴 속에서도 길을 찾고자 하는 사람의 눈에 가장 먼저 빛이 들어오듯, 자본주의 사회에서도 덮어놓고 문제점만 비난하는 사람보다는 현실을 직시하고 배워가며 노력하고 문제를 해결하려는 사람에게 더 많은 기회가 생긴다. | |
| 불공평한 당위론을 너무 따지지 말자. 물론 맞는 말이지만, 현실은 이론과 다르다. 현실에 수긍하고 그것을 극복하려는 노력을 기울이는 것에 더 집중하자. | ||
직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는데 써야 한다. Keyword : 생산 자산 | ||
| 82 | 직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는 데 써야 한다. 생산 자산의 시스템을 갖춰 직접 시간을 투입하지 않아도 필요한 만큼의 돈을 벌 수 있는 상태가 되면, 그때 비로소 당신은 1번 포지션에 자리잡을 수 있을 것이다. 이 1번이 바로 수많은 사람이 그토록 바라는 '경제적 자유'에 해당한다. | |
| 직장인 투자자는 직장에 재직하는 동안 최대한 많은 생산자산을 취득하는데 힘을 써야 한다. 은퇴하기 전까지 자산이 내 현금flow를 능가하는 수준까지 쌓기 | ||
투자를 하면서 모든 일은 결국 사람끼리 한다는 것도 알게 되었다. Keyword : 사람 | ||
| 119 | 투자 경험이 쌓이면서 크게 깨닫게 되는 것 중 하나는 중개인과의 관계가 투자 결과에 미치는 영향 또한 작지 않다는 것이다. 투자를 하면서 모든 일은 결국 사람끼리 한다는 것도 알게 되었다. | |
| 내 것만 챙기는 것 뿐 아니라 부동산 관계자 상대방 특히 부동산 사장님과의 긍정적인 관계를 고려할 것 | ||
내가 상대에게 무엇을 줄 수 있느냐에 따라 원하는 것을 얻느냐 얻지 못하느냐가 결정된다. Keyword : 상대 | ||
| 136 | 사람들은 통상 본인이 원하는 것만 주장한다. 그러나 협상의 기본은 주는 것에 있다. 내가 상대에게 무엇을 줄 수 있느냐에 따라 원하는 것을 얻느냐 얻지 못하느냐가 결정된다. | |
| 내것을 챙기는 것도 중요하다. 그렇지만 상대방에 무엇을 줄 수 있는지도 같이 생각해보자. | ||
시행착오를 반복하면서 얻는 살아 숨쉬는 경험과 교훈으로 실력을 가다듬는 과정이 아닐까 Keyword : 시행착오 | ||
| 140 | 인간이 무언가를 배운다는 건, 결국 시행착오를 반복하면서 얻는 살아 숨 쉬는 경험과 교훈으로 실력을 가다듬는 과정이 아닐까? 투자, 그중에서도 소액으로 부동산에 투자하는 사람들은 이를 꼭 기억했으면 좋겠다. 가진 돈이 많지 않은 상태에서 원하는 목표에 도달하려면 필연적으로 여러 번의 투자를 해야 한다. 그렇기에 지역이나, 물건, 상황도 많이 겪어본 사람에게 유리할 수밖에 없다. | |
| 이 부분을 읽으면서 조금은 위로를 받은 기분. 지금 겪는 어려움들은 시행착오다. 여기서 얻은 교훈들을 잘 활용한다면 결국 나도 선배들처럼 목표에 도달할 수 있다. 중요한 건 여기서 배운 교훈들을 잊지 않아야 하는 것. 그리고 포기만 하지 않는 것. | ||
아는 지역을 늘려두면, 저평가된 투자처를 발굴할 때 뿐 아니라 실제 협상에서도 강력한 무기를 손에 쥘 수 있다 Keyword : 대안 | ||
| 157 | 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 투자할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라 그 결과 역시 달라진다. 이것이 안되면 저것, 저것이 안 되면 다른 것을 택하면 된다. 이처럼 아는 지역을 늘려두면, 저평가된 투자처를 발굴할 때뿐 아니라 실제 협상에서도 강력한 무기를 손에 쥘 수 있다. | |
| 협상할 때 대안이 있으면 그 협상에 임할 때 훨씬 여유롭게 임할 수 있고 조급하지 않는 협상력을 가질 수 있다. 협상이란 그 협상 이전에 내가 만드는 환경에 따라 좌지우지되는 경우도 많다는 것을 느낀다. | ||
투자자로서 나는 내가 할 수 있는 것만 한다 Keyword : 할 수 있는 것 | ||
| 158 | 결국 가장 중요한 것은 가치 대비 싸게 사는 것이다. 다만 나는 내가 매입한 아파트의 가격이 언제 제대로 된 가치를 찾아갈지는 예단하지 않는다. 싸게 사고 장기 보유하면서 가치에 어울리는 가격이 될 때까지 기다릴 뿐이다. 투자자로서 나는 내가 할 수 있는 것만 한다. 신의 영역에 도전하지 않는 것이다. | |
| 싸게사는 것의 중요성. 그리고 평상시 실력을 쌓아야하는 것의 중요성. 싸게 잘 샀다는 확신이 있어야만 어려운 시절에도 버틸 수 있으니 말이다. | ||
잃지 않는 부동산 투자의 3가지 조건 Keyword : 저평가/투자금/리스크 | ||
| 161 | 잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 3가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다. | |
| 저평가/투자금/리스크. 투자의 3가지 필수 조건들. 몇백번 들었지만 막상 투자하려고 보면 잊는 것 같다. 잘 새겨두자. | ||
작은 것을 얻으려다 큰 것을 놓치는 우를 범하지 말아야 한다 Keyword : 작은 것 | ||
| 173 | 투자를 계속해 나가는 이상 가격 협상은 피할 수 없기에 매번 최선을 다해 조금이라도 이익을 챙기는 것도 중요하다. 하지만 이미 저평가된 물건이란 확신이 들어 투자하기로 마음을 먹었다면, 작은 것을 얻으려다 큰 것을 놓치는 우를 범하지 말아야 한다. | |
| 배보다 배꼽이 큰 결과를 일으킬 수 있는 행위는 하지말자. 조금이라도 더 깎는 노력을 기울여야겠지만 몇백만원을 벌려고 하다가 몇억을 벌 수 있는 기회를 날리지 말자. | ||
나는 이러한 작은 변화가 과거와 다른 삶을 만드는 씨앗이 된다고 생각한다. Keyword : 인식 | ||
| 187 | 나는 이러한 작은 변화가 과거와 다른 삶을 만드는 씨앗이 된다고 생각한다. 돈을 대하는 자세를 바꾼 후 희생이 따른 절약과 끊임없는 노력으로 시간을 보낸 사람이, 그저 기분 내키는 대로 돈을 써온 사람과 같은 내일을 맞이한다면, 그거야말로 불공평하지 않겠는가? | |
| 생각보다 중요한 인식의 전환. 다만, 요즘 들어 더 중요하다고 느끼는 것은 그 인식의 전환을 넘어서 행동까지 이어지는 부분. | ||
좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. Keyword : 저평가 | ||
| 206 | 좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 이는 현재 가치 대비 싼 것을 산다면 가능하다. 물건을 매입한 이후 시장의 바람과 달리 하락장으로 접어든다고 해도, 가치보다 싸게 샀기에 안전마진까지 확보한 상태라 잃지 않는 것이다. | |
| 진정 투자 고수들은 사는 순간부터 돈을 번다. 이미 저평가된 물건을 샀기에. 이렇게 지속적으로 살 수만 있다면 오히려 돈을 잃기가 힘들지 않을가 싶다. | ||
조급함을 버리고 10년 이상을 봐라 Keyword : 조급함 | ||
| 226 | 조급함을 버리고 10년 이상을 봐라' 돈이 부족하면 당연히 투자에 어려움이 있을 수밖에 없다. 하지만 돈이 부족하다고 해서 목표를 달성하지 못하는 것은 결코 아니다. 누구에게나 똑같이 주어지는 소중한 자산, 시간이 있으니까. | |
| 이 부분도 천번 넘게 들었다. 조급함을 버리는 것. 조금 더 크게 보는 것. 돈이부족하면 남들보다 힘들수밖에 없다는 것. 예전에 알때와 지금 공부를 하면서 느끼는 이 말의 무게의 차이는 큰 것 같다. 조급함을 버리고 하루하루 순간에 최선을 다하다보면 언젠가 나도 목표를 이뤘으면 좋겠다. | ||
투자한 자산의 가격이 사승하는 것도 결국 내가 그 자산의 소유권을 방어할 수 있을 때나 의미가 있다 Keyword : 소유권 방어 | ||
| 241 | 투자한 자산의 가격이 상승하는 것도 결국 내가 그 자산의 소유권을 방어할 수 있을 때나 의미가 있다. 향후 지속적으로 보유할만한 가치가 있는 물건임에도 당장의 역전세에 대응할 수 있는 현금이 없다면, 결국 매도할 수 밖에 없다. | |
| 보수적인 투자 / 리스크가 적은 투자를 지속적으로 지향해야 하는 이유. 사실 이것을 모르는 사람은 없는 것 같다. 그렇지만 투자하는 순간 이걸 다 잊고 있겠지. 원칙은 알고 있으니 이것을 최대한 지키려고 노력하자. 제발 | ||
결국 많이 가보고 많이 생각하고 많이 고민하는 것이 부동산 투자의 감각을 익히는 확실한 길인 것만은 분명하다 Keyword : 부동산 투자 | ||
| 298 | 발품에 어떤 노하우나 특별한 방법이 있을 것으로 생각하는가? 그런건 없다. 결국 많이 가봐야 한다. 물론 사람에 따라 금방 캐치해 내는 사람이 있는가 하면, 그렇지 못한 사람도 있을 것이다. 하지만 결국 많이 가보고 많이 생각하고 많이 고민하는 것이 부동산 투자의 감각을 익히는 확실한 길인 것만은 분명하다. | |
| 정직한 부동산 투자. 더 많이 가보고 더 많이 생각하고 고민하는 것. 이것이 가장 중요하다. | ||
정작 가격협상에서 매수자의 협상력보다 중요한 것은, 매수 시점의 시장 분위기다 Keyword : 시장 분위기 | ||
| 312 | 정작 가격협상에서 매수자의 협상력보다 중요한 것은, 매수 시점의 시장 분위기다. 투자자가 관심 있는 물건을 매입하려는 시점의 전반적인 시장 분위기가 협상에 가장 큰 영향을 미친다는 뜻이다. | |
| 협상을 잘하는 가장 좋은 방법은 처음부터 협상하기 좋은 투자환경을 만들고 임하는 것. 부동산 투자에 있어서는 이것은 부동산 투자 시기. 되도록이면 비수기 일때 투자를 하자. | ||
불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다는 말 Keyword : 현실에서 내가 할 수 있는 것\ | ||
| 328 | 이렇게 고민하는 건 현재 나를 둘러싸고 있는 상황 중 내 힘으로 바꿀 수 있는 것과 바꿀 수 없는 것을 구분하기 위해서다. 내 힘으로 바꿀 수 잇는 것이라면 더 노력해서 원하는 방향으로 이끌면 되지만, 내 힘이 미치지 않는 영역의 일이라면 내 생각을 바꿔야 한다. 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다는 말이다. | |
| 내가 바꿀 수 있는 부분에 최대한 많은 시간을 쏟고 발전하는 것. | ||
인생을 바꿀 정도의 투자를 하려면 시간이 필요하고 그렇기에 더욱 조급할 필요가 없다 Keyword : 인생을 바꿀 정도의 투자 | ||
| 334 | 당신이 지금 '그래 이거야!'를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면, 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라. 그것이 첫 번째 해야 할 일이다. 진심이다. 수도권 부동산 가격이 폭등하는 동안 '나는 뭐 했나?'싶어 화가 나더라도, 인생은 길고 나는 충분히 젊다는 생각을 가지자. 인생을 바꿀 정도의 투자를 하려면 시간이 필요하고 그렇기에 더욱 조급할 필요가 없다. | |
| 부동산 투자는 순간의 열심보다는 진득하게 오래 공부 할 수 있는 꾸준함이 더 중요하다. 부동산 투자에서 성과를 보려면 오랜기간 이 시장에서 살아남을 수 있어야 한다. | ||
같은 곳을 보는 사람들은 서로에게 연료가 된다. Keyword : 환경 | ||
| 341 | 당신의 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 두라. 태권도를 배울 때 아무도 없는 도장에서 혼자 기합을 넣으며 발차기를 하는 것보다는, 여러 친구와 함께 도장이 떠나갈 듯 쩌렁쩌렁한 기합을 지르면서 발차기를 하는 게 훨신 즐겁지 않겠는가? 같은 곳을 보는 사람들은 서로에게 연료가 된다. 장거리를 여행하는 철새는 혼자나는 법이 없다. | |
| 환경을 조성하고, 좋은 동료를 만드는 것. 그보다 더 중요한 것은 내 자신이 좋은 동료가 될 만한 인성, 실력을 갖추는 것. | ||
| 4. 적용할 것 (BM) | ||
당신이 지금 '그래 이거야!'를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면, 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라. 그것이 첫 번째 해야 할 일이다. 진심이다. 수도권 부동산 가격이 폭등하는 동안 '나는 뭐 했나?'싶어 화가 나더라도, 인생은 길고 나는 충분히 젊다는 생각을 가지자. 인생을 바꿀 정도의 투자를 하려면 시간이 필요하고 그렇기에 더욱 조급할 필요가 없다. - 나한테 현재 필요한 말. '24년 이후 상승장을 놓친건 아쉽다. 사실 투자할 수 없었다 0호기 때문에. 그래서 더 화났다. 눈앞에 둔 기회를 알면서도 놓친 셈이니. 그렇지만 길게보자. 분명 이렇게 투자를하고 시장을 파악하다보면 언젠간 내 기회도 올 것이다. 그때까지 포기하지 않고 차분한 마음으로 시장을 바라보고 투자할 수 있는 환경/실력을 만드는데 집중을 하자. | ||
| 5. 연관 지어 읽어 볼만한 책 한 권을 뽑는다면? | ||
| 책 이름 / 저자 | ||
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