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26년 2월 돈버는 독서모임 - <돈의 대폭발>
독서멘토, 독서리더
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위, RHK
3. 읽은 날짜: 2025.12. 4. ~ 12. 8.
4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점
5. 총점 이유 : 강의에서 들은 내용이 다 있었네?
STEP2. 책에서 본 것
#집값이 상승하는 이유
p30. 사람들이 종종 잊는 거 같은데, 아파트도 물건이다. 앞서 말했듯 물건은 가격으로 표현되고 그 가격은 인플레이션, 즉 물가상승이라는 원인으로 꾸준히 상승한다. 아파트는 필수재인 동시에 투자재일 뿐이다.
#돈을 어떻게 쓸 것인가?
p76. 직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산자산을 사는 데 써야 한다. 생산 자산의 시스템을 갖춰 직접 시간을 투입하지 않아도 필요한 만큼의 돈을 벌 수 있는 상태가 되면, 그때 비로소 당신은 1번 포지션에 자리를 잡을 수 있을 것이다. 이 1번이 바로 수많은 사람이 그토록 바라는 ‘경제적 자유’에 해당한다.
#전세금 레버리지
p93. 만약 당신이 3억원짜리 아파트를 매입했는데 1년 뒤 그 아파트의 가격이 3억 3,000만원이 되었다면 투자금이 3억원, 수익은 3,000만원이므로 수익률이 10%가 된다. 하지만 우리나라에만 있는 전세 제도를 활용하여 투자할 경우 놀라운 일이 벌어진다.
똑같이 3억원짜리 아파트를 매입한 뒤 2억 5,000만원에 전세임대를 놓으면 투자금이 5,000만원으로 줄어드는 것이다. 그렇게 1년 뒤 아파트 가격이 똑같이 3억 3,000만원이 되었다면 투자금이 5,000만원, 수익은 3,000만원이므로 수익률이 60%로 껑충 뛰는 것이다.
#조급함 버리기
p328. 내가 가장 먼저 말하는 건 조급함을 누르라는 것이다. 지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다. 잘 준비하고 꾸준히 투자한다면, 지금은 저만치 앞서가는 것처럼 보이는 이들도 결국 한 지점에서 만날 수 있다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
책을 2년 전인가 한번 읽게 되고 월부에 들어온 것 같다. 그때도 전세를 갖고 투자가 가능하다는 것은 그런 게 있구나~ 정도로 인지하고 있었는데 이 책을 읽고 난 뒤, 나는 왜 이렇게 하지 않았을까 생각이 들 정도로 신선한 충격이었다.
처음 읽을 땐 내용이 이렇게 알차게 들어있는지 몰랐다.
작년부터 월부에서 투자강의를 듣고 다시 읽으니 강의에서 튜터님들이 강조하시는 내용들이 다 책에 들어있었다.
‘이대로만 해도 되겠다’ 라는 생각이 들 정도로… 좋은 책이었다.
부동산이 많이 올라서 규제가 심하게 나오고 있고 나중에는 어떻게 될 지 모르겠지만 결국에는 등락은 있어도 물가가 상승하듯이 부동산도 상승하겠다는 걸 깨달았고 투자공부를 열심히 해야겠다고 생각이 들었다.
STEP4. 책에서 적용할 점
위에도 작성했지만 ‘조급함’이다. 이건 주식이나 코인 등 모든 투자에서도 적용될 진리인 거 같다.
조급하면 기준이 안잡히고 감정적으로 투자를 하게 된다. 나도 경험했고 지금도 그런 경향이 있다.
다 올라가는데 나는 수익을 못 얻고, 할 때 그 감정은 컨트롤하기가 아직도 쉽지 않다.
그때마다 앞으로 ‘월부은’을 생각하며 되새기면서 한번 정도는 침착하게 생각해보는 연습을 해야겠다.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
p111. 당시 나는 그 아파트를 간절히 갖고 싶었다. 하지만 그건 어디까지나 내 사정이다. 세상 모든 사람이 나의 간절함에 귀 기울여야 할 의무는 없다.
이 구절이 계속 기억에 남는다. 내 사정을 남에게 얘기하면서 들어주길 바라는 건 상대방에게는 강요가 될 수 있다.
나중에 내가 투자를 하게 되면 협상 과정이나 살면서 이런 상황이 100% 나올 거 같다.
그때 나는 어떻게 풀어갈까 생각도 해봤지만 아직은 뚜렷한 방법이 떠오르지 않는다.
STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)
p346. 투자자의 우선순위
내가 투자를 하는 궁극적인 목적은 가정을 위해서다.
하지만 투자공부를 하면 임장과 임보를 쓰는 데 많은 시간이 걸리기 때문에 다른 분들은 어떻게 해결했는지 궁금하다.
