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26년 1월 돈버는 독서모임 - <머니트렌드 2026>
독서멘토, 독서리더
책 제목 | 월급쟁이 부자로 은퇴하라. | |
저자/출판사 | 너나위/RH 코리아 | |
독서기간 | 2025.12.5~7 | |
one message | 투자를 해야 하는 이유를 알고, 옳은 방향을 향해 행동하라!!! | |
one action | 시세트래킹으로 투자 가능 지역 수시로 확인하기!!! | |
본깨 | ||
CH1. WHY - 왜 투자를 해야하는가? | ||
[내용 요약 - 본것] 1. 자본주의에 살고 있는 한 자본주의의 원리를 알아야한다. 내가 살고 있는 생태계의 원리를 잘 알아야 그 안에서 잘 살아갈 수 있기 때문. 우리가 자본주의의 세계에서 살고 있는 이상 자본주의의 원리를 이해하고, 그것을 잘 활용하는 방법을 택해야 한다. 자본주의의 특징은 1) 인플레이션, 2) 소득 분배 불균형이다. 물가는 계속해서 오르며 물건의 종류인 집도 결국 상승하게 된다. 더불어 경제의 3주체가 나누어가지는 부의 비율이 기업 중심으로 점점 확대되어 간다. 우리의 월급은 결코 오르지 않는다. 인플레이션의 영향으로 통화량은 많아지고 화폐 자체의 가치는 점점 떨어지므로 현금 보유보다 현물을 보존하는 것이 더 가치있기 때문에 부동산을 보유하는 것이 자산 증식에 훨씬 도움이 된다. 2. 인플레이션과 소득 분배 불균형 두가지 이유로 반드시 투자를 해야한다. 열심히 사는 것만으로 결코 자산을 불릴 수도, 노후를 준비할 수도 없다. 경제적 자유보다 앞서 노후대비를 위해 투자는 반드시 해야한다. 무엇보다 나이가 들며 우리의 노동력의 가치가 점점 떨어질텐데 준비를 해 두지 않으면, 여차저차 하다가 준비없는 노후를 맞이하게 된다. 수명이 90세라고 했을 때, 정년(60년)을 맞고 살아갈 약 30년간의 세월을 수입없이 살아가야 하는데 정년 이후의 삶을 준비하는 것, 지금부터 해야한다. | ||
[깨달은 것] 투자를 해야하는 이유 - 열심히 사는 것만으로만 행복하거나 여유로울 수 없다. 자본주의의 원리를 알고, 그에 맞는 우리가 할 수 있는 대응을 해야한다. 그것이 바로 투자, 그중에서도 안전하고 가장 선호하는 주택으로 수요가 많은 아파트를 투자하는 것이 최선의 선택이다. 그래서 지금 나는 월부를 통해 아파트를 투자하는 방법을 배우고 실행하고 있다. | ||
[적용할 점] 무슨 일을 하든, 어떤 작업을 하든 해야하는 이유를 반드시 아는 것이 중요하다. 그래야 일을 할 때 원동력이 생기고, 힘들 때 다시 일어날 수 있는 힘을 허락한다. | ||
[기억하고 싶은 문구] 1. 돈을 현금이 아닌 자산으로 바꾸는 대책이 필요하다. 2. 투자는 돈이 일하게 하는 것이다. 3. 투자는 당신과 당신의 가족의 경제적 안정을 위해 반드시 해야만 하는 것이다. 4. 피해야 할 것은, 노후준비와 투자의 필요성을 알고 있으면서도 행동대신 불평만 늘어놓는 태도다. |
본깨 | ||
CH2. DIRECTION - 당신과 돈이 가야할 방향 | ||
[내용 요약 - 본것] 투자란 나의 노동과 내가 일하는 것이 아닌, 현금이 일하는 것이다. 즉 우리가 나아가야 할 방향은 시간을 직접 투입하지 않아도 돈을 벌 수 있는 방법이다. 지금 우리가 시간을 투입해서 돈을 버는 사람이라면, 시간과 무관하게 돈을 버는 사람으로 이동해야한다. 한 번에 갈 수 없으므로, 직장인 -> 직장인 투자자 -> 자산가, 부자로 이동해야한다. 그것은 돈을 버는 방식보다 쓰는 방식을 변화시키는 데서 찾을 수 있다. 소비자산이 아닌 생산자산을 구매하는데 사용해야 우리가 원하는 방향으로 이동할 수 있다. 생산자산으로 선택한 것은 부동산 투자를 선택한 것은 정보대칭과 전세제도 레버리지 때문. | ||
[깨달은 것] 자본주의를 살아가는 워킹맘인 내가 가야할 방향을 정확히 알았다. 남편이 해주면 좋으련만, 내가 그 필요성을 절감했으므로 내가 직접 움직이기로 한다. 직장인 투자자를 거쳐 자산가, 부자의 방향을 향해 간다. 앞으로 사용하는 지출은 생계를 위한 필수 소비를 제외하고, 욕망 소비 등은 과감히 내려두고 생산 자산을 위한 소비로 전환한다. 선저축 선저축!!! | ||
[적용할 점] 1. 소액 투자를 위한 종잣돈 마련 - 선저축 선저축!!! 2. 성장 가치 투자를 위한 덩어리 종잣돈 마련: 자산재배치 - 0호기 매도 0호기 매도! | ||
[기억하고 싶은 문구]
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본깨 | ||
CH3. WHAT - 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과 | ||
[본 것 - 내용 요약] 아파트의 진짜 가치는 건물보다 입지에 따라 결정된다. 아파트 투자를 할 때 첫번째 기준으로 삼는 것은 해당물건이 현재 저평가된 상태이냐를 확인하는 것이다. (호재는 기름을 붓는 역할을 한다.) 저평가는 가치 대비 가격이 저렴한 것을 의미하므로 가치와 가격을 동시에 볼 줄 아는 안목이 필요하다. 그 안목을 키우기 위해서는 결국 비교평가를 할 수 있어야 하고, 그러려면 아는 지역, 즉 앞마당을 많이 늘려야 한다. | ||
[깨달은 것] 월부에서도 계속 반복해서 듣고, 알고 있지만 절대 잊지 말아야 할 투자의 제 1원칙! 저평가 확인 가치 대비 가격이 저렴한 것을 매수하는 것, 실전 투자를 할 때도 반드시 기억할 것! 매매가와 전세가 갭만 보고 덤벼들지 말것, 투자금 내에 들어온 단지더라도 반드시 비교평가를 통해 저평가 여부를 확인할 것, 무엇보다 나는 계속해서 아는 지역=앞마당을 늘려가자!!! 매달 한 개씩!!! | ||
[적용할 점] 1. 임장 후 대장 단지와 투자를 검토했던 단지 위주로 시세 모니터링 - 지금부터 당장 시작해야할 BM 2. 아는 지역, 앞마당 매달 1개씩 늘려가자! | ||
[기억하고 싶은 문구] 1. 협상의 기본은 주는 것에 있다. 2. 투자 한건 한건을 통해 투자 경험을 쌓고, 나아가 실력을 쌓는 것도 중요하다. 3. 싸게 사고 장기보유하면서 가치에 어울리는 가격이 될 때까지 기다릴 뿐 - 인내하는 것의 중요성 by 찰리멍거 4. 잃지 않는 투자: 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 역전세, 잔금 대비 등 자산 방어가능한 자금 동원력! 5. 화려한 기술과 어렵고 복잡한 분석 도구를 가지는 것보다 현장에서 흘리는 땀방울이 더 큰 가ㅣ로 실현되는 것이 부동산 투자다. |
본깨 | ||
CH4. CONCEPT - 성공 투자를 위한 필수 지식 | ||
[본 것 - 내용 요약]
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[깨달은 것] 잃지 않는 투자를 하는 것 중요하다. 더불어 투자를 위해 맞벌이 포지션을 유지하며 꾸준히 종잣돈 마련하고, 자산 재배치가 필요하다. | ||
[적용할 점] 1. 수입-지출 집중 관리 - 불필요항목 정리하기 (지출: 변동비, 고정비 중 불필요 항목중 큰 규모부터) 2. 힘들어도 맞벌이 포지션 유지할 것 3. 주기적으로 비전보드 확인하며 필요한 자금 확인하고 힘들 때 해야할 이유를 찾기!!! | ||
[기억하고 싶은 문구]
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본깨 | ||
CH5. HOW - 누구나 할 수 있는 투자 매뉴얼 | ||
[본 것 - 내용 요약]
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[깨달은 것]
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[적용할 점] 1. 싸다고 느껴지며(저평가) 전세가율이 높은곳(적은 투자금)을 주기적으로 탐색하고 임장하기 | ||
[기억하고 싶은 문구] 1. 목적에 따라 조사 내용이 달라진다. |
본깨 | ||
CH6. MIND - 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면 | ||
[본 것 - 내용 요약]
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[깨달은 것] 월부에 들어온 것은 투자를 통해 돈을 벌기 위한 목적이었으나 이곳에서 시간을 보내면 보낼수록 돈그릇을 키워야 하는 것을 많이 느낀다. 돈에 대한 좋은 태도를 가지는 것, 좋은 사람이 되는 것이 돈을 버는 것보다 우선순위이다. 그렇게 월부에서 과정을 이어가다보면 돈은 저절로 따라오는 것 같다. 물론 전제는 투자공부도 열심히 해야한다. 투자에 대해 알아야 경험과 지식을 나눌 수 있으므로!!! 늘 얘기하지만 월부는 내게 있어 투자 멘토 뿐만 아니라 그 누구도, 어디에서도 가르쳐주지 않았던 인생의 멘토이다. | ||
[적용할 점] 1. 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것 - 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누기 2. 주변 사람들에게 좋은 말과 행동으로 긍정적인 에너지 전하기 3. 문제의 원인을 상대와 주변 환경에서 이유를 찾는 것이 아니라 나 자신이 무엇을 할 수 있는지 방법을 찾기!!! 4. 주말 임장으로 비우므로 평일에는 가족과 가정을 위해 성실하게 임하기 | ||
[기억하고 싶은 문구] 1. 내힘으로 바꿀 수 있는 것과 바꿀 수 없는 것을 구분하고 바뀔 수 있는 부분에만 힘쓰기! 2. 사나운 맹수와 독충이 우글거리는 아마존 열대우림 속에서 약육강식의 생테계 원리가 옳지 않다고 외쳐봐야 무슨 소용이 있는가. 그곳을 떠날 수 없다면 정글에서 생존하는 법을 찾아나서야 한다 - 자본주의의 세계에서 살고 있다면 여기서 생존하는 법을 알기 위해 노력해야한다. - 믿음이 있는 자는 생존을 위한 방법을 알 필요가 없는가? 하나님께서 입히시고, 먹이신다 하셨으니? 이 부분에 대해 아직까지 확신이 없다. : 나의 목적질문! 3. 알았다면 행하라! 행하는 것이 전부다. 4. 될때까지 한다. 5. 성공보다 생존을 위한 투자!!! 6. 무언가를 얻기 위해서는 반드시 치러야할 대가가 있다. - 편익과 비용 |
