[짱구아빠신형만] 오렌지하늘님 부산대구 특강 수강후기

안녕하세요
26년 6월 2호기 지방투자를 목표로 하고 있는 짱구아빠신형만입니다

지방의 큰형님들인 부산/대구 특강을 오렌지튜터님께서 준비해주셔서 
마침 지방 앞마당 만들기 전 부산과 대구를 넘어 지방을 어떻게 바라봐야 하는지
deep하게 배울 수 있어서 너무 좋았습니다.

부산과 대구의 구별 특징들을 오렌지튜터님의 1천만원+몇년의 시간을 
5시간이라는 짧은 강의를 통해 레버리지 할 수 있어서 너무 감사했습니다. 
기존에 있던 부산 앞마당들을 다시 돌아보며 놓친 부분을 튜터님과 생각을 맞춰보는 시간이었고
아직 임장 가지 못했던 지역들을 미리 크게 크게 특징들을 잡아놓아서 덜 헤맬 것 같습니다.

적용점: 부산과 대구의 구별 특징을 알고, 우선순위를 잡아놓자 (해수 동남 연금 진, 수 중 달북동)

또한 부산과 대구의 차이점을 알 수 있었고 (입지요소 비중)
요즘 지방 간 비교평가가 많이 헷갈렸는데
튜터님께서 체급을 나눠 주셨기에 더욱 수월하게 지역 간 비교평가도 할 수 있게 되었습니다

적용점: 부산/대구의 체급을 비교평가 때 적용하기

추가적으로 투자 시 리스크 관리면에서 공급파트를 설명해주셨고, 부산과 대구의 공급의
물량, 시기, 위치를 알 수 있었습니다. 
대구도 아직 전세물량 부산보다 남아 있지만, 생활권 별로 다르고 이미 투자자들이 진입하는 곳도
있음.

적용점: 물량에 쫄지 말고!! 시기 되도록 피하면서 투자 진행!!

또한 지역 내 비교평가, 지역 간 비교평가 설명해주셨는데요
비교평가 방법으로서 체급/위치/연식/학군 입지요소를 설명해주셨습니다.
추가 팁으로 현재 신축입주가 많은 부산/대구 지방시장에서 구축을 어떻게 바라봐야 하는지
말씀주셨고, 튜터님의 구축관점에 대해 제가 미처 생각지 못했던 부분이었어서
튜터님과 지방 구축에 대한 생각을 맞춰보는 소중한 시간이었습니다.
추가로 같은 위상과 다른 위상일 경우 말씀해주시면서 
평형보단, 단지선호도를 보라는 튜터님의 말씀을 기억하며 앞마당 만들 시 단지 선호도에
더 초점을 맞춰보겠습니다.

적용점: 비교평가 방법 적용, 지방구축은 입지를 확 올리거나 신축과 비교해 매수. 왠만하면
여러관점에서 신축이 우위. 단지선호도에 초점 맞추고, 다른 위상일 경우 급지를 뛰어넘는 단지선호도
차이가 있는지 고민해보기.

12월 지방 앞마당 확실히 만들고 1월 지투로 넘어가겠습니다!!
2호기하는 그 날까지 지방 앞마당 열심히 만들겠습니다!!