[열중 48기 나라무] 사람들의 입에 오르내임은 중요치 않다. 본질적으로 내가 가치판단을 할 수 있는가가 중요하다.

안녕하세요, 나라무입니다.

오랜만에 열중 강의에서 뵌 밥잘 님 강의 였는데요

1강에서는 현 시장상황, 투자 원칙, 투자 프로세스, 성공한 진짜 비법으로 목차를 구성하여 진행해주셨습니다.

서두에서는 비전보드를 점검하며 목표에 대해 다시금 상기하게 되었는데요~

저의 목표는 딱 강의 교안에 나온 만큼의 금액이였습니다. 경제적 자유라는 목표 45억을 전세레버리지 투자자로서 전세금 20억을 만들고 5%씩 상향하며 현금흐름을 통해 위의 목표를 달성하고자 합니다.

그 목표를 향해 가는 길은 투자자의 성장이며 성장이 곧 돈 그릇임을 알고 이를 위해 독,강,임,투를 반복해가야함을 강조해 주셨습니다.

• 현 시장 상황

  서울의 최상급지부터 비규제지역 그리고 지방까지 현 시점에서 가격들을 확인해보고 점검하며 아직도 다양한 기회를 주고 있음을 알 수 있었습니다.  지금 우리가 할 행동은 할 수 있는 투자로 자산 시장을 따라 잡는 것이였습니다. 

   

• 투자의 원칙

  투자원칙은 어떤 상황에서도 반드시 지켜야하며 모두를 충족할 때만 투자하여 안전하게 돈 버는 투자를 해나가야합니다. 그것이 바로 저환수원리이며 그 중에서도 저평가는 너무나도 중요하며 가치투자와 갭투자는 어떻게 다른지에 대해서는 실질적으로 물건의 차이가 아닌 과정의 차이임을 인지시켜주셨습니다. 

• 투자의 프로세스

  투자의 프로세스에서 일반인과 10억버는 투자자의 프로세스의 차이는 투자기준과 결정 요소였습니다. 그리고 찐 투자자가 투자원칙에 맞는 물건 선별하는 법을 통해 저의 1호기에 대해서도 복기 할 수 있었습니다.

• 성공한 진짜 비법

  여기서는 밥잘 님의 강남접근성은 약하지만 직장,소득, 인프라 등 가치대비 절대적으로 싸다고 판단되었다는 A지역의  실제 투자사례를 예시로 해주시며 당시 투자의 원칙은 지켰지만 초보 투자자로서 좀 더 넓게 바라보지 못해 아쉬운 투자라고 복기하였다 합니다. 투자자는 이렇게 시장에서 투자를 해나가며 그 안에서 복기하며 가장 크게 성장합니다. 복기는 결과와 과정을 분리하여 해야하고 인사이트는 투자를 하고 시장의 결과를 바라보면서 생기는 것이기에 그래서 어떤 투자를 했을 시장에서 좋은 결과를 내주는지를 지속적으로 투자하며 경험을 쌓아야하는 영역임을 알려주셨습니다. 그렇게 반복하다보면 나중에는 그냥 직관과 통찰의 영역으로 이런 투자가 더 좋은 투자임을 알게되는 순간이 올 것이라고 해주셨네요!

이번 열중1강을 통해 저환수원리에 대한 이해도 뿐 아니라 찐 투자자가 해야하는 투자의 과정이 어떤 것인지 깊이있게 배울 수 있었습니다. 좋은 강의해주신 밥잘님 감사합니다!