내집마련 질문 있습니다. 1주택자 신혼부부 대출질문!!!

안녕하세요 후즈님! 결혼을 준비하시면서 내집마련의 방향성을고민하고 있으신 것으로 생각됩니다! 우선 결혼 정말 축하드리고, 꼭 내집마련도 잘 마무리하시길 바라겠습니다! 내집마련을 고민하시는 지역이 수도권이 맞으실지요? 만약 수도권이시라면, 생애최초 기회를 활용할 수 있다면, 토허제 지역 내에서도 주택 매수를 고려하고 대출도 더 넓게 검토하실 수 있기에 같이 검토해보시는 것을 추천드립니다. 여자친구분의 명의로 진행하실 경우, 후즈님의 자금은 차용증을 작성하여 여자친구분께 빌려드리고 여자친구분이 활용하시는 것이 필요합니다. 이 때 자금출처에 대한 소명이 추후 들어갈 수 있어, 해당 금액에 대한 차용증 작성, 공증, 이후 이자에 대해 주기적인 입금 내역들을 잘 관리하시는 것이 필요해보입니다! 정확한 대출상담을 위해서는,매수고려하시는 주택의 금액대, 소득 수준 등을 고려하실 필요가 있습니다! 매수 고려하시는 주택 부동산 사장님께 대출 상담사분 소개를 받으시면 좋을 것 같습니다!! 빠이팅입니다 후즈님~!

안녕하세요 후즈님 여자 친구분의 명의를 활용하시면, 생애 최초 활용이 가능하나, 두분의 공동 명의일 경우는 이에 해당되지 않는 점을 참고하시면 좋을 것 같습니다..! 명의가 한 분에게 가 있는 상태에서 만약 증여가 이뤄질 경우 예비 부부가 아닌 개인간 증여로 볼 수도 있어서, 증여세 한도가 초과되는 부분에 대해서 추가 비용이 발생할 수 있어 이 부분은 진행 전에 네이버 엑스퍼트 등의 세금 상담을 받아보시는 것도 추천드립니다! 대출 상담사님을 통해서 대출 가능한 금액과 편익을 비교해보시고 좋은 집 마련하셨으면 좋겠습니다! 화이팅입니다!

후즈님 안녕하세요 :) 결혼도, 매수도 앞두고 계시는군요! 먼저 축하드립니다! 저는 매수할 수 있는 주택의 범위에 대해서 말씀드리고 싶어요. 현재 여자친구분의 생애최초대출을 활용하는 것이 최선일까라는 부분을 질문주셨는데, 그 이전에 후즈님과 여자친구분께서 앞으로 저축할 수 있는 금액과 원리금 상환으로 납부할 수 있는 금액이 어느정도인지 먼저 계산해보시면 도움이 될 것 같아요. 예를 들어 월 600만원 소득, 400만원 저축이 가능하다고 하면 보통 원리금상환으로 2/3정도인 300만원 정도는 상환해도 괜찮다고 봅니다. 그럼 300만원의 원리금상환으로 받을 수 있는 대출 최대금액이 결정되겠죠? 이렇게 예산을 먼저 정해두시면 생애최초를 활용하는게 더 나을지 조금 더 쉽게 판단해보실 수 있을 것 같아요! 후즈님 화이팅입니다!