[열기 89기 61조 6개월만에 1년치 결과내조 꿈꾸는욤] 잃지않는 가치투자의 의미_ 너바나님 2강 후기✨

안녕하세요, 경제적 자유를 꿈꾸는욤 입니다!

너바나님의 2주차 강의에서는 월부에서 추구하는 ‘잃지 않는 투자’란 어떤 것인지 ‘가치 투자’의 개념에 대해서 상세하게 설명해주셨습니다.

야구와 비슷한 부동산 투자!

야구선수들은 내가 잘 치는 공과 못치는 공이 무엇인지를 잘 파악한다고 합니다.

즉, 투자를 잘하는 사람은 스스로 잘하는 것과 못하는 것이 무엇인지를 잘 알아야하고 이는 메타인지를 통해서 가능한 것임을 말씀해 주셨습니다.

부동산 투자라는 것은, ‘가치’가 있는 것을 알아보는 게 중요하고,

첫째, 수요가 있고 공급이 적은 것

둘째, 저평가된 것

이 두가지를 잘 파악할 줄 알아야 합니다.

이 두가지를 잘 파악하기 위한 ‘투자기준’은 바로 아무리 강조해도 아깝지 않은..!

 “저환수원리!”

작년 첫 강의를 들으면서도 저환수원리가 뭐지? 개념이 조금 생소하여 어렵단 생각을 했던 기억이 납니다.

저평가, 환금성, 수익률, 원금보존(입지독점성), 리스크 5가지 측면에서 투자기준에 맞는지 파악하는 게 가장 중요하고 이러한 투자기준을 습득하기 위해 지금까지도 열심히 공부하고 있는 것 같습니다.

우리는 신이 아니다. 할 수 있는 것에 집중하기

미래의 일을 어떻게 예측할 수 있을까요?

너바나님이 강의에서 보여주셨던 것처럼 과거 부동산 시장을 전망하던 전문가들의 말들을 보면

누구는 맞고 누구는 틀렸습니다.

그런데 그 맞춘 사람조차도 진짜 미래를 예측했다기 보다는 우연히 맞아 떨어졌을 확률이 더 크다 생각합니다.

그만큼 내가 투자한 단지의 가격이 1년 뒤 얼만큼 오를지, 예측하는 건 우리의 영역이 아니라는 걸 명심해야 될 것 같습니다.

그저 우리가 할 수 있는 것은 해당 단지가 가치가 있는가? 원금보존은 되는 건가? 환금성은 있나? 

이런 투자 기준을 충족하느냐 여부이고, 

투자자로써 지녀야 할 자세는 미래를 예측하려 노력하기보다는, 지금 내가 해야할 일에 집중하는 태도가 필요하다는 것이었습니다.

“어떤 파도가 올지 알 수 없지만, 어떤 파도에서도 헤엄칠 수 있는 능력을 갖추자!”
 

파도이론

x축은 시간, y축은 상승률에 빗대어 표현해주신 파도이론에서 

중심부는 파도가 높이 치고 해변가 갈수록 높이가 낮아지는 것처럼

현재 부동산 시장은 많이 올라간 곳도 있고 아직 그 파도가 오지 않은 곳들도 있다는 걸 말씀해주셨습니다.

근데 일반적인 사람들은 파도가 높은 지점에 매몰되어 급급한 마음을 가지기 쉽습니다.

우리는 배운대로 Not A But B의 자세로 다른 사람들과는 다른 시각을 가져야겠다고 생각했습니다.

아직 무릎이하인 곳들이 많고 그 지역들도 따라서 올라갈 것이기 때문에 아직 기회가 있는 곳들에 더 집중해야겠습니다

투자기준&원칙의 중요성

투자기준과 원칙이 없는 사람들은 ‘투기’로 볼 수 있습니다

우리가 하는 방식은 투자기준과 원칙에 따라 가치를 보고 그 가치에 투자하는 것이란 생각이 들었습니다.

이 부분을 설명해 주시면서 너바나님께서 해주신 말씀이 너무 와닿았습니다.

"부자가 되는 과정에서 어려움은 반드시 온다.

그 어려움(벽)에 머무르면 넘을 수 없는 벽으로 남는 것이고,

이걸 넘어서면 그 벽은 계단이 되어 발판삼아 올라갈 수 있게 된다"

어려움이 닥쳤을 때 벽처럼 막혀있다고 쉽게 포기 하지 않고,

앞서 이 위기를 헤쳐나간 선배투자자 분들을 보면서 ‘해결방법’에 더 집중해서 앞으로 나아가는 자세가 중요함을 다시 깨달았습니다.

행동해라! _월부라는 환경에서 해낼 수 있었던…

올해 월부콘에서 너바나님을 뵈었습니다. 너무 떨려서 감사의 인사를 드리고 사인을 받는 와중에

너바나님께서 투자를 했는지 먼저 물어봐주셨습니다.

“네! 했습니다. 너바나님 감사합니다. 월부라는 환경을 이렇게 만들어주셔서...”

이렇게 대답했던 기억이 납니다.

그런데 그 뒤에 떨려서 하지 못한말,

“제 인생을 바꿔주셔서 감사합니다.” 

월부에서 투자공부를 하기 전의 나와 후의 나가 너무나도 바뀌었습니다.

단순히 자산을 쌓아가는 과정에 대해 알게된 것뿐만 아니라 제 삶에 대해 다시 되돌아보고 제 생각과 태도도 완전히 바뀌었습니다. 다른사람이 된 것처럼요. 

앞으로도 어떤 어려움이 오더라도 잘 이겨낼 수 있는 그런 단단한 사람이 되어가는 것 같습니다.

1주차 2주차 너바나님 강의를 들으며 다시 많은 걸 깨달았습니다

제가 왜 투자공부를 시작했는지 다시 한번 되돌아보았고,

힘들어도 이겨내고 해내야하는 이유를 다시 한번 찾아보게 되었습니다.

월부에서 가장 강조하고 중요하다고 말씀해주시는 “저환수원리”의 개념을 절대 잊지않고

투작원칙에 맞춰 투자할 수 있는 사람이 되어보겠습니다 :)

감사합니다🤍