잔금일 변경을 매도자가 협조해주지 않아요..

빠빠세님 안녕하세요~~ 우선 1호기 매수 너무 축하드립니다!! 규제로 어려운 상황에서 주전으로도 계약 잘 하셨고 잔금만을 앞두고 계시네요! 갑자기 주인전세 기간을 다르게 말씀하시는 매도자 때문에 당황스러우셨겠어요 ㅠㅠ 우선 중도금까지 다 완료하셨기 때문에 계약파기는 어려운 상황이고, 주인전세로 살아주시는 매도자와의 관계를 잘 가져가야 빠세님의 새로운 임차인을 구하시는 것도 수월해질거라 보입니다~~ㅎㅎ 최대한, 빠세님께서 많이 배려하셔서 매도인의 사정을 많이 봐드리는 컨셉(?)으로 잔금은 매도인이 원하시는 날짜에 하되, 이후 세입자에게 집을 적극적으로 잘 보여주시고 이사 날짜를 고정하지 않고 협의하여 정할 수 있도록 이야기 잘 해볼 것 같습니다!! 결국 저희는 새로운 세입자를 무사히 잘 구하는것이 되어야 투자가 완료되는 것인데, 이때 관계가 틀어져 집을 잘 못보면,,투자가 잘 마무리되지 않을 수 있습니다 ㅠㅠ 말을 혹시나 더 바꾸시진 않을까 걱정됩니다 ㅠㅠ 3월 20일에 꼭 퇴거를 하셔야하는지, 이사가실 곳에 입주일은 조정이 되지 않는 것인지 등 매도인의 현재 상황도 조금 자세히 파악을 하시면 좋겠습니다! 그리고 부사님께도 이런 난감한 상황을 잘 말씀드리면서, 적극적으로 전세입자 구해주실 것을 협조 받으시면 좋겠습니다. 보유하신 집의 수리상태와 전세금액만 괜찮다면 현재 시장에서 세입자 구하시는것이 엄청 어렵지는 않다고 생각됩니다! 세입자 무사히 구하실 수 있길 응원드립니다 :)

안녕하세요 빠빠세님 매도인 분께서 상의도 없이 퇴거 날짜를 조정해달라고 하시는 것 같습니다. 위에 분들이 말씀해 주신 것처럼 조정해줄 의무는 없을 것 같고 상의 협의가 안된 상황에서는 빠세님께서 법적으로는 문제가 안될 것 같습니다. 다만 도의적으로 매도자분께서 요구하시는 사항에 대해서 노력해 보겠다고 이야기 해보고 이 이야기를 문자로 남겨놓으시면 좋을 것 같습니다. 협의되지 않은 사항이며 일방적으로 요구해온 사항이다. 노력은 해보겠고 3/20 새로운 세입자를 구해보겠지만 만약 구하지 못할 시에는 기존 만기일자대로 전세금을 반환하겠다 라고 하시면 좋을 것 같습니다. 잘 해결되시길 바라겠습니다 : )

안녕하세요 빠빠세님! 기존에 같이 논의하였던 주인전세 기간에 대해서 약속을 지키시지 않으시는 경우라 당혹스러우셨을 것 같습니다! 위 선배님들께서 이야기 주신것 처럼 현재 상황에서 잔금을 당기는 것은 꼭 필요하지는 않다고 생각합니다. 다만, 기존 주인전세 계약기간을 4.12로 이야기하신 것 대비 현재 3. 20으로 퇴거를 희망하시는 만큼, 지금부터 3월 말에 들어오실 세입자분을 찾으시는 것이 필요해보입니다! 특히 매도인분께서 본인이 계약서 날짜보다 당기기를 원하는 만큼 3월 말에 입주하실 분을 찾는데 집 보여주시는데 더 적극적으로 협조해주시길 당부드리면 좋을 것 같습니다. 추가로, 딱 날짜를 3.20으로 고정을 하시는 것은 안 된다는 점, 그리고 들어오실 분의 입주 날짜와 협의를 통해 결정해야한다는 점도 사전에 이야기 드리면 좋을 것 같습ㄴ다. 날짜가 고정되면 아무래도 그 날짜에 딱 맞는 분을 찾는 것이 어렵다고 생각됩니다! 고민하시는 부분, 꼭 잘 해결되시기를 바라며, 매도인분께서 상황을 바꾸려 하시지만, 오히려 이를 이용해보시는 것도 추천드립니다!

빠빠세님 안녕하세요! 매도인(현임차인분)의 갑자기스런 소식에 마음이 진짜 어려우시겠어요..! 앞선 댓글에서 말씀 주신 것처럼 잔금일 당기지 않고, 빠빠세님께서 원하시는 방향인 얼굴 붉히지 않고 원만한 해결 위해, 보증금 잘 돌려드리고 싶어서, 그러려면 집을 진짜 잘보여주셔야한다고 소통 해보시면 좋을것같아요. 4/12에 드리게 되면 매도인 분께 안 좋은 일이니, 3/20 들어올수 있는 현금세입자를 구해야 하는 만큼 같이 애써보자고 소통 해보시면 좋겠습니다..!