[열중반 48기 33조 하이리치] 1강 밥잘님 강의 후기 '투자의 원칙과 투자로 가는 길의 기준을 세워준 강의'

 1. 나에게 특히 인상깊었던 점

  이번 강의는 제가 투자자로서 어떤 기반을 갖추어야 하는지를 다시 한 번 깊이 깨닫게 해 준 시간이었습니다. 단순히 지식을 전달받는 수준을 넘어서 실전 투자자로 성장하기 위한 기초 체력을 단단히 쌓아가는 과정이었습니다.

  먼저, 저의 목표를 다시 세워볼 수 있었습니다. 열기반에서 작성했던 비전보드를 떠올리며 작은 종잣돈으로도 어떻게 성장의 길로 나아갈 수 있는지 방향을 다시 잡을 수 있었습니다.
밥잘님께서는 현재 저의 상황과 마음을 깊이 이해해 주셨고, 잘못된 투자로 흐르지 않도록 올바른 기준과 원칙을 제시해 주셨습니다. 특히 ‘독, 강, 임, 투’의 중요성과 투자 기간에 따른 포지션 변화을 알려주셨습니다. 그리고 매일의 목표를 세우고 스스로를 점검하고 감사하는 마음으로 채워야한다고 하시면서 목실감 작성이 중요성을 알려주셔서 마음을 다시 바로잡는 데 큰 힘이 되었습니다.

  둘째로, 현 시장 상황 속에서 투자자가 어떤 자세로 행동해야 하는지 명확하게 가르쳐 주셨습니다. 규제로 인해 조급해졌던 저의 마음을 다독여 주시고, 지금 어떤 방향으로 나아가야 하는지 차분하게 짚어주셨습니다. 과거에도 여러 규제가 있었고, 그 시기를 직접 겪어오신 밥잘님께서는 그때 어떻게 대응해야 했는지 구체적인 사례와 함께 설명해 주셨습니다.

특히 “지금도 투자할 수 있을까?”라는 제 마음속의 의문에 현재 시장을 어떻게 바라보고 판단해야 하는지 기준을 제시해 주셔서 큰 도움이 되었습니다. 그 설명을 듣고 나니 막연한 두려움이 줄어들었고, 지금 할 수 있는 투자를 차근차근 해 나가야겠다는 용기가 생겼습니다.

 셋째로, 투자에서 반드시 지켜야 할 원칙을 배우는 시간이었습니다. ‘저환수원리’의 다섯 가지 항목을 통해 무엇을 기준으로 판단해야 하는지 명확히 이해할 수 있었고, 실제 사례를 들어 설명해 주셔서 한층 쉽게 받아들일 수 있었습니다. 또한, 부동산의 가치를 바라보는 기준과 가치 있는 아파트의 범위까지 구체적으로 알려주셔서 앞으로는 비교평가를 통해 스스로 투자할 만한 매물을 골라보고 싶다는 생각이 들었습니다.

  넷째로, 실전 투자를 위해 어떤 과정을 따라야 하는지 전체적인 흐름을 잡아 주셨습니다. 지역을 선택하고 임장을 하며 임장보고서를 작성하고, 매수 결정을 내리기까지의 전 과정을 단계별로 설명해 주셔서 실질적인 행동으로 옮길 수 있는 기반을 마련할 수 있었습니다. 특히 여러 단지에 저환수원리를 직접 적용해 보여주신 부분은 제가 앞으로 투자할 물건을 선별할 때 적용할 수 있는 부분이라 큰 도움이 되리라 느꼈습니다.

  다섯째로, 3개월 안에 투자하는 방법을 구체적으로 알려주셨습니다. 밥잘님께서 직접 앞마당에서 매물을 찾는 법을 알려주셔서 저도 실제로 따라 해 보고 싶다는 마음이 들었습니다. 초보 투자자인 제가 지난달에 저지른 실수를 정확하게 짚어주셔서 순간 뜨끔하기도 했지만 그만큼 배움의 기회가 되었습니다. 결국 해내는 사람들의 공통적인 원칙인 ‘10:5:4:3:1 법칙’을 기억하며 전화임장과 매물임장의 횟수를 늘려 투자 성공 확률을 높여야겠다는 다짐을 하게 되었습니다.

  마지막으로, 독서의 중요성을 다시 한 번 강조해 주셨습니다. 사실 독서가 익숙하지 않은 저로서는 열반스쿨중급반에서 제시되는 책 네 권이 부담스럽게 느껴지기도 했습니다. 그러나 왜 책을 읽어야 하는지, 어떻게 읽어야 하는지 구체적인 독서법까지 알려주셔서 저만의 방식으로 꾸준히 실천해 보고 싶다는 용기가 생겼습니다. 또한 투자 과정에서 느꼈던 마음의 어려움까지 세심하게 다독여 주셔서 깊은 위로를 받았습니다.

긴 시간 동안 열정과 진심을 담아 강의를 진행해 주신 밥잘사주는부자마눌님께 다시 한 번 감사의 마음을 전합니다.

2. 꼭 적용해보고 싶은 점

(1) 독, 강, 임, 투, 복 실행
  앞으로 투자자의 성장 기반을 단단히 쌓기 위해 독서를 생활화하려고 합니다. 열반스중급반에서 제시된 네 권의 책을 반드시 완독하고, 그에 대한 독서 후기를 성실히 작성해 투자자로서의 뿌리를 깊게 내리고자 합니다.
또한 강의를 꾸준히 들으면서 앞마당 지역을 늘리고, 임장과 임장보고서를 지속적으로 작성해 실제 투자까지 자연스럽게 연결하도록 하겠습니다. 더불어 복기를 통해 제 성장의 속도를 높여가는 투자자가 되고자 합니다.

(2) 목실감 작성
  열기반 이후 꾸준히 작성해 온 목실감을 앞으로도 이어갈 계획입니다. 매일의 목표를 정하고, 그 목표를 실천했는지 점검하며 하루를 마무리하는 시간을 통해 투자자로서의 루틴을 단단히 만들어가겠습니다.

(3) 저환수원리 적용
11월 서투기에서 임장했던 매물들에 저환수원리를 직접 적용해 보고, 투자 가치 여부를 판단해 보겠습니다. 임장보고서의 결론 부분에도 모의투자까지 적용해 보며 보고서를 더 탄탄하게 만들어 갈 생각입니다.