의왕시청역 SK 뷰 청약 계약 결정에 대한 문의(일부 내용 수정)

안녕하세요 유심조님~ 의왕 신축 청약이 당첨되어 입주에 대해 고민하고 계시군요. 작성해주신 내용으로 보아 입주에 대한 리스크는 없으신 것 같습니다. 잔금이나 금액 마련, 출퇴근이 용이하신지 확인도 완료 해주신 것 같아요. 입지에 대해 걱정을 하고 계시는데, 장기적으로 의왕시 또한 가격은 상승할 것입니다. 또한 신축 아파트이고 청약이라 안전마진도 하지만 지금 시점에 최선의 선택인지는 살펴보시는 걸 추천드립니다. 현재 광교 거주중이시고 주변 아파트 매매 모니터링을 하고 계셨다면, 광교 아파트도 매수가 가능한 상황이신 것 같아요. 광교는 환경,직장,그리고 신분당선이라는 교통을 가지고 있어 입지적으로는 의왕 SK뷰보다 훨씬 앞서기 때문에 지금 광교 아파트와 의왕 청약 중 어떤 선택이 더 유심조님 가족에게 거주하기 좋을지 생각하셔서 판단해보시는 게 좋을 것 같습니다. 만약 조금 더 교통과 입지가 좋은 광교,수지,수원의 매매가 어렵다면 청약을 지키고 입주하시는 것도 잃지 않을 선택으로 생각됩니다. 혹시 건설 부지는 방문 해보셨을까요? 입주 후에는 환경이 훨씬 좋아지겠지만, 거주라는건 투자도 있지만 삶의 질에서도 중요한 부분이니 한번 방문하시는 것도 추천드리겠습니다. 그럼 화이팅입니다. 유심조님 당첨 축하드립니다!

유심조님 안녕하세요! 먼저 청약 당첨 정말 축하드립니다 :) 의왕은 단순히 인구 15만 도시만으로 보기는 어려운 지역이에요. 실제 시장은 군포,안양,의왕,과천,수원까지 하나의 생활권으로 움직입니다. 그래서 “소도시라 장기적으로 위험한 것 아닌가?” 하는 걱정은 크게 하지 않으셔도 됩니다. 의왕은 도시 규모보다는 광역 입지 가치로 평가되는 지역에 가깝습니다. 59와 84에 대해서도 말씀드리고 싶은 점은, 수도권에서는 결국 땅의 가치와 입지가 더 중요하다는 거예요. 84는 상승장에서 더 크게 움직이는 특성이 있고, 59는 안정적으로 수요가 꾸준하다는 장점이 있어요. 그래서 무조건 이게 더 좋다는 정답은 없고 내가 감당 가능한 범위 안에서 망하지 않는 선택이 훨씬 더 중요하다고 생각합니다. 글을 읽다 보니 지금은 “의왕 청약에 대한 확신이 부족해서 오는 불안”도 조금 있으신 것 같아요. 혹시 괜찮으시다면 실전준비반에서 의왕시를 임장지로 신청해보시는 것도 추천드리고 싶습니다. 조모임에서 동료들과 함께 현장 공부를 해보면 의왕이 가진 장점과 리스크가 훨씬 명확해집니다. 앞으로 시장이 오르고 내릴 때마다 내 물건의 가치를 스스로 판단할 수 있어야 지키기 쉬워요. 유심조님께서 직접 공부하고 판단해서 선택하신 결정은 누가 뭐라 해도 흔들리지 않는 힘이 될 거예요. 좋은 선택하시길 진심으로 응원드립니다! 화이팅입니다 :)

안녕하세요 유심조님! 청약 당첨되시고, 현재 당첨되신 곳의 가치에 대해 고민이 있으신 것 같습니다. 1. 의왕시의 투자가치 : 강남과의 접근성과 상품 자체가 가지는 장점을 고려해보셨으면 좋겠습니다! 인구수 15만보다는, 땅의 위치가 어디인지, 강남까지 가는대 입지가 개선될 여지가 있는지도 같이 확인해보시면 좋겠습니다! 2. 전용 59면적도 충분히 가치가 있습니다! 오히려 소형평수보다는 국민평수, 24평형과 32평형이 가장 일반적인 상품이라는 것을 생각해주시면 될 것 같아요! 신축의 24평형을 찾는 신혼부부들의 수요가 충분히 탄탄합니다! 청약의 잔금과 자금 운용과 관련해서는 괜찮으실지도 꼭 확인해보시길 바라겠습니다!