<부동산투자의 원칙>
- 저평가
- 환금성
- 수익률
- 원금보존
- 리스크관리
알고 있다고 생각했는데, 그냥 아는 수준에만 그쳤던것 같다.
진짜 의미를 다시 되새기고, 다음번에는 더 잘하자!!!
내가 가장 염려가 되는 부분인 리스크관리는
- 역전세 : 적은갭x, 전세금욕심x
- 대량공급 : 입주물량(3년내), 입지독점성
- 급격한 전세상승 : 무리한 전세가x, 전세금 5%상승, 전세금의 5~10%보유(마통가능)
- 수익시기(상승시기) : 10년이상 보유한다
어떤 파도가 올지는 알 수 없지만
어떤 파도에서도 헤엄칠 수 있는
능력을 갖는건 우리가 할 수 있다.
우당탕탕 하게된 1호기로 인해 마음이 힘들었는데
너나위님의 열기 2강을 들으면서 많이 해소가 되었다.
문제에만 집중하고 말고, 문제에서 한발짝 더 들어가라고 하신 말씀에서
내가 그동안 찜찜하게 생각하고 있던 것들에 대해서 막연한 두려움이었구나.
그 찜찜함을 종이에 적어보고 하나하나 자세히 따져봐야겠다.
- 비전보드를 조금 더 구체화시키자
- 롤모델 찾아서 철저히 벤치마킹
- 세금부분 더 알아보고 계산해보기
- 매번 흐지부지 되었던 목실감적기 : 90일 습관갖기
