[열기 운7기3 최선을 해내조 김실력] 열반스쿨기초반 1강 후기

안녕하세요, 김실력입니다😀

월부하면서 맞이하는 두 번째 12월이네요.

올해의 마무리도 열기를 수강하면서 초심을 다지고, 

26년 출발을 위한 준비를 해봅니다!

1강 후기입니다

🔔 깨달은 점 & 나에게 적용할 점

깨 1.  덜 잃으면서 더 벌 수 있는 ‘단도투자’를 해야 한다.

 - 무엇보다 잃지 않는 원칙이 정말로 중요하다

적) 

 - 1호기로 보고 있는 단지들이 잃지 않을 것 같은데, 그럼 그 중에서 상대적으로 더 벌 수 있는 단지에 집중하자

 - 단지로 퉁 치지 말고, 물건 대 물건으로 디테일하게 비교하면서

깨 2. 부자가 되고 싶으면, 그들이 어떻게 부자가 됐는지 확인하고 그 방법과 노하우를 그대로 따라하고 익히자

적) 

 - 선배님 동료의 각각의 경험, 노하우들을 다방면으로 습득해보자

 - 더도 말고 덜도 말고, 하루에 딱 1개의 칼럼을 읽고 정리해보자 

깨 3. 너무 높은 목표보다는 ‘2배’를 목표로 잡자

적) 

 - 0원에서 1억갈 때 제일 중요한 건 ‘저축’

 - 현재 4천의 목표는 달성했으니 8천만 원을 위해 달리자 (그러기 위해서는 뭘 해야하지?)

 - 외벌이+수입이 크지 않으므로 무엇보다 지금은 ‘종잣돈’을 치열하게 모으는 게 중요함

 - 더 나은 물건으로 갈아타기를 꼭 해야하므로, 월부라는 환경 안에서 임장다니면서 앞마당도 늘리고 무엇보다 더 좋은 물건, 더 수익률이 높은 물건을 고를 수 있는 ‘실력’ 키우기

깨 4. 젊을 때(30~40대)는 일단 부동산 채수를 늘리는 데 집중을 하자!

 - 월부의 기본은 1년에 1채 투자 

 - 무조건 자산을 잘 늘려가야 한다

 - 부동산 채수를 늘리면서  더 많은 돈을 벌 수 있다 

 - 세금 문제는 그 다음 문제

 - 세금 문제를 고민하면서 부동산 투자를 못 하는 게 정말 맞는지, 편익을 비교하고 생각해보기

 - 자본주의 사회에서 ‘자산이 없는 게 문제에요? 세금을 많이 내는 게 문제에요?’

적)

 - 물론 지금(25.12.) 수입 기준으로는 1년에 1채 투자는 쉽지 않아 보임.  (1호기 다음 2호기는 중소도시를 목표로?)

 - 그렇다면 1년 반 ~ 2년에 1채 투자를 목표로 일단 달리자!

깨 5. 투자에는 사이클이 있는 데 가장 중요한 건 1)저평가 2) 무릎 이하의 가격

 - 가치가 있는데 그 가격보다 ‘싼’ 물건을 사는 게 중요하다

적) 

 - 1호기로 검토 중인 물건이 진짜 충분히 싼가? 무릎 이하의 가격인가? 검토하기 

깨 6. 노후 준비가 우선이고 그 다음이 경제적 자유이다

적) 

 - 돈 많이 벌고, 그 돈으로 원하는 걸 사는 것도 좋지만, 다시 한 번 새기자! 노후 대비가 우선이다.

 - 일단 10억을 목표로 달리자

 - 연소득이 1.5억이 안되는 사람은 적어도 5~10년 안에 연소득 1.5억을 찍어야 함 (선택이 아닌 필수)

 - 10년이면 인생을 바꿀 수 있는 시간이다. 

 - 월부 환경 내에서 배운 것을 제대로 열심히만 한다면 달성가능하다! 

깨 7. 부자일수록 재산소득의 비율이 높다

 - 부자들은 ‘치열하게’ 재산소득을 키워나간다 (그냥이 아니라, 치.열.하.게)

 - 처음에는 누구나 재산소득이 작다. 만약 10년 후에도 그대로라면? 그건 오롯이 본인의 책임

적) 

 - 내가 하고 있는 강의, 독서, 임장, 임보를 설렁설렁이 아니라 기본적으로 ‘치열하게’ 해야 한다

 - 다만 강박과 압박 X. 장거리 레이스이므로 과정 안에서 소소한 행복과 즐거움을 만끽하면서 롱런해야함

깨 8. 외벌이이고 종잣돈 모으기가 어렵다면 부업을 하세요

 - 너바나님은 10년 동안 옷을 거의 구매하지 않았다고 함 (그만큼 소비를 거-의 안 함)

 - 대신, 투자(책, 강의, 인맥, 임장, 세금 등)에서는 절대 아끼지 않았다고 함

적) 

 - 나의 소비가 정말 필요한 것인지? 잠깐의 즐거움, 행복, 쾌락을 위해서 하는 게 아닌지 스스로 물어보기

 - 가끔씩 하는 의류 충동소비를 잘 통제하기 (잘 아끼다가 왜 그러니…?)

 - 한 달에 배정된 용돈만큼만 소비하기

 - 나를 위한 행복비용 (월급의 5%)은 빼놓고 자유롭게 쓰기

NOT A But B

A가 아닌 B

나는 B를 원한다

I Wanna B

나는 되고 싶다

I Wanna Be

나는 부자가 되고 싶다

I Wanna Be RICH

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일단 하자, 지금 당장!

돈이 없는 사람이지,

실력이 없는 사람이 되지 않기 위해

꾸준한 실력 쌓기를 하고 있는 ‘김실력’